Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Sara Burgerhartstraat 58 1

1055LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.035

Fotoalbum

Sara Burgerhartstraat 58 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEN BERGING! Dit appartement bevindt zich op de begane grond (eigen opgang en voordeur) van een goed onderhouden appartementencomplex op een fijne plek in Amsterdam West. Bos en Lommer is een prettige en groene woonomgeving die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark, op een kwartiertje fietsen van de Dam. De woning is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd en de ruim 56 m2 woonoppervlakte is functioneel verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken en balkon, 2 slaapkamers (waarvan 1 met eigen balkon) en een nette en complete badkamer. Bovendien beschikt het huis over een ruime (fietsen)berging (9 m2). Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de groene en centraal gelegen wijk Bos en Lommer (ook wel “BoLo” genoemd door zijn bewoners). Deze wijk groeide in de afgelopen jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar ook een uiteenlopende multiculturele keus aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Wil je even loskomen van het stadsleven en tot rust komen in het groen? Dat kan op enkele minuten lopen in het Westerpark of in het Erasmuspark. De bereikbaarheid van het appartement is ook uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Metro- tram- en bushalte vind je ook om de hoek en met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen opgang bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen, waardoor de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. De moderne open keuken heeft een strak design met greeploze witte fronten en is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast (SMEG) en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon dat gelegen is op het zonnige zuidwesten en uitkijkt over de straat met groenstrook. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan de kleinste toegang biedt tot het tweede balkon op het noordoosten dat uitkijkt over het groen achter het complex. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De gehele woning is fraai afgewerkt met een houten parketvloer. Berging: De woning heeft een ruime eigen (fietsen)berging. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Sfeervolle woning met 2 slaapkamers - In 2018 hoogwaardig gerenoveerd - Eigen opgang en voordeur - Lichte woonkamer met open keuken - 2 balkons (ligging: zuidwest en noordoost) - Ruime (fietsen)berging - Gelegen in de hippe wijk Bos en Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving - Het centrum van Amsterdam op 15 minuten fietsafstand - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer - Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2059 - Levering in overleg. MOVE-IN READY THREE-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND A STORAGE ROOM! This apartment is located on the ground floor (with its own entrance and front door) of a well-maintained apartment complex in a great location in Amsterdam West. Bos en Lommer is a pleasant and green residential area, centrally situated between Westerpark and Erasmuspark, and just a 15-minute bike ride from Dam Square. The property was extensively renovated to a high standard in 2018 and the generous 56 m² of living space is functionally laid out with a bright living room with an open kitchen and balcony, 2 bedrooms (one of which has its own balcony), and a neat and complete bathroom. In addition, the apartment includes a spacious (bicycle) storage room (9 m²). Will you soon be coming home to this lovely place? Schedule a viewing today! About the location and neighborhood: The property is situated in the green and centrally located Bos en Lommer neighborhood (affectionately called "BoLo" by its residents). In recent years, this district has grown into one of the city's most dynamic and popular areas. Within walking distance, you’ll find a range of local shops and supermarkets for your daily groceries, along with a diverse and multicultural selection of specialty shops, restaurants, and cafés. Looking for a break from the urban buzz? Both Westerpark and Erasmuspark are just a few minutes' walk away. The apartment also has excellent accessibility: you can reach the A10 ring road by car within 5 minutes and Schiphol Airport within 15 minutes. Metro, tram, and bus stops are around the corner, and the center of Amsterdam is only a 15-minute bike ride away. Layout of the apartment: Ground floor: Through your private entrance, you reach the front door of the apartment. Behind the front door is the entrance hall, which provides access to all rooms of the apartment. The atmospheric living room with open kitchen features large windows, allowing in plenty of natural light. The modern open kitchen has a sleek design with handleless white cabinets and is equipped with a gas hob, oven, microwave, refrigerator (SMEG), and dishwasher. From the living room, there is access to the first balcony, which faces the sunny southwest and overlooks the street with a green area. The apartment has 2 bedrooms, with the smaller bedroom providing access to the second balcony, facing northeast and overlooking the greenery behind the complex. The modern bathroom is equipped with a sink with vanity unit, a walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is located in a separate room. The entire apartment is beautifully finished with a wooden parquet floor. Storage: The property includes a spacious private (bicycle) storage room. Parking: A parking permit system is in place. Features of the apartment: - Attractive apartment with 2 bedrooms - Extensively renovated in 2018 - Private entrance and front door - Bright living room with open kitchen - 2 balconies (facing southwest and northeast) - Spacious (bicycle) storage room - Located in the trendy Bos en Lommer district with all amenities nearby - The center of Amsterdam within 15 minutes by bike - Convenient location for major roads and public transport - The purchase contract will include the following clauses: Measurement, age clause and an asbestos clause - Ground lease paid off until 15-10-2059 - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.