Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Ruysdaelkade 207 3

1072AW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 8.651

Fotoalbum

Ruysdaelkade 207 3 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Ruim- en licht 3-kamer benedenappartement gelegen op een unieke hoeklocatie in de Pijp! In een charmant stukje van De Pijp bevindt zich deze aantrekkelijke en uitstekend onderhouden benedenwoning van 63 m². Met twee volwaardige slaapkamers, plafonds van maar liefst 3.16 meter hoog en zeven grote ramen dankzij de hoekligging, profiteer je hier van een prachtige lichtinval én uitzicht op het water. De moderne afwerking, sfeervolle keuken met kookeiland, frisse badkamer en nette houten vloer maken dit een appartement waar je direct kunt intrekken. Extra pluspunt: het ligt op eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal met praktische trapkast waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De royale woonkamer valt meteen op door het imposante plafond van 3.16 meter hoog en de karaktervolle natuurstenen schouw. De open keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een keurig weggewerkte cv-ketel. Het royale kookeiland met bar biedt plek aan vier tot vijf barkrukken en vormt het gezellige hart van de ruimte. De eerste slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en heeft een prettig formaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een extra voordeur. In deze kamer bevindt zich bovendien een bergkast plus een aparte kast met de elektrische installatie. Het gehele appartement is recent geschilderd en voorzien van een verzorgde houten vloer. Authentieke paneeldeuren met stijlvol beslag maken het geheel helemaal af. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'. OMGEVING: De woning ligt in een geliefd deel van De Pijp, op slechts enkele minuten lopen van de levendige Ferdinand Bolstraat met zijn vele winkels, cafés en restaurants. Gezellige adressen zoals Gambrinus en Jaspers liggen om de hoek en ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich op loopafstand. De Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen maken de locatie uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op zowel de A10 als de A2. Extra bijzonder: voor de deur bestaat de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. In deze buurt geldt bovendien geen wachttijd voor een parkeervergunning. DUURZAAMHEID: Het appartement is uitgerust met grotendeels dubbel glas, vloerisolatie en een energiezuinige cv-ketel (Nefit ProLine NxT HRC24 Cw4, bouwjaar 2022). Energielabel C is aanwezig. VVE Actieve VVE met MJOP. De woning is gelegen op EIGEN grond. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte (NEN2580) 63 m²; -Eigen grond; -2 slaapkamers; -Energielabel C; -Plafondhoogte van 3,16 meter; -Servicekosten € 320,- per maand; -Gezonde VvE bestaande uit 7 leden, professioneel beheerd; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Spacious and bright 2 bedroom ground-floor apartment situated on a unique corner location in De Pijp! In a charming part of De Pijp, you’ll find this attractive and well-maintained ground-floor apartment of 63 m². With two full-sized bedrooms, ceilings reaching an impressive 3.16 metres, and seven large windows thanks to its corner position, you’ll enjoy beautiful natural light and views over the water. The modern finishes, atmospheric kitchen with cooking island, fresh bathroom and neat wooden flooring make this an apartment you can move into right away. Another big plus: the property is freehold. Curious to see more? Call us to schedule a viewing — one of our real estate agents will be happy to show you around! LAYOUT: Through your private entrance you step into the hallway with a practical staircase cupboard where the washing machine can be placed. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and wall-mounted toilet. The spacious living room immediately stands out thanks to the impressive 3.16-metre-high ceiling and the characteristic natural stone fireplace. The open kitchen is fully equipped with a 5-burner gas hob, oven, dishwasher, fridge, freezer and a neatly concealed boiler. The generous kitchen island with bar provides space for four to five bar stools and forms the cosy heart of the room. The first bedroom adjoins the living room and has a pleasant size. The second bedroom is also spacious and features an additional entrance door. This room also offers a storage cupboard plus a separate cabinet housing the electrical installation. The entire apartment has been recently painted and fitted with a well-maintained wooden floor. Authentic panel doors with stylish hardware complete the look. For the LAYOUT we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the ‘floor plan’ tab. SURROUNDINGS: The property is located in a popular part of De Pijp, just a few minutes’ walk from the lively Ferdinand Bolstraat with its many shops, cafés and restaurants. Cosy spots such as Gambrinus and Jaspers are just around the corner, and the Albert Cuyp Market is also within walking distance. The North/South metro line and various tram and bus connections make the location easily accessible. By car, you can quickly reach both the A10 and A2 motorways. A special feature: it is possible to moor a small boat right in front of the property. In this neighbourhood, there is also no waiting list for a parking permit. SUSTAINABILITY: The apartment is equipped with mostly double glazing, floor insulation, and an energy-efficient boiler (Nefit ProLine NxT HRC24 Cw4, year 2022). Energy label C is present. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE with multi-year maintenance plan (MJOP). The property is situated on freehold land. SPECIFICS: -Living area (NEN2580) 63 m² -Freehold land -2 bedrooms -Energy label C -Ceiling height of 3.16 metres -Service costs €320 per month -Healthy VvE consisting of 7 members, professionally managed -For the clauses to be included in the purchase contract, we refer you to the document ‘clauses to be included in the deed of sale’ -Completion in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other issues, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. Our office represents the seller with regard to this property. We recommend engaging an NVM/MVA estate agent to assist you professionally throughout the purchasing process. Should you choose not to engage professional representation, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM General Consumer Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
281 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.