Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Sarphatipark 14 2

1072PA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.914.350

Prix d'achat /m²: € 8.886

Galerie de photos

Sarphatipark 14 2 Amsterdam
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below Direct gelegen aan het groene Sarphatipark biedt dit royale driedubbele bovenhuis van maar liefst 211 m² woonoppervlak een zeldzame combinatie van ruimte, licht en een authentieke Amsterdamse stijl. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde te creëren, twee badkamers en diverse buitenruimtes, waaronder een fenomenaal dakterras van 53 m². Originele details zoals fraai stucwerk, glas-in-loodramen, oplopende plafondhoogtes en het prachtige uitzicht op het groene park geven dit appartement uit 1890 een bijzonder karakter. Indeling: Via de privé entree opent zicht de woning in het trappenhuis en bereikt u de eerste verdieping van de woning. Aan de voorzijde, de parkzijde, liggen twee ruime slaapkamers. Momenteel zijn deze in gebruik als een slaapkamer met een kledingkamer en-suite. Op deze verdieping bevinden zich verder een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte met aanrecht en spoelbak. Diverse vaste kasten zorgen voor ruime opbergmogelijkheden. De tweede verdieping vormt het hart van de woning. Hier loopt de lichte leefkeuken met een uniek kookeiland over in de eetkamer en een aangrenzend woongedeelte, gescheiden door originele ensuite deuren, met aan beide zijden van het pand een balkon en hoge raampartijen die voor een aangename lichtinval en doorzichten zorgen. Het ruime overdekte balkon aan de achterzijde van de woning kijkt uit op de binnenruinen en vangt tot laat op de dag zonlicjt, een ideale plek voor rusten het einde van de dag. De fraaie ornamentenplafonds aan de voor- en achterzijde, de hoge ramen en de openslaande balkondeuren maken dit een sfeervolle en bijzonder ruime verdieping, waar u bovendien een tweede toilet en verschillende inbouwkasten aantreft. Op de derde verdieping bevindt zich een zeer royale werkkamer/multifunctionele ruimte met uitzonderlijk hoge plafonds, die zich door zijn afmetingen uitstekend laat opdelen tot twee afzonderlijke slaapkamers. Deze verdieping huisvest daarnaast een derde ruime slaapkamer en tweede badkamer met ligbad. Een van de hoogtepunten vindt u op de bovenste verdieping: een weids dakterras van maar liefst 53 m² met een vrij uitzicht over het Sarphatipark en de stad. Het dakterras is te bereiken via de vaste trap en een groot, elektrisch bediend beloopbaar dakraam,. Een unieke plek voor de hele dag zon en buitenleven midden in de stad. Details: - Woonoppervlakte van 211,2 m² (conform de NEN2580); - Bruto vloeroppervlakte (BVO) van 235,5 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte van in totaal 61,5 m², waaronder een dakterras van 53 m²; - Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot vier of vijf slaapkamers; - Twee badkamers en twee separate toiletten; - Diverse balkons aan voor- en achterzijde van de woning; - Markant pand uit 1890 met fraaie authentieke details; - Oorspronkelijke elementen zoals sierlijk stucwerk, plafondrozetten en glas-in-loodramen; - Oplopende plafondhoogtes tot circa 3,3 meter; - Vele inbouwkasten verspreid door de woning; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - De servicekosten VvE bedragen: € 100,- per maand; Locatie: De woning ligt op een van de mooiste plekken van Stadsdeel Oud Zuid, direct aan het Sarphatipark in De Pijp. Deze geliefde buurt met een internationale mix van bewoners, staat bekend om zijn levendige mix van koffiebars en cafés, befaamde restaurants en een zeer compleet winkelaanbod. De beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige boutiquewinkels rondom de Gerard Doustraat bevinden zich op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, een biscoop, parkeergarages, en gezondheidscentra zijn in de directe omgeving aanwezig. Het groene park voor de deur biedt rust en ruimte, terwijl het bruisende centrum en het Museumkwartier op loopafstand liggen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. De voordeur bevindt zich op 350 meter van station de Pijp van de Noord/Zuidlijn. Schiphol is daardoor in 20 minuten bereikbaar en het Centraal Station in slechts 8 minuten. Een unieke plek waar stadse levendigheid en groen samenkomen. *English* Overlooking the green Sarphatipark, this generous triple-storey upper maisonette of an impressive 211 m² offers a rare combination of space, light and authentic Amsterdam character. Spread across three floors, the property features three spacious bedrooms, with the potential to create a fourth or even fifth, two bathrooms and a variety of outdoor spaces, including a phenomenal 53 m² roof terrace. Original details such as elegant plasterwork, stained-glass windows, rising ceiling heights and beautiful views over the green park lend this 1890 residence a truly distinctive feel. Layout: A private entrance opens into the stairwell and leads up to the first floor. To the front, on the park side, are two spacious bedrooms, currently arranged as a bedroom with an en-suite dressing room. This floor also comprises a bathroom with a bathtub and double washbasin, a separate toilet, and a practical utility room with a worktop and sink. Several fitted wardrobes provide ample storage. The second floor forms the heart of the home. Here, the light-filled living kitchen with its striking central island flows into the dining area and adjoining living space, separated by original ensuite doors. A balcony on each side of the building, along with tall windows, creates wonderful natural light and appealing sightlines. The generous covered balcony to the rear overlooks the communal gardens and catches the sun until late in the day, an ideal spot to unwind as the evening draws in. The handsome ornamental ceilings to the front and rear, the high windows and the French balcony doors make this a characterful and exceptionally spacious floor, where you will also find a second toilet and several fitted cupboards. The third floor offers a very generous study/multifunctional room with exceptionally high ceilings, whose proportions lend themselves perfectly to division into two separate bedrooms. This floor also houses a third spacious bedroom and a second bathroom with a bathtub. One of the true highlights awaits on the top floor: an expansive 53 m² roof terrace with unobstructed views across the Sarphatipark and the city beyond. The terrace is accessed via a fixed staircase and a large, electrically operated walk-out skylight, a unique place to enjoy all-day sunshine and outdoor living in the heart of the city. Details: - Living area of 211.2 m² (in accordance with NEN 2580) - Gross floor area (BVO) of 235.5 m² - Building-related outdoor space totalling 61.5 m², including a 53 m² roof terrace - Three spacious bedrooms, with the potential for four or five - Two bathrooms and two separate toilets - Various balconies to the front and rear of the property - Striking 1890 building with beautiful authentic details - Original elements such as decorative plasterwork, ceiling roses and stained-glass windows - Rising ceiling heights of up to approximately 3.3 metres -Numerous fitted wardrobes throughout the home - Situated on freehold land, so no ground lease - Service charges (VvE): €100 per month Location: The property occupies one of the finest spots in the Oud-Zuid district, directly on the Sarphatipark in De Pijp. This much-loved neighbourhood, home to an international mix of residents, is renowned for its vibrant array of coffee bars and cafés, celebrated restaurants and an exceptionally complete range of shops. The famous Albert Cuyp Market and the charming boutiques around the Gerard Doustraat are all within walking distance. Every conceivable amenity, schools, a cinema, car parks and health centres, can be found close by. The green park on your doorstep offers peace and space, while the bustling city centre and the Museum Quarter are within walking distance and the main roads are easily accessible. The front door lies just 350 metres from De Pijp station on the North/South metro line, putting Schiphol within 20 minutes and Central Station only 8 minutes away. A unique place where urban energy and greenery come together.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,04%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Contenu
758 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.