Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Sarphatipark 100 H

1073EC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Sarphatipark 100 H Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen op eigen grond in een karakteristiek en sfeervol 3 laags-benedenhuis met tuin op het zuiden, direct gelegen aan het groene Sarphatipark. Dit charmante en lichte benedenhuis is verdeeld over 2 woonlagen en souterrain en kenmerkt zich door hoge plafonds, een prettige en logische indeling en een uitstekende lichtinval. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor een (groot) gezin of werken aan huis. Met het Sarphatipark letterlijk voor de deur is er sprake van een unieke ligging met vrij en groen uitzicht. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en beschikt deze over dubbel glas door het gehele huis (inclusief de hoge raampartijen), wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het zuiden met vijver, zonnescherm en een aangelegd terras van circa 20 m², waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is zowel vanuit de keuken als de serre te betreden, waardoor binnen wonen en buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast biedt de woning een fijne balans tussen wonen, werken en ontspannen, met 5 slaapkamers (2 grote en 3 kleinere) en 4 sanitaire voorzieningen. Onder andere is er een multifunctionele kelder waarin een bioscoopruimte en heel veel bergruimte is gerealiseerd. INDELING: Via de entree bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Begane grond (84 m2): Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met hoge raampartijen en een heerlijk uitzicht over het Sarphatipark. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De woonkamer staat middels en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd sfeervol geheel. Aansluitend bevindt zich de serre, een aangename en lichte ruimte die fungeert als verlengstuk van de leefruimte en een mooie overgang vormt naar de tuin en keuken. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle benodigde gemakken. Vanuit de keuken én de serre heeft u direct toegang tot de achtertuin. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vijver, zonnescherm en een terras van circa 20 m². Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en een klein trappetje naar een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Eerste verdieping (73 m2): De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer met Frans balkon, eigen wastafel en uitzicht over het Sarphatipark. Daarnaast zijn er drie extra (slaap)kamers aanwezig. Twee van deze kamers beschikken eveneens over een eigen wastafel. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor flexibel gebruik en verschillende woonwensen. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Souterrain verdieping (78 m2): De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en biedt praktische bergruimte en wijnopslag. Tevens is hier een bioscoopruimte gerealiseerd, wat deze verdieping een multifunctioneel karakter geeft. Deze verdieping kunt u helemaal op eigen wijze indelen en inrichten. Mocht u deze verdieping tot woonverdieping willen omtoveren dan is dit een flinke verbouwing maar zeker mogelijk. OMGEVING: De woning is gelegen aan het Sarphatipark, midden in De Pijp, met het park letterlijk voor de deur. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een zeer brede stoep, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, de Ceintuurbaan en de Van Woustraat met een breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen en een goede aansluiting op de Ring A10. Hiermee woont u rustig, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: * 165 m2 wonen (begane grond en eerste verdieping) * 78 m2 Overige inpandige ruimte (souterrain verdieping) * Gelegen op eigen grond * Energielabel C; Volledig voorzien van dubbel glas (incl. hoge raampartijen) * Unieke ligging direct aan het Sarphatipark; Met vrij en groen uitzicht vanuit de voorzijde * Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim terras (ca. 20m2), een zonnescherm en vijver * Sfeervolle en-suite woonkamer en eetkamer * Lichte serre als verlengstuk van de leefruimte; tevens toegang naar het terras van de tuin * Keuken voorzien van inbouwapparatuur * 5 slaapkamers (2 groot, 3 kleiner); waarvan 4 kamers met sanitaire voorzieningen * Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en balkon * Tweede slaapkamer met Frans balkon en eigen wastafel * Multifunctionele kelder met opslag en bioscoopruimte * Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) Kortom: een ruim en karaktervol benedenhuis op een toplocatie aan het Sarphatipark, met alle voorzieningen en comfort binnen handbereik. ***ENGLISH*** PUUR* Living on freehold land in a characteristic and charming three-level ground-floor apartment with a south-facing garden, directly overlooking the green Sarphatipark. This charming and bright ground-floor home is spread over two residential levels plus a basement and is characterized by high ceilings, a pleasant and logical layout, and excellent natural light throughout. The property beautifully combines authentic period details with modern living comfort and offers ample space for a (large) family or working from home. With Sarphatipark literally on your doorstep, the location is truly unique, offering open and green views. The property is situated on freehold land, has energy label C, and is fully fitted with double glazing (including the tall windows), contributing to a high level of living comfort. The home features a spacious, sunny south-facing rear garden with a pond, sun awning, and a landscaped terrace of approximately 20 m², where you can enjoy the sun all day long. The garden can be accessed both from the kitchen and the conservatory, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. In addition, the property offers an excellent balance between living, working, and relaxing, with 5 bedrooms (2 large and 3 smaller) and 4 sanitary facilities. There is also a multifunctional basement, currently fitted with a home cinema and extensive storage space. LAYOUT Ground floor (84 m²): Upon entering, you reach the hallway, which provides access to the various rooms on this floor. At the front is the living room, featuring high windows and lovely views over Sarphatipark. Thanks to the large windows, this space benefits from abundant natural light. The living room connects to the dining room through en-suite doors, creating a spacious yet intimate atmosphere. Adjacent is the conservatory, a pleasant and bright space that serves as an extension of the living area and forms a beautiful transition to the garden and kitchen. At the rear, you will find the kitchen, equipped with various built-in appliances and all necessary conveniences. From both the kitchen and the conservatory, you have direct access to the garden. The beautifully landscaped garden faces south and features a pond, sun awning, and a terrace of approximately 20 m². Its favorable orientation allows you to enjoy the sun throughout the day. The ground floor also includes a separate toilet and a small staircase leading to a separate study, ideal for working from home or as a hobby room. First floor (73 m²): The landing provides access to the various rooms on this level. At the rear is the spacious master bedroom with access to a balcony and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a vanity unit with ample storage. At the front is a second spacious bedroom with a French balcony, its own washbasin, and views over Sarphatipark. In addition, there are three more (bed)rooms, two of which also have their own washbasin. These rooms are multifunctional and can be used as children’s rooms, offices, hobby rooms, or guest rooms, making the property highly adaptable to various living needs. There is also a separate toilet on the landing. Basement level (78 m²): The basement is accessible from the kitchen and offers practical storage space and wine storage. A home cinema has also been created here, giving this level a multifunctional character. This floor can be arranged entirely to your own wishes. Converting it into full living space would require significant renovation, but it is certainly possible. SURROUNDINGS The property is located on Sarphatipark, in the heart of De Pijp, with the park literally at your doorstep. At the front, there is also an unusually wide pavement, adding a sense of space and openness. Within walking distance are the Albert Cuyp Market, Ceintuurbaan, and Van Woustraat, offering a wide range of cafés, restaurants, shops, and boutiques. Accessibility is excellent, with the North/South metro line, various tram and bus connections, and easy access to the A10 ring road. This allows you to live in a ????? and green environment while having all city amenities within easy reach. HIGHLIGHTS: * 165 m² of living space (ground floor and first floor) * 78 m² of additional internal space (basement) * Freehold property (no leasehold) * Energy label C; fully double glazed (including tall windows) * Unique location directly on Sarphatipark with open green views * Sunny south-facing rear garden with terrace (approx. 20 m²), sun awning, and pond * Atmospheric en-suite living and dining room * Bright conservatory extending the living space, with access to the garden terrace * Kitchen with built-in appliances * 5 bedrooms (2 large, 3 smaller); 4 rooms with sanitary facilities * Master bedroom with en-suite bathroom and balcony * Second bedroom with French balcony and private washbasin * Multifunctional basement with storage and home cinema * Two separate toilets (ground floor and first floor) In short: a spacious and characterful ground-floor home in a prime location on Sarphatipark, offering all amenities and comforts within easy reach. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.