Direkt zum Inhalt
Logo von Bob! Makelaardij

Rustenburgerstraat 393 2

1072GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.051

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 393 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Sfeervol appartement van 58 m2 met een fijn balkon op een toplocatie midden in de bruisende Pijp. Eigen grond dus geen erfpacht! De buurt biedt de ideale balans tussen een rustige woonomgeving en het dynamische stadsleven van Amsterdam. De straat zelf is rustig en charmant, terwijl je binnen enkele minuten wandelen al midden in het levendige stuk van de wijk staat. De buurt is een paradijs voor fijnproevers en trendsetters. Geniet van de lekkerste koffie bij Coffee & Coconuts of een brunch bij Bakers & Roasters. Voor een gezellige borrel of een goed glas natuurwijn kun je terecht bij GlouGlou of Bar Centraal. En met Bar Fisk en Spaghetteria in de buurt, is een avond uit in de Pijp altijd gegarandeerd gezellig. De Albert Cuypmarkt, op loopafstand, biedt dagelijks een kleurrijk aanbod van verse producten, lokale lekkernijen en bloemen. De buurt staat daarnaast bekend om een gevarieerd aanbod van trendy winkels en boetieks. Voor ontspanning is het Sarphatipark om de hoek, een groene oase voor een rustige wandeling of een picknick. Met een uitstekende bereikbaarheid en het allerbeste van Amsterdam binnen handbereik, is deze locatie perfect voor diegenen die willen wonen in een dynamische, creatieve omgeving. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Met tramhalte Hemonystraat (lijn 7 en 10) en metrostation De Pijp (lijn 52) op korte loopafstand, ben je snel in het stadscentrum of op andere belangrijke locaties in Amsterdam. Ook per auto is de woning erg goed bereikbaar via de A10 ringweg, en je hebt snel toegang tot de snelwegen richting Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je meteen welkom geheten door een ruime en lichte woonkamer. Het gezellige Franse balkon en de hoge plafonds creëren een heerlijk open gevoel. De open keuken is voorzien van diverse losstaande apparatuur. De riante slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het huis en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een WC. Via de dubbele openslaande deuren kun je het balkon betreden, een fijne plek van zo’n 6 m². Kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 58 m2; • Toplocatie in de bruisende Pijp; • Balkon van 6 m2 en een Frans balkon aan de voorzijde; • Eigen grond; • Energielabel C; • VVE in eigen beheer. Maandelijkse bijdrage € 78,-. • Oplevering kan per direct. ********************************************************* Attractive 58 m2 apartment with a lovely balcony in a prime location in the heart of the bustling Pijp neighbourhood. Freehold, so no ground rent! The neighbourhood offers the ideal balance between a quiet residential environment and the dynamic city life of Amsterdam. The street itself is quiet and charming, while within a few minutes' walk you are in the lively part of the neighbourhood. The neighbourhood is a paradise for foodies and trendsetters. Enjoy the best coffee at Coffee & Coconuts or brunch at Bakers & Roasters. For a cosy drink or a good glass of natural wine, head to GlouGlou or Bar Centraal. And with Bar Fisk and Spaghetteria nearby, a night out in De Pijp is always guaranteed to be fun. The Albert Cuyp Market, within walking distance, offers a colourful selection of fresh produce, local delicacies and flowers every day. The neighbourhood is also known for its varied selection of trendy shops and boutiques. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis for a peaceful walk or picnic. With excellent accessibility and the very best of Amsterdam within easy reach, this location is perfect for those who want to live in a dynamic, creative environment. The property is easily accessible by both public transport and car. With the Hemonystraat tram stop (lines 7 and 10) and De Pijp metro station (line 52) within walking distance, you can quickly reach the city centre or other important locations in Amsterdam. The property is also easily accessible by car via the A10 ring road, and you have quick access to the motorways to Schiphol, Utrecht or Rotterdam. Layout: Upon entering the second floor, you are immediately welcomed by a spacious and bright living room. The cosy French balcony and high ceilings create a wonderfully open feeling. The open kitchen is equipped with various freestanding appliances. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and is equipped with a practical built-in wardrobe. Both the bedroom and the living room provide access to the modern bathroom, which is equipped with a shower, a washbasin and a toilet. Double French doors lead to the balcony, a pleasant space of approximately 6 m². Features: • Living area of approx. 58 m²; • Prime location in the vibrant Pijp neighbourhood; • Balcony of 6 m² and a French balcony at the front; • Own ground so no ground lease; • Energy label C; • Homeowners' association under own management. Monthly contribution €78. • Available immediately.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.