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Saenredamstraat 4 A H

1072CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 9.428

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Saenredamstraat 4 A H Amsterdam
Photo 33
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Description

Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam BRIGHT CITY APARTMENT ON OWN GROUND WITH TWO FLOORS, TWO BEDROOMS, AND SOUTH-FACING BALCONY IN DE PIJP (FRANS HALSBUURT) We are proud to offer this stylish and well-laid-out two-storey apartment located in the heart of the vibrant Frans Halsbuurt, one of the most charming parts of De Pijp. With approx. 70 m² of living space, two bedrooms, and a sunny south-facing balcony, this property offers a perfect combination of space, comfort, and location, all situated on private land (own ground) with no leasehold obligations! LOCATION AND ACCESSIBILITY Tucked away on the characterful Saenredamstraat, the apartment is located in the beloved Frans Halsbuurt, known for its quiet streets, classic architecture, and close-knit community, while still being just steps from the buzz of De Pijp. You will be surrounded by cozy cafés, great restaurants, boutique shops, and the lively Albert Cuyp Market. Sarphatipark is just a short stroll away. Public transport is excellent: the apartment is only a 5-minute walk from the Noord/Zuidlijn metro (De Pijp station), offering fast connections to Amsterdam Central, Zuid, and Noord. Multiple tram lines are also nearby, and the city center is just minutes away by bike. LAYOUT The apartment spans the third and fourth floors of a classic Amsterdam building and features a bright open-plan layout. On the third floor, you'll find the living area with a modern open kitchen, and access to a sunny south-facing balcony. A separate toilet on this level adds convenience, ideal for entertaining guests. Upstairs, the fourth floor features two well-sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, shower, sink, and a second toilet. The smart split-level design provides a great balance of open living and private spaces. SPECS: • Living area: approx. 70 m² (NEN2580 report available) • Located on own ground , no leasehold • Two floors, third and fourth floor of the building • Two bedrooms • Foundation renovated in 2006 • Open-plan living with modern kitchen • Bathroom with bathtub, shower, and toilet • Separate second toilet • South-facing balcony of 6m2 • Located in Frans Halsbuurt / De Pijp • 5-minute walk to Noord/Zuidlijn metro (De Pijp) • Excellent public transport and amenities nearby • Small and Active HOA/ VVE with service costs of € 280,- per month • Delivery in consultation (can be quickly) • Notary of choice for buyer (if established in Amsterdam and according to Ring model) Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Saenredamstraat 4A-3, Amsterdam LICHT StADS APPARTEMNT OP EIGEN GROND MET TWEE VERDIEPINGEN, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN DE FRANS HALSBUURT (DE PIJP) We bieden met trots dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement aan, verdeeld over twee verdiepingen, midden in de gezellige Frans Halsbuurt – een van de leukste delen van De Pijp. Het appartement van circa 70 m² heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Alles is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt aan de sfeervolle Saenredamstraat, in een rustige buurt met mooie oude gebouwen en een fijne sfeer. Toch zit je op loopafstand van alle levendigheid van De Pijp: gezellige cafés, goede restaurants, leuke winkeltjes en de bekende Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark is dichtbij. Openbaar vervoer is uitstekend: in 5 minuten loop je naar metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), met snelle verbindingen naar Centraal Station, Amsterdam Zuid en Noord. Ook tramlijnen zijn dichtbij, en op de fiets ben je zo in het centrum. INDELING Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand en heeft een lichte, open indeling. Op de derde verdieping zit de woonkamer met een moderne open keuken. Via deze ruimte kom je op het zonnige balkon op het zuiden. Er is hier ook een apart toilet. Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580-rapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond • Gesitueerd op de derde en vierde verdieping • Twee slaapkamers • Open leefruimte met moderne keuken • Badkamer met ligbad, douche en toilet • Separaat toilet • Balkon op het zuiden van 6 m² • In de gezellige Frans Halsbuurt (De Pijp) • 5 minuten lopen naar metro Noord/Zuidlijn (station De Pijp) • Goede OV-verbindingen en voorzieningen in de buurt • Kleine en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 280,- • Oplevering in overleg (kan snel) • Keuze notaris bij koper (mits gevestigd in Amsterdam en volgens Ringmodel) Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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