Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.390.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.419.650
Precio de compra /m²: € 12.752
Galería de fotos
Descripción
HAUT 1 P2 | Wonen op hoogte (13de etage), met een fenomenaal uitzicht over de Amstel en de stad, krijgt in dit exclusieve appartement een goed doordachte invulling. Deze zeer smaakvolle woning combineert een comfortabele indeling met hoogwaardige afwerking en een sterke relatie met buiten. Het appartement (uiteraard met lift) maakt deel uit van een modern en iconische woongebouw HAUT waarin architectuur, comfort en uitzicht samenkomen. Het appartement heeft een privé parkeerplaats in de onderbouw en een energielabel A+. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De verfijnde leefruimte is ruime en open opgezet waarin keuken, eetgedeelte en living met elkaar verbonden zijn. De strakke en hoogwaardige keuken ligt centraal in de ruimte en is uitgevoerd door Poliform. Het eiland biedt zowel werkruimte als een informele zitplek. De donkere achterwand zorgt voor contrast, terwijl de lichte fronten het geheel rustig houden. De opstelling is strak en overzichtelijk en uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het eetgedeelte ligt direct aan de gevel, met een schuifpui naar het terras. Hierdoor is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De ruimte leent zich goed voor een royale eettafelopstelling. De living is gericht op het uitzicht. De combinatie van een houten plafond en een donkere vloer met vloerverwarming zorgt voor samenhang en een rustige basis. Het slaapgedeelte ligt gescheiden van de leefruimte en biedt rust en privacy. De slaapkamer is ruim en ligt aan de gevel, met directe toegang tot het terras en uitzicht over de omgeving. De achterwand is uitgevoerd in hout en geeft de ruimte structuur en warmte. Op maat gemaakte inbouwkasten zijn strak geïntegreerd en zorgen voor veel bergruimte en een luxe sfeer. Deze kamer was in het originele design twee slaapkamers, dit is ook weer makkelijk te realiseren – zie alternatieve plattegrond. De badkamer is sereen en functioneel ingedeeld. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een subtiel afgewerkte achterwand. Het wastafelmeubel is zwevend uitgevoerd, wat de ruimte open houdt. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig. Materialen en kleuren zijn rustig en consistent toegepast Het geheel vormt een comfortabel en overzichtelijk slaap- en badgedeelte. De buitenruimte Het terras gelegen op het westen van ca. 16 m² loopt over de volle breedte van de woning en is direct bereikbaar vanuit zowel de eetgedeelte, living en slaapkamer. Hierdoor is het een logisch verlengstuk van de leefruimte. De overkapping met houten plafond zorgt voor beschutting en maakt het mogelijk om het terras gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. De glazen balustrade houdt het prachtige uitzicht vrij. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De diepte en ligging zorgen voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. Het uitzicht strekt zich uit over de Amstel, het omliggende groen en de stad. Door de hoogte en vrije ligging is er sprake van veel licht en een brede horizon. Zowel bij het gebouw als de woning is duurzaamheid een zeer belangrijk thema, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, zonnepanelen, vloerverwarming & -koeling, gasloos hetgeen resulteert in een energielabel A+. Buurtgids Het appartement bevindt zich in HAUT, gelegen in het Amstelkwartier, een dynamische wijk tussen Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. Hier komt stedelijk wonen samen met rust, water en groen, met de Amstel en Park Somerlust direct voor de deur. De omgeving ontwikkelt zich verder tot een volwaardige woonwijk, met onder andere een nieuwe fietsbrug en winkelvoorzieningen. Aan de Amstel ligt de jachthaven met restaurant George Marina en binnen enkele minuten varen worden de grachten bereikt. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Rijnstraat nabij, evenals diverse restaurants en cafés zoals L’Osteria, Riva, Rijssel en tHuis aan de Amstel. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 16 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, canon € 2824,- per jaar appartement + PP (einde tijdvak 15 december 2067) • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A+ • De verfijnde meubels in het appartement worden ter overname aangeboden • Servicekosten VvE € 615,78 per maand ( € 551,20 woning & € 64,58 PP) • Huismeester aanwezig • Lift • Bring Me box in de gemeenschappelijke hal • Zonnepanelen • Parkeerplaats. Hier is nog geen laadpunt aanwezig, maar de technische voorbereidingen daarvoor zijn al wel gedaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 1.390.000
Coste del comprador (estimado): € 29.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.419.650
3,04%
Anualmente
%
€ 69.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.390.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 13e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Contenido
- 310 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2067)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
