Direkt zum Inhalt
Logo von HHW Makelaars

Saturnusstraat 28

1033VT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.035

Fotoalbum

Saturnusstraat 28 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen vlak bij de stad – met een zonnige tuin en volop karakter Welkom aan de Saturnusstraat 28, een charmante hoekwoning uit 1923 in een rustige, kindvriendelijke straat van Amsterdam-Noord. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m² en beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten. De zolder van ca. 4 m² (niet meegerekend in de woonoppervlakte) biedt bovendien extra ruimte om te werken, spelen of logeren. De verkoper aan het woord: “We hebben genoten van dit fijne, goed ingedeelde hoekhuis - met veel opbergruimte, een heerlijke tuin, het licht dat aan drie kanten naar binnen valt en een comfortabele keuken en badkamer. Wat we gaan missen? De zingende mussen en spreeuwtjes in de haag, de koffie in de ochtendzon (achtertuin), de ondergaande zon in de namiddag (voortuin). De goede verbinding met de stad en tegelijkertijd de gezellige, dorpse sfeer. En toch kent het authentieke Tuindorp ook eigentijdse en vooruitstrevende plekken als een (natuur)wijnwinkel en een goede koffietent op het Zonneplein, een leuke, ambachtelijke pizzabakker op het Mercuriusplein en het Noord Oost terrein met al haar duurzame ondernemingen. Je rijdt hier vrijwel direct de ring op en bent met de fiets met 7 min bij praktische winkels op NDSM. Tevens biedt dit terrein je de beste bakker van Amsterdam (Kometen Brood Café) en leuke evenementen en markten. De pont naar het centrum en Pontsteiger is een uitkomst voor de verbinding met de rest van Amsterdam. Heb je even geen zin in dit alles dan waan je je in een rustige buurt, met veel kindvriendelijke speelplekken, zonder onder- of bovenburen en een heerlijke, zonnige tuin. Dit is goed wonen in Amsterdam Noord.” De rondleiding: Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling en kijkt uit over de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de hoekligging profiteert van extra daglicht. Vanuit de keuken loop je zo de ruime tuin in – perfect voor zomerse etentjes, ontspannen koffiemomenten of spelende kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het groen. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Zolder: De zolder (ca. 4 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en wordt nu gebruikt als extra opslagruimte, maar kan ook dienst doen als werk- of logeerruimte. Deze ruimte valt onder ‘overige inpandige ruimte’ en is dus niet inbegrepen in de gebruiksoppervlakte wonen. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene buurt van Amsterdam-Noord. Binnen een paar minuten loop je naar het levendige Zonneplein, waar je goede koffie vindt en regelmatig theatervoorstellingen kunt bijwonen in het Zonnehuis — zoals het maandelijkse kinderconcert van SoWhat. Op warme dagen wandel je naar het pierenbadje voor verkoeling, of fiets je naar het prachtige Twiske voor een middag aan het strandje of een winterse schaatstocht. De buurt heeft een dorps gevoel, met volop speelgelegenheid, een opgeknapte speeltuin aan het Neptunusplein, en hotspots zoals de populaire Pizzakeuken op het Mercuriusplein. Tegelijkertijd zijn de bruisende markten en festivals van het NDSM-terrein slechts een korte fietsrit verwijderd. Bereikbaarheid & parkeren: Saturnusstraat 28 ligt gunstig ten opzichte van de stad én de ring. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Bus 35 (richting o.a. Noorderpark metrostation) vertrekt op slechts 2 minuten loopafstand, en Bus 36 (o.a. richting Sloterdijk) op 6 minuten. Vanaf eind dit jaar of begin volgend jaar worden parkeervergunningen ingevoerd, wat zal zorgen voor een netter straatbeeld en minder auto’s die fout geparkeerd staan. Grond / erfpacht: De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht en deze is afgekocht tot 15 februari 2050. De verkopers hebben een aanvraag gedaan voor het overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Het voorstel voor het vastklikken betreft €1.098,81 per jaar. De kenmerken op een rij: + Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN 2580); + Zolder ca. 4 m² (overige inpandige ruimte, niet meegerekend in woonoppervlakte); + Perceel met zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 82 m²); + Hoekwoning uit 1923 met karakter en lichtinval; + 2 slaapkamers en extra zolderruimte; + Energielabel D; + Rustige ligging met dorps gevoel, vlakbij stad en NDSM; + Goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de ring A10; + Erfpacht – voortdurende erfpacht Gemeente Amsterdam; + Oplevering kan snel. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met zonnige tuin, in een rustige buurt maar toch dicht bij de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel of mail HHW Makelaars — wij leiden je graag persoonlijk rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2050)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.