Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Saffierstraat 14 A

1074GS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.285

Fotoalbum

Saffierstraat 14 A Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Heerlijk wonen in de Amsterdamse Pijp in deze goed onderhouden 4-kamerwoning met zeer ruime tuin gelegen op het zuiden. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer. Overstap eeuwigdurende erfpacht is afgerond! OMGEVING Het appartement aan de Saffierstraat heeft een ideale ligging tussen de Van Woustraat en de Amsteldijk; rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. De populaire Van Woustraat, Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand en zijn populair vanwege de vele winkeltjes, traiteurs, restaurants, cafés en terrasjes. Voor recreatie kun je terecht in de nabijgelegen parken zoals het Sarphatipark, Beatrixpark en het Amstelpark. Ook het water van de Josef Israëlkade en de Amstel liggen om de hoek. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10. In deze omgeving heb je een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van vier maanden. INDELING De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Via de hal bereik je de nieuwe luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en verwarmde spiegel. Toilet is separaat. Bij het betreden van de woonruimte kom je binnen in de moderne keuken die tussen de woonkamer en eetkamer het hart van het huis vormt. De keuken is ruim opgezet, heeft veel kastruimte en is afgewerkt in hoogglans met een betonnen in epoxy gelakt aanrechtblad. De keuken beschikt over: - Quooker, - Spoelkraan, - Vaatwasser, - Combimagnetron, - Koelkast met vriezer, - ijsblokjesmachine, - 5-pits gasfornuis met heteluchtoven. Aan de voorzijde is een sfeervolle woonkamer gecreëerd en aan de tuinzijde de eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De 2 slaapkamers bevinden zich ook aan de tuinzijde. De ruime tuin ligt pal op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kan genieten, het terras is opnieuw aangelegd. De oppervlakte van de tuin is circa 87m2, een ideale plek om te ontspannen. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond die uitgegeven is in eeuwigdurende erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 februari 2058. De overstap met korting naar eeuwigdurende erfpacht is al afgerond, de canon zal vanaf 2058 €918,03 bedragen (plus inflatie). De Algemene bepalingen van 2016 van de gemeente van Amsterdam zijn van toepassing. KADASTRALE OMSCHRIJVING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin en berging gelegen in de tuin, plaatselijk bekend 1074 GS Amsterdam, Saffierstraat 14 A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V complexaanduiding 11446-A, appartementsindex 9. Uitmakende het 58/11.071 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENING VAN EIGENAARS De VvE is genaamd ' VvE Diamant' te Amsterdam. De administratie wordt uitgevoerd door Eigen Haard. De maandelijkse bijdrage is €101,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde begane grond woning - 2 slaapkamers - Diepe tuin op het zuiden van circa 87m2 - 6 zonnepanelen 1800WP - Erfpacht afgekocht tot 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De huidige eigenaar heeft de canon vastgeklikt; - Beschermd stadsgezicht --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderful living in Amsterdam’s De Pijp: Well-maintained 4-room apartment with a spacious garden This well-maintained apartment on Saffierstraat, located in the popular De Pijp area of Amsterdam, offers an ideal living location with a generous garden of approximately 87 m² facing south. The property features two bedrooms, a modern kitchen, and a cozy living room, making it the perfect place for comfortable city living. Additionally, the apartment has recently transitioned to perpetual leasehold, with the canon fixed until 2058. SURROUNDINGS The apartment is situated between Van Woustraat and Amsteldijk, in a quiet street yet conveniently close to all essential amenities. The popular Van Woustraat, Van der Helstplein, and Albert Cuyp Market are within walking distance and known for their vibrant atmosphere, boutique shops, delis, cafes, and restaurants. For relaxation, nearby parks like Sarphatipark, Beatrixpark, and Amstelpark are perfect. The waterways of Josef Israëlkade and the Amstel River are also just around the corner. The apartment is well-connected by public transport and is ideally located for quick access to major roads, with the A2 highway and Ring A10 just minutes away. A parking permit is required in this area, with a current waiting time of four months as per the Municipality of Amsterdam. LAYOUT The apartment has its own entrance on the ground floor. Upon entering, you’ll find a luxurious new bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and a heated mirror. The toilet is separate. The living area opens to a modern kitchen that sits between the living room and dining room, acting as the heart of the home. The kitchen is spacious, with ample cabinet space and a sleek, high-gloss finish with an epoxy-coated concrete countertop. The kitchen is equipped with: - Quooker tap, - Sink faucet, - Dishwasher, - Combination microwave, - Refrigerator with freezer, - Ice machine, - 5-burner gas stove with convection oven. At the front, a cozy living room has been created and on the garden side, the dining room. The dining room has patio doors to the sunny garden. The 2 bedrooms are also located on the garden side. The spacious garden faces south, where you can enjoy the sun, the terrace has been redesigned. The surface of the garden is approximately 87m2, an ideal place to relax. OWNERSHIP The apartment is located on land with an eternal leasehold. The current lease period runs until February 15, 2058. The transition to a perpetual leasehold has been completed, and the canon will be €918.03 (plus inflation) starting from 2058. The General Provisions of 2016 from the Municipality of Amsterdam apply. LAND REGISTRY DESCRIPTION The apartment right grants exclusive use of the ground-floor apartment with garden and storage located in the garden, known locally as Saffierstraat 14 A, 1074 GS Amsterdam, and registered in the Land Registry under the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11446-A, apartment index 9. It represents a 58/11.071 undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE is called 'VvE Diamant' in Amsterdam, with administration managed by Eigen Haard. The monthly service fee is €101,-. A multi-year maintenance plan is in place. DETAILS - Renovated ground floor house - 2 bedrooms - Deep garden facing south of approximately 87m2 - 6 solar panels 1800WP - Leasehold bought off until 2058. The switch to perpetual leasehold has been completed. The current owner has clicked the canon; - Protected cityscape

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
87 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.