Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2

1096AC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.419.650

Prix d'achat /m²: € 12.752

Galerie de photos

Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HAUT 1 P2 | Wonen op hoogte (13de etage), met een fenomenaal uitzicht over de Amstel en de stad, krijgt in dit exclusieve appartement een goed doordachte invulling. Deze zeer smaakvolle woning combineert een comfortabele indeling met hoogwaardige afwerking en een sterke relatie met buiten. Het appartement (uiteraard met lift) maakt deel uit van een modern en iconische woongebouw HAUT waarin architectuur, comfort en uitzicht samenkomen. Het appartement heeft een privé parkeerplaats in de onderbouw en een energielabel A+. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De verfijnde leefruimte is ruime en open opgezet waarin keuken, eetgedeelte en living met elkaar verbonden zijn. De strakke en hoogwaardige keuken ligt centraal in de ruimte en is uitgevoerd door Poliform. Het eiland biedt zowel werkruimte als een informele zitplek. De donkere achterwand zorgt voor contrast, terwijl de lichte fronten het geheel rustig houden. De opstelling is strak en overzichtelijk en uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het eetgedeelte ligt direct aan de gevel, met een schuifpui naar het terras. Hierdoor is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De ruimte leent zich goed voor een royale eettafelopstelling. De living is gericht op het uitzicht. De combinatie van een houten plafond en een donkere vloer met vloerverwarming zorgt voor samenhang en een rustige basis. Het slaapgedeelte ligt gescheiden van de leefruimte en biedt rust en privacy. De slaapkamer is ruim en ligt aan de gevel, met directe toegang tot het terras en uitzicht over de omgeving. De achterwand is uitgevoerd in hout en geeft de ruimte structuur en warmte. Op maat gemaakte inbouwkasten zijn strak geïntegreerd en zorgen voor veel bergruimte en een luxe sfeer. Deze kamer was in het originele design twee slaapkamers, dit is ook weer makkelijk te realiseren – zie alternatieve plattegrond. De badkamer is sereen en functioneel ingedeeld. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een subtiel afgewerkte achterwand. Het wastafelmeubel is zwevend uitgevoerd, wat de ruimte open houdt. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig. Materialen en kleuren zijn rustig en consistent toegepast Het geheel vormt een comfortabel en overzichtelijk slaap- en badgedeelte. De buitenruimte Het terras gelegen op het westen van ca. 16 m² loopt over de volle breedte van de woning en is direct bereikbaar vanuit zowel de eetgedeelte, living en slaapkamer. Hierdoor is het een logisch verlengstuk van de leefruimte. De overkapping met houten plafond zorgt voor beschutting en maakt het mogelijk om het terras gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. De glazen balustrade houdt het prachtige uitzicht vrij. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De diepte en ligging zorgen voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. Het uitzicht strekt zich uit over de Amstel, het omliggende groen en de stad. Door de hoogte en vrije ligging is er sprake van veel licht en een brede horizon. Zowel bij het gebouw als de woning is duurzaamheid een zeer belangrijk thema, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, zonnepanelen, vloerverwarming & -koeling, gasloos hetgeen resulteert in een energielabel A+. Buurtgids Het appartement bevindt zich in HAUT, gelegen in het Amstelkwartier, een dynamische wijk tussen Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. Hier komt stedelijk wonen samen met rust, water en groen, met de Amstel en Park Somerlust direct voor de deur. De omgeving ontwikkelt zich verder tot een volwaardige woonwijk, met onder andere een nieuwe fietsbrug en winkelvoorzieningen. Aan de Amstel ligt de jachthaven met restaurant George Marina en binnen enkele minuten varen worden de grachten bereikt. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Rijnstraat nabij, evenals diverse restaurants en cafés zoals L’Osteria, Riva, Rijssel en tHuis aan de Amstel. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 16 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, canon € 2824,- per jaar appartement + PP (einde tijdvak 15 december 2067) • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A+ • De verfijnde meubels in het appartement worden ter overname aangeboden • Servicekosten VvE € 615,78 per maand ( € 551,20 woning & € 64,58 PP) • Huismeester aanwezig • Lift • Bring Me box in de gemeenschappelijke hal • Zonnepanelen • Parkeerplaats. Hier is nog geen laadpunt aanwezig, maar de technische voorbereidingen daarvoor zijn al wel gedaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.390.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.419.650

3,04%

Annuellement

%

€ 69.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2067)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.