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Rustenburgerstraat 393 2

1072GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.051

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Rustenburgerstraat 393 2 Amsterdam
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Description

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De Albert Cuypmarkt, op loopafstand, biedt dagelijks een kleurrijk aanbod van verse producten, lokale lekkernijen en bloemen. De buurt staat daarnaast bekend om een gevarieerd aanbod van trendy winkels en boetieks. Voor ontspanning is het Sarphatipark om de hoek, een groene oase voor een rustige wandeling of een picknick. Met een uitstekende bereikbaarheid en het allerbeste van Amsterdam binnen handbereik, is deze locatie perfect voor diegenen die willen wonen in een dynamische, creatieve omgeving. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Met tramhalte Hemonystraat (lijn 7 en 10) en metrostation De Pijp (lijn 52) op korte loopafstand, ben je snel in het stadscentrum of op andere belangrijke locaties in Amsterdam. Ook per auto is de woning erg goed bereikbaar via de A10 ringweg, en je hebt snel toegang tot de snelwegen richting Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping word je meteen welkom geheten door een ruime en lichte woonkamer. Het gezellige Franse balkon en de hoge plafonds creëren een heerlijk open gevoel. De open keuken is voorzien van diverse losstaande apparatuur. De riante slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het huis en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een WC. Via de dubbele openslaande deuren kun je het balkon betreden, een fijne plek van zo’n 6 m². Kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 58 m2; • Toplocatie in de bruisende Pijp; • Balkon van 6 m2 en een Frans balkon aan de voorzijde; • Eigen grond; • Energielabel C; • VVE in eigen beheer. Maandelijkse bijdrage € 78,-. • Oplevering kan per direct. ********************************************************* Attractive 58 m2 apartment with a lovely balcony in a prime location in the heart of the bustling Pijp neighbourhood. Freehold, so no ground rent! The neighbourhood offers the ideal balance between a quiet residential environment and the dynamic city life of Amsterdam. The street itself is quiet and charming, while within a few minutes' walk you are in the lively part of the neighbourhood. The neighbourhood is a paradise for foodies and trendsetters. Enjoy the best coffee at Coffee & Coconuts or brunch at Bakers & Roasters. For a cosy drink or a good glass of natural wine, head to GlouGlou or Bar Centraal. And with Bar Fisk and Spaghetteria nearby, a night out in De Pijp is always guaranteed to be fun. The Albert Cuyp Market, within walking distance, offers a colourful selection of fresh produce, local delicacies and flowers every day. The neighbourhood is also known for its varied selection of trendy shops and boutiques. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis for a peaceful walk or picnic. With excellent accessibility and the very best of Amsterdam within easy reach, this location is perfect for those who want to live in a dynamic, creative environment. The property is easily accessible by both public transport and car. With the Hemonystraat tram stop (lines 7 and 10) and De Pijp metro station (line 52) within walking distance, you can quickly reach the city centre or other important locations in Amsterdam. The property is also easily accessible by car via the A10 ring road, and you have quick access to the motorways to Schiphol, Utrecht or Rotterdam. Layout: Upon entering the second floor, you are immediately welcomed by a spacious and bright living room. The cosy French balcony and high ceilings create a wonderfully open feeling. The open kitchen is equipped with various freestanding appliances. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and is equipped with a practical built-in wardrobe. Both the bedroom and the living room provide access to the modern bathroom, which is equipped with a shower, a washbasin and a toilet. Double French doors lead to the balcony, a pleasant space of approximately 6 m². Features: • Living area of approx. 58 m²; • Prime location in the vibrant Pijp neighbourhood; • Balcony of 6 m² and a French balcony at the front; • Own ground so no ground lease; • Energy label C; • Homeowners' association under own management. Monthly contribution €78. • Available immediately.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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