Direkt zum Inhalt
Logo von ESTATEC Makelaars

's-Gravesandestraat 78

1091DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 7.152

Fotoalbum

's-Gravesandestraat 78 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en comfortabel wonen aan het Oosterpark Welkom bij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement aan de geliefde ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, een balkon, een zeer ruime berging en heeft energielabel B. Dankzij de rustige ligging aan het water en direct tegenover het Oosterpark woont u hier groen, stil en toch centraal. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het appartement. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ligging aan het water en het ontbreken van direct straatverkeer is het hier opvallend rustig. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark letterlijk voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse populaire cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Dappermarkt, Javastraat en winkelcentrum Oostpoort op korte loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en metro’s 51, 53 en 54) bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN -Gelegen direct aan het Oosterpark -Vrij uitzicht over het water -Energielabel B -Servicekosten €189,37 per maand -Twee slaapkamers -Aparte keuken -Balkon -Goede bereikbaarheid met OV en auto ENGLISH TRANSLATION BELOW: Bright and Comfortable Living by the Oosterpark Welcome to this well-laid-out 3-room apartment located on the popular ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam East. The property features two bedrooms, a bright living room with dining area, a separate kitchen, a balcony, a very spacious storage room, and has an energy label B. Thanks to its quiet location along the water and directly opposite the Oosterpark, you will enjoy green, peaceful living while remaining centrally located. LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. The entrance hall forms the central point of the apartment and provides access to all rooms. The living room with dining area is generously sized and benefits from abundant natural light through large windows. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy unobstructed views in complete tranquility. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The balcony can also be accessed from the kitchen. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both located on the quiet side of the property. The rooms are suitable as a master bedroom, guest room, or home office and enjoy pleasant natural light. The bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. The balcony is a wonderful extension of the living space and a great place to relax outdoors. Due to its position along the water and the absence of direct traffic, it is remarkably quiet. LOCATION The apartment is situated in a prime location in Amsterdam East, with the Oosterpark literally across the street. In the immediate vicinity, you will find several popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and De Biertuin. For daily shopping, the Dappermarkt, Javastraat, and Oostpoort shopping center are all within easy walking or cycling distance. Accessibility is excellent: multiple tram and metro connections (including trams 1, 3, 7, and 19 and metro lines 51, 53, and 54) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. FEATURES -Located directly by the Oosterpark -Unobstructed views over the water -Energy label B -Service charges €189.37 per month -Two bedrooms -Separate kitchen -Balcony -Excellent accessibility by public transport and car Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.