Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Sarphatipark 100 H

1073EC Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Sarphatipark 100 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen op eigen grond in een karakteristiek en sfeervol 3 laags-benedenhuis met tuin op het zuiden, direct gelegen aan het groene Sarphatipark. Dit charmante en lichte benedenhuis is verdeeld over 2 woonlagen en souterrain en kenmerkt zich door hoge plafonds, een prettige en logische indeling en een uitstekende lichtinval. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor een (groot) gezin of werken aan huis. Met het Sarphatipark letterlijk voor de deur is er sprake van een unieke ligging met vrij en groen uitzicht. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en beschikt deze over dubbel glas door het gehele huis (inclusief de hoge raampartijen), wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het zuiden met vijver, zonnescherm en een aangelegd terras van circa 20 m², waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is zowel vanuit de keuken als de serre te betreden, waardoor binnen wonen en buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast biedt de woning een fijne balans tussen wonen, werken en ontspannen, met 5 slaapkamers (2 grote en 3 kleinere) en 4 sanitaire voorzieningen. Onder andere is er een multifunctionele kelder waarin een bioscoopruimte en heel veel bergruimte is gerealiseerd. INDELING: Via de entree bereikt u de hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Begane grond (84 m2): Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met hoge raampartijen en een heerlijk uitzicht over het Sarphatipark. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De woonkamer staat middels en-suite deuren in verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en tegelijkertijd sfeervol geheel. Aansluitend bevindt zich de serre, een aangename en lichte ruimte die fungeert als verlengstuk van de leefruimte en een mooie overgang vormt naar de tuin en keuken. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle benodigde gemakken. Vanuit de keuken én de serre heeft u direct toegang tot de achtertuin. De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vijver, zonnescherm en een terras van circa 20 m². Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en een klein trappetje naar een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Eerste verdieping (73 m2): De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon en een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met voldoende bergruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer met Frans balkon, eigen wastafel en uitzicht over het Sarphatipark. Daarnaast zijn er drie extra (slaap)kamers aanwezig. Twee van deze kamers beschikken eveneens over een eigen wastafel. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor flexibel gebruik en verschillende woonwensen. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Souterrain verdieping (78 m2): De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en biedt praktische bergruimte en wijnopslag. Tevens is hier een bioscoopruimte gerealiseerd, wat deze verdieping een multifunctioneel karakter geeft. Deze verdieping kunt u helemaal op eigen wijze indelen en inrichten. Mocht u deze verdieping tot woonverdieping willen omtoveren dan is dit een flinke verbouwing maar zeker mogelijk. OMGEVING: De woning is gelegen aan het Sarphatipark, midden in De Pijp, met het park letterlijk voor de deur. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een zeer brede stoep, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt, de Ceintuurbaan en de Van Woustraat met een breed aanbod aan cafés, restaurants, winkels en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen en een goede aansluiting op de Ring A10. Hiermee woont u rustig, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: * 165 m2 wonen (begane grond en eerste verdieping) * 78 m2 Overige inpandige ruimte (souterrain verdieping) * Gelegen op eigen grond * Energielabel C; Volledig voorzien van dubbel glas (incl. hoge raampartijen) * Unieke ligging direct aan het Sarphatipark; Met vrij en groen uitzicht vanuit de voorzijde * Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim terras (ca. 20m2), een zonnescherm en vijver * Sfeervolle en-suite woonkamer en eetkamer * Lichte serre als verlengstuk van de leefruimte; tevens toegang naar het terras van de tuin * Keuken voorzien van inbouwapparatuur * 5 slaapkamers (2 groot, 3 kleiner); waarvan 4 kamers met sanitaire voorzieningen * Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en balkon * Tweede slaapkamer met Frans balkon en eigen wastafel * Multifunctionele kelder met opslag en bioscoopruimte * Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) Kortom: een ruim en karaktervol benedenhuis op een toplocatie aan het Sarphatipark, met alle voorzieningen en comfort binnen handbereik. ***ENGLISH*** PUUR* Living on freehold land in a characteristic and charming three-level ground-floor apartment with a south-facing garden, directly overlooking the green Sarphatipark. This charming and bright ground-floor home is spread over two residential levels plus a basement and is characterized by high ceilings, a pleasant and logical layout, and excellent natural light throughout. The property beautifully combines authentic period details with modern living comfort and offers ample space for a (large) family or working from home. With Sarphatipark literally on your doorstep, the location is truly unique, offering open and green views. The property is situated on freehold land, has energy label C, and is fully fitted with double glazing (including the tall windows), contributing to a high level of living comfort. The home features a spacious, sunny south-facing rear garden with a pond, sun awning, and a landscaped terrace of approximately 20 m², where you can enjoy the sun all day long. The garden can be accessed both from the kitchen and the conservatory, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. In addition, the property offers an excellent balance between living, working, and relaxing, with 5 bedrooms (2 large and 3 smaller) and 4 sanitary facilities. There is also a multifunctional basement, currently fitted with a home cinema and extensive storage space. LAYOUT Ground floor (84 m²): Upon entering, you reach the hallway, which provides access to the various rooms on this floor. At the front is the living room, featuring high windows and lovely views over Sarphatipark. Thanks to the large windows, this space benefits from abundant natural light. The living room connects to the dining room through en-suite doors, creating a spacious yet intimate atmosphere. Adjacent is the conservatory, a pleasant and bright space that serves as an extension of the living area and forms a beautiful transition to the garden and kitchen. At the rear, you will find the kitchen, equipped with various built-in appliances and all necessary conveniences. From both the kitchen and the conservatory, you have direct access to the garden. The beautifully landscaped garden faces south and features a pond, sun awning, and a terrace of approximately 20 m². Its favorable orientation allows you to enjoy the sun throughout the day. The ground floor also includes a separate toilet and a small staircase leading to a separate study, ideal for working from home or as a hobby room. First floor (73 m²): The landing provides access to the various rooms on this level. At the rear is the spacious master bedroom with access to a balcony and an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a vanity unit with ample storage. At the front is a second spacious bedroom with a French balcony, its own washbasin, and views over Sarphatipark. In addition, there are three more (bed)rooms, two of which also have their own washbasin. These rooms are multifunctional and can be used as children’s rooms, offices, hobby rooms, or guest rooms, making the property highly adaptable to various living needs. There is also a separate toilet on the landing. Basement level (78 m²): The basement is accessible from the kitchen and offers practical storage space and wine storage. A home cinema has also been created here, giving this level a multifunctional character. This floor can be arranged entirely to your own wishes. Converting it into full living space would require significant renovation, but it is certainly possible. SURROUNDINGS The property is located on Sarphatipark, in the heart of De Pijp, with the park literally at your doorstep. At the front, there is also an unusually wide pavement, adding a sense of space and openness. Within walking distance are the Albert Cuyp Market, Ceintuurbaan, and Van Woustraat, offering a wide range of cafés, restaurants, shops, and boutiques. Accessibility is excellent, with the North/South metro line, various tram and bus connections, and easy access to the A10 ring road. This allows you to live in a ????? and green environment while having all city amenities within easy reach. HIGHLIGHTS: * 165 m² of living space (ground floor and first floor) * 78 m² of additional internal space (basement) * Freehold property (no leasehold) * Energy label C; fully double glazed (including tall windows) * Unique location directly on Sarphatipark with open green views * Sunny south-facing rear garden with terrace (approx. 20 m²), sun awning, and pond * Atmospheric en-suite living and dining room * Bright conservatory extending the living space, with access to the garden terrace * Kitchen with built-in appliances * 5 bedrooms (2 large, 3 smaller); 4 rooms with sanitary facilities * Master bedroom with en-suite bathroom and balcony * Second bedroom with French balcony and private washbasin * Multifunctional basement with storage and home cinema * Two separate toilets (ground floor and first floor) In short: a spacious and characterful ground-floor home in a prime location on Sarphatipark, offering all amenities and comforts within easy reach.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
856 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.