Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Wormerveerstraat 5 H

1013SJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Wormerveerstraat 5 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen in de Spaarndammerbuurt betekent wonen met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Dit charmante drie-kamerappartement vormt daar een perfect voorbeeld van. De woning combineert de kenmerkende sfeer van de Amsterdamse School met een eigentijdse afwerking en een praktische indeling, waardoor het een heerlijke plek is voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een levendige, maar toch rustige locatie. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt dankzij de grote raampartijen en de twee balkons overspoeld met daglicht. In de ochtend geniet je van de zon op het balkon aan de noordoostzijde, terwijl je aan het einde van de dag heerlijk tot rust komt op het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit maakt dat je op elk moment van de dag een fijne buitenplek hebt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige, ruimtelijke sfeer. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gasten. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, passend bij de rest van de woning. Het separate toilet draagt bij aan het wooncomfort en maakt de indeling extra prettig. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast zijn er maar liefst twee bergingen op zolder, wat zorgt voor verrassend veel extra opbergruimte. Alles in dit appartement is gericht op comfortabel en zorgeloos wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eeuwigdurende erfpacht die volledig is afgekocht. Dit betekent financiële zekerheid en geen terugkerende erfpachtkosten, een groot voordeel in Amsterdam. De ligging aan de Wormerveerstraat is rustig en groen, terwijl je tegelijkertijd midden in een van de meest karakteristieke buurten van de stad woont. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar bijzondere architectuur en dorpse sfeer, met het Westerpark, de Jordaan en de Westergasfabriek op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan horeca, cultuur en ontspanning. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn snel te bereiken en met de Ring A10 om de hoek ben je ook met de auto zo de stad uit. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je nooit ver te lopen; alles ligt in de directe omgeving. Kortom, een licht en sfeervol appartement met twee balkons, veel bergruimte en een uitstekende ligging in een geliefde buurt van Amsterdam. Een woning waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Goed om te weten: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers 2 bergingen op zolder 2 balkons op het noordoosten en zuidwesten eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht maandelijkse VvE-bijdrage €207,74 energielabel B oplevering in overleg koopakte volgens Amsterdams ringmodel; ------------------------------------------------------------- Living in the Spaarndammerbuurt means living with character, comfort and everything within easy reach. This charming three-room apartment is a perfect example of that. The property combines the distinctive atmosphere of the Amsterdam School architectural style with a contemporary finish and a practical layout, making it a wonderful home for anyone looking for a move-in ready apartment in a lively yet peaceful location. Upon entering, you immediately notice how light and pleasant the apartment feels. The living room is the heart of the home and is filled with natural daylight thanks to the large windows and two balconies. In the morning, you can enjoy the sun on the balcony facing northeast, while at the end of the day you can unwind on the sunny southwest-facing balcony. This means you have a lovely outdoor space to enjoy at any time of day. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and creates a warm, spacious atmosphere. Here you can cook with ease while staying connected with your guests. The kitchen has a modern finish and a practical layout, in keeping with the rest of the apartment. The separate toilet adds to the comfort of the home and makes the layout even more convenient. The apartment offers two well-sized bedrooms, ideal for use as a bedroom, home office or guest room. In addition, there are no fewer than two storage rooms in the attic, providing a surprising amount of extra storage space. Everything in this apartment is designed for comfortable and carefree living. What makes this property even more attractive is the perpetual leasehold, which has been fully bought off. This provides financial certainty and no recurring leasehold payments, a major advantage in Amsterdam. The location on Wormerveerstraat is peaceful and green, while at the same time placing you in the heart of one of the city’s most characterful neighbourhoods. The Spaarndammerbuurt is known for its remarkable architecture and village-like atmosphere, with Westerpark, the Jordaan and the Westergasfabriek all within easy reach. Here you will find a wide range of cafés, restaurants, culture and leisure facilities. Accessibility is also excellent. Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station can be reached quickly, and with the A10 ring road nearby, you can easily leave the city by car. For daily groceries and other amenities, you never have to walk far; everything is close at hand. In short, a bright and atmospheric apartment with two balconies, plenty of storage space and an excellent location in a popular neighbourhood of Amsterdam. A home where you will immediately feel at ease and where you can enjoy living for many years to come. Good to know: 3 rooms, including 2 bedrooms 2 storage rooms in the attic 2 balconies facing northeast and southwest Perpetual leasehold, fully bought off Monthly owners’ association contribution €207.74 Energy label B Transfer in consultation Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
141 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.