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's-Gravesandestraat 78

1091DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 7.152

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's-Gravesandestraat 78 Amsterdam
Photo 22
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Description

Licht en comfortabel wonen aan het Oosterpark Welkom bij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement aan de geliefde ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, een balkon, een zeer ruime berging en heeft energielabel B. Dankzij de rustige ligging aan het water en direct tegenover het Oosterpark woont u hier groen, stil en toch centraal. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning. De entree vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het appartement. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ligging aan het water en het ontbreken van direct straatverkeer is het hier opvallend rustig. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark letterlijk voor de deur. In de directe omgeving vindt u diverse populaire cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Louie Louie en De Biertuin. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Dappermarkt, Javastraat en winkelcentrum Oostpoort op korte loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en metroverbindingen (o.a. trams 1, 3, 7 en 19 en metro’s 51, 53 en 54) bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN -Gelegen direct aan het Oosterpark -Vrij uitzicht over het water -Energielabel B -Servicekosten €189,37 per maand -Twee slaapkamers -Aparte keuken -Balkon -Goede bereikbaarheid met OV en auto ENGLISH TRANSLATION BELOW: Bright and Comfortable Living by the Oosterpark Welcome to this well-laid-out 3-room apartment located on the popular ’s-Gravesandestraat 78 in Amsterdam East. The property features two bedrooms, a bright living room with dining area, a separate kitchen, a balcony, a very spacious storage room, and has an energy label B. Thanks to its quiet location along the water and directly opposite the Oosterpark, you will enjoy green, peaceful living while remaining centrally located. LAYOUT The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. The entrance hall forms the central point of the apartment and provides access to all rooms. The living room with dining area is generously sized and benefits from abundant natural light through large windows. From the living room, you have access to the balcony, where you can enjoy unobstructed views in complete tranquility. The separate kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The balcony can also be accessed from the kitchen. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both located on the quiet side of the property. The rooms are suitable as a master bedroom, guest room, or home office and enjoy pleasant natural light. The bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet accessible from the hallway. The balcony is a wonderful extension of the living space and a great place to relax outdoors. Due to its position along the water and the absence of direct traffic, it is remarkably quiet. LOCATION The apartment is situated in a prime location in Amsterdam East, with the Oosterpark literally across the street. In the immediate vicinity, you will find several popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Louie Louie, and De Biertuin. For daily shopping, the Dappermarkt, Javastraat, and Oostpoort shopping center are all within easy walking or cycling distance. Accessibility is excellent: multiple tram and metro connections (including trams 1, 3, 7, and 19 and metro lines 51, 53, and 54) are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. FEATURES -Located directly by the Oosterpark -Unobstructed views over the water -Energy label B -Service charges €189.37 per month -Two bedrooms -Separate kitchen -Balcony -Excellent accessibility by public transport and car Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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