Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Sarphatipark 51 2

1073CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Sarphatipark 51 2 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol dubbel benedenhuis met royale tuin, midden in de bruisende Pijp en direct aan het Sarphatipark! Dit unieke appartement van ca. 119 m² is gelegen op een absolute toplocatie: direct aan het geliefde Sarphatipark. Het betreft een dubbel benedenhuis verdeeld over de begane grond en het souterrain, met een riante achtertuin van maar liefst ca. 71 m². Hier geniet u van het beste van twee werelden: wonen in de levendige Pijp, maar met uw eigen rustige groene buitenruimte. -See English translation below- Indeling Middels uw eigen entree komt u binnen in de hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit de hal stapt u direct de ruime woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen een lichte en uitnodigende sfeer heeft. De moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de tuinzijde en sluit naadloos aan op de eetkamer. Hier kunt u met gemak een grote eettafel kwijt, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. Via de harmonicadeuren bereikt u het balkon en de zonnige tuin, een zeldzaam grote buitenruimte midden in Amsterdam! In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met goede afmetingen en prettige lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens is er een handige berging en extra kast voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij deze praktische indeling is dit appartement ideaal voor zowel gezinnen, stellen als mensen die graag werken vanuit huis. Kortom: een prachtig en uniek appartement met veel ruimte, een heerlijke tuin én een toplocatie. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u keuze uit de Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten en speciaalzaken aan de Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. Daarnaast vindt u talloze gezellige cafés, restaurants en terrassen op loopafstand. Het Sarphatipark zelf fungeert als een groene oase, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Qua bereikbaarheid is dit een ideale locatie: meerdere tramlijnen (3, 7, 10, 16 en 24) en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen op korte loopafstand. Ook station Amsterdam Zuid/WTC en station RAI zijn eenvoudig bereikbaar, net als de ring A10. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, wij adviseren u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen voor verdere informatie ( • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Royale achtertuin van ca. 71 m² • Gelegen op eigen grond • VvE is in oprichting • Warm water en verwarming middels cv-ketel • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming double ground floor flat with spacious garden, in the heart of the bustling Pijp neighbourhood and right next to Sarphatipark! This unique flat of approx. 119 m² is located in an absolute prime location: right next to the beloved Sarphatipark. It is a double ground floor apartment spread over the ground floor and basement, with a spacious back garden of no less than approx. 71 m². Here you can enjoy the best of both worlds: living in the lively Pijp neighbourhood, but with your own peaceful green outdoor space. Layout Your own entrance leads into the hall with a cloakroom and separate toilet. From the hall, you step directly into the spacious living room, which has a light and inviting atmosphere thanks to the large windows. The modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located on the garden side and connects seamlessly to the dining room. Here you can easily accommodate a large dining table, ideal for cosy dinners with friends and family. Through the folding doors you reach the balcony and the sunny garden, a rare large outdoor space in the middle of Amsterdam! In the basement, there are two spacious bedrooms, both with good dimensions and pleasant light. The modern bathroom is equipped with a bath, double sink and walk-in shower. There is also a handy storage room and extra cupboard for the washing machine and dryer. Thanks to this practical layout, this flat is ideal for families, couples and people who like to work from home. In short: a beautiful and unique flat with lots of space, a lovely garden and a prime location. Call our office to make an appointment! Surroundings Living at Sarphatipark means living in one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam. For your daily shopping, you can choose from the Albert Cuyp market, various supermarkets and specialty shops on Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat. In addition, you will find countless cosy cafés, restaurants and terraces within walking distance. Sarphatipark itself serves as a green oasis, perfect for a walk, picnic or sporting activity. In terms of accessibility, this is an ideal location: several tram lines (3, 7, 10, 16 and 24) and De Pijp metro station (North/South line) are within walking distance. Amsterdam Zuid/WTC station and RAI station are also easily accessible, as is the A10 ring road. Parking is available with a resident's permit. We advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam for further information ( • Living area approx. 119 m² • Spacious back garden of approx. 71 m² • Located on freehold land • Homeowners' association is being established • Hot water and heating via central heating boiler • Insulated with double glazing • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.