Direkt zum Inhalt
Logo von Property Experts B.V.

Saenredamstraat 4 A H

1072CE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 9.428

Fotoalbum

Saenredamstraat 4 A H Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam BRIGHT CITY APARTMENT ON OWN GROUND WITH TWO FLOORS, TWO BEDROOMS, AND SOUTH-FACING BALCONY IN DE PIJP (FRANS HALSBUURT) We are proud to offer this stylish and well-laid-out two-storey apartment located in the heart of the vibrant Frans Halsbuurt, one of the most charming parts of De Pijp. With approx. 70 m² of living space, two bedrooms, and a sunny south-facing balcony, this property offers a perfect combination of space, comfort, and location, all situated on private land (own ground) with no leasehold obligations! LOCATION AND ACCESSIBILITY Tucked away on the characterful Saenredamstraat, the apartment is located in the beloved Frans Halsbuurt, known for its quiet streets, classic architecture, and close-knit community, while still being just steps from the buzz of De Pijp. You will be surrounded by cozy cafés, great restaurants, boutique shops, and the lively Albert Cuyp Market. Sarphatipark is just a short stroll away. Public transport is excellent: the apartment is only a 5-minute walk from the Noord/Zuidlijn metro (De Pijp station), offering fast connections to Amsterdam Central, Zuid, and Noord. Multiple tram lines are also nearby, and the city center is just minutes away by bike. LAYOUT The apartment spans the third and fourth floors of a classic Amsterdam building and features a bright open-plan layout. On the third floor, you'll find the living area with a modern open kitchen, and access to a sunny south-facing balcony. A separate toilet on this level adds convenience, ideal for entertaining guests. Upstairs, the fourth floor features two well-sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and a second toilet. The smart split-level design provides a great balance of open living and private spaces. SPECS: • Living area: approx. 70 m² (NEN2580 report available) • Located on own ground , no leasehold • Two floors, third and fourth floor of the building • Two bedrooms • Foundation renovated in 2006 • Open-plan living with modern kitchen • Bathroom with bathtub, shower, and toilet • Separate second toilet • South-facing balcony of 6m2 • Located in Frans Halsbuurt / De Pijp • 5-minute walk to Noord/Zuidlijn metro (De Pijp) • Excellent public transport and amenities nearby • Small and Active HOA/ VVE with service costs of € 280,- per month • Delivery in consultation (can be quickly) • Notary of choice for buyer (if established in Amsterdam and according to Ring model) Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam LICHT StADS APPARTEMNT OP EIGEN GROND MET TWEE VERDIEPINGEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN DE FRANS HALSBUURT (DE PIJP) We bieden met trots dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement aan, verdeeld over twee verdiepingen, midden in de gezellige Frans Halsbuurt – een van de leukste delen van De Pijp. Het appartement van circa 70 m² heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt aan de sfeervolle Saenredamstraat, in een rustige buurt met mooie oude gebouwen en een fijne sfeer. Toch zit je op loopafstand van alle levendigheid van De Pijp: gezellige cafés, goede restaurants, leuke winkeltjes en de bekende Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark is dichtbij. Openbaar vervoer is uitstekend: in 5 minuten loop je naar metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), met snelle verbindingen naar Centraal Station, Amsterdam Zuid en Noord. Ook tramlijnen zijn dichtbij, en op de fiets ben je zo in het centrum. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand en heeft een lichte, open indeling. Op de derde verdieping zit de woonkamer met een moderne open keuken. Via deze ruimte kom je op het zonnige balkon op het zuiden. Er is hier ook een apart toilet. Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-rapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Gesitueerd op de derde en vierde verdieping • Twee slaapkamers • Open leefruimte met moderne keuken • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Separaat toilet • Balkon op het zuiden van 6 m² • In de gezellige Frans Halsbuurt (De Pijp) • 5 minuten lopen naar metro Noord/Zuidlijn (station De Pijp) • Goede OV-verbindingen en voorzieningen in de buurt • Kleine en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 280,- • Oplevering in overleg (kan snel) • Keuze notaris bij koper (mits gevestigd in Amsterdam en volgens Ringmodel) Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.