Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Sarphatipark 14 2

1072PA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350

Kaufpreis /m²: € 8.886

Fotoalbum

Sarphatipark 14 2 Amsterdam
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Direct gelegen aan het groene Sarphatipark biedt dit royale driedubbele bovenhuis van maar liefst 211 m² woonoppervlak een zeldzame combinatie van ruimte, licht en een authentieke Amsterdamse stijl. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde te creëren, twee badkamers en diverse buitenruimtes, waaronder een fenomenaal dakterras van 53 m². Originele details zoals fraai stucwerk, glas-in-loodramen, oplopende plafondhoogtes en het prachtige uitzicht op het groene park geven dit appartement uit 1890 een bijzonder karakter. Indeling: Via de privé entree opent zicht de woning in het trappenhuis en bereikt u de eerste verdieping van de woning. Aan de voorzijde, de parkzijde, liggen twee ruime slaapkamers. Momenteel zijn deze in gebruik als een slaapkamer met een kledingkamer en-suite. Op deze verdieping bevinden zich verder een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte met aanrecht en spoelbak. Diverse vaste kasten zorgen voor ruime opbergmogelijkheden. De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier loopt de lichte leefkeuken met een uniek kookeiland over in de eetkamer en een aangrenzend woongedeelte, gescheiden door originele ensuite deuren, met aan beide zijden van het pand een balkon en hoge raampartijen die voor een aangename lichtinval en doorzichten zorgen. Het ruime overdekte balkon aan de achterzijde van de woning kijkt uit op de binnenruinen en vangt tot laat op de dag zonlicjt, een ideale plek voor rusten het einde van de dag. De fraaie ornamentenplafonds aan de voor- en achterzijde, de hoge ramen en de openslaande balkondeuren maken dit een sfeervolle en bijzonder ruime verdieping, waar u bovendien een tweede toilet en verschillende inbouwkasten aantreft. Op de derde verdieping bevindt zich een zeer royale werkkamer/multifunctionele ruimte met uitzonderlijk hoge plafonds, die zich door zijn afmetingen uitstekend laat opdelen tot twee afzonderlijke slaapkamers. Deze verdieping huisvest daarnaast een derde ruime slaapkamer en tweede badkamer met ligbad. Een van de hoogtepunten vindt u op de bovenste verdieping: een weids dakterras van maar liefst 53 m² met een vrij uitzicht over het Sarphatipark en de stad. Het dakterras is te bereiken via de vaste trap en een groot, elektrisch bediend beloopbaar dakraam,. Een unieke plek voor de hele dag zon en buitenleven midden in de stad. Details: - Woonoppervlakte van 211,2 m² (conform de NEN2580); - Bruto vloeroppervlakte (BVO) van 235,5 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte van in totaal 61,5 m², waaronder een dakterras van 53 m²; - Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot vier of vijf slaapkamers; - Twee badkamers en twee separate toiletten; - Diverse balkons aan voor- en achterzijde van de woning; - Markant pand uit 1890 met fraaie authentieke details; - Oorspronkelijke elementen zoals sierlijk stucwerk, plafondrozetten en glas-in-loodramen; - Oplopende plafondhoogtes tot circa 3,3 meter; - Vele inbouwkasten verspreid door de woning; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - De servicekosten VvE bedragen: € 100,- per maand; Locatie: De woning ligt op een van de mooiste plekken van Stadsdeel Oud Zuid, direct aan het Sarphatipark in De Pijp. Deze geliefde buurt met een internationale mix van bewoners, staat bekend om zijn levendige mix van koffiebars en cafés, befaamde restaurants en een zeer compleet winkelaanbod. De beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige boutiquewinkels rondom de Gerard Doustraat bevinden zich op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, een biscoop, parkeergarages, en gezondheidscentra zijn in de directe omgeving aanwezig. Het groene park voor de deur biedt rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum en het Museumkwartier op loopafstand liggen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. De voordeur bevindt zich op 350 meter van station de Pijp van de Noord/Zuidlijn. Schiphol is daardoor in 20 minuten bereikbaar en het Centraal Station in slechts 8 minuten. Een unieke plek waar stadse levendigheid en groen samenkomen. *English* Overlooking the green Sarphatipark, this generous triple-storey upper maisonette of an impressive 211 m² offers a rare combination of space, light and authentic Amsterdam character. Spread across three floors, the property features three spacious bedrooms, with the potential to create a fourth or even fifth, two bathrooms and a variety of outdoor spaces, including a phenomenal 53 m² roof terrace. Original details such as elegant plasterwork, stained-glass windows, rising ceiling heights and beautiful views over the green park lend this 1890 residence a truly distinctive feel. Layout: A private entrance opens into the stairwell and leads up to the first floor. To the front, on the park side, are two spacious bedrooms, currently arranged as a bedroom with an en-suite dressing room. This floor also comprises a bathroom with a bathtub and double washbasin, a separate toilet, and a practical utility room with a worktop and sink. Several fitted wardrobes provide ample storage. The second floor forms the heart of the home. Here, the light-filled living kitchen with its striking central island flows into the dining area and adjoining living space, separated by original ensuite doors. A balcony on each side of the building, along with tall windows, creates wonderful natural light and appealing sightlines. The generous covered balcony to the rear overlooks the communal gardens and catches the sun until late in the day, an ideal spot to unwind as the evening draws in. The handsome ornamental ceilings to the front and rear, the high windows and the French balcony doors make this a characterful and exceptionally spacious floor, where you will also find a second toilet and several fitted cupboards. The third floor offers a very generous study/multifunctional room with exceptionally high ceilings, whose proportions lend themselves perfectly to division into two separate bedrooms. This floor also houses a third spacious bedroom and a second bathroom with a bathtub. One of the true highlights awaits on the top floor: an expansive 53 m² roof terrace with unobstructed views across the Sarphatipark and the city beyond. The terrace is accessed via a fixed staircase and a large, electrically operated walk-out skylight, a unique place to enjoy all-day sunshine and outdoor living in the heart of the city. Details: - Living area of 211.2 m² (in accordance with NEN 2580) - Gross floor area (BVO) of 235.5 m² - Building-related outdoor space totalling 61.5 m², including a 53 m² roof terrace - Three spacious bedrooms, with the potential for four or five - Two bathrooms and two separate toilets - Various balconies to the front and rear of the property - Striking 1890 building with beautiful authentic details - Original elements such as decorative plasterwork, ceiling roses and stained-glass windows - Rising ceiling heights of up to approximately 3.3 metres -Numerous fitted wardrobes throughout the home - Situated on freehold land, so no ground lease - Service charges (VvE): €100 per month Location: The property occupies one of the finest spots in the Oud-Zuid district, directly on the Sarphatipark in De Pijp. This much-loved neighbourhood, home to an international mix of residents, is renowned for its vibrant array of coffee bars and cafés, celebrated restaurants and an exceptionally complete range of shops. The famous Albert Cuyp Market and the charming boutiques around the Gerard Doustraat are all within walking distance. Every conceivable amenity, schools, a cinema, car parks and health centres, can be found close by. The green park on your doorstep offers peace and space, while the bustling city centre and the Museum Quarter are within walking distance and the main roads are easily accessible. The front door lies just 350 metres from De Pijp station on the North/South metro line, putting Schiphol within 20 minutes and Central Station only 8 minutes away. A unique place where urban energy and greenery come together.

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,04%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Inhalt
758 m³
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.