Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Saskia van Uijlenburgkade 65

1058GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 8.702

Fotoalbum

Saskia van Uijlenburgkade 65 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Andreas Ensemble, aan de rand van het charmante Oud-Zuid, bevindt zich dit royale, moderne en smaakvol ingerichte dubbel benedenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m². Bij deze woning behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De ligging van de woning is fantastisch aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht over water en groen. Dit gezellige woonhuis heeft een open en praktische indeling. De lichte living, luxe Gaggenau keuken en ruime eetkamer op de begane grond vormen het hart van het huis. Zowel aan de voor-, als aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar respectievelijk de voor- en achtertuin. De tuin achter heeft een heerlijke zonnige ligging en grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin, gerealiseerd door Landlab. De tuinen zijn afgesloten en vormen daarmee een verlengstuk van de privé buitenruimte en een veilige omgeving voor jonge kinderen om te spelen. Op de eerste etage zijn de drie goed bemeten slaapkamers, waarbij er tevens de mogelijkheid is een vierde kamer te creëren. Tevens is er op deze etage een separaat toilet en de moderne badkamer met ligbad en douche. De canon voor de erfpacht is nog langdurig afgekocht tot juni 2057 en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd. Kortom, een unieke kans om comfortabel en luxe te wonen op een toplocatie!! Omgeving en bereikbaarheid: Het Andreas Ensemble is een in 2010 gerealiseerde en ruim opgezette woonwijk met een heerlijke rustige ligging, grenzend aan Oud-Zuid en aan het Rembrandtpark. Met de U-vormige bouw is een leuk binnenplein ontstaan, heerlijk voor buiten spelende kinderen. Vele voorzieningen zijn allen in de directe omgeving. Van winkels tot (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en twee grote stadsparken. Het genoemde Rembrandtpark en het Vondelpark zijn op enkele minuten loopafstand bereikbaar. In de naastgelegen Hoofddorppleinbuurt, de omgeving van het Surinameplein en aan de Overtoom treft men tal van gezellige restaurants en leuke cafeetjes. De ligging is ook uiterst centraal te noemen. Want middels de diverse tram- en buslijnen wordt binnen mum van tijd het centrum van de stad bereikt, maar ben je ook zo de stad uit. De Ring A-10 ligt om de hoek en vandaar worden andere snelwegen als A-4, A-5, A-2 snel bereikt, alsmede luchthaven Schiphol. Indeling: Begane grond: Voortuin; eigen entree; hal; ruime garderobekast; trapkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; meterkast; ruime eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin; centraal gelegen luxe keuken voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een vaatwasser; living aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; zonnig gelegen tuin met aansluitend de gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin. Eerste etage: Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde; wasruimte; separaat toilet met fontein; badkamer met een (jacuzzi) ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; inpandige berging; master bedroom aan de voorzijde, welke op is te splitsen in twee kamers. Onderbouw: Bergingen en parkeerplaatsen Bijzonderheden: • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlakte circa 158 m² (meetrapport aanwezig) • Licht appartement met open karakter • Gaggenau keukenapparatuur • Parkeerplaats en berging in de onderbouw • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Stadsverwarming • Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas • WtW ventilatie systeem • Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer • Op loopafstand van (internationale) scholen • Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2057 • Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage voor de woning € 239,74 per maand • Aanvaarding in overleg • Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
573 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.