Direkt zum Inhalt
Logo von Bleij Makelaardij

Schaarbeekstraat 47

1066WH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.442

Fotoalbum

Schaarbeekstraat 47 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Schaarbeekstraat 47 Amsterdam Aan de rustige en kindvriendelijke Schaarbeekstraat in de jonge wijk Nieuw-Sloten ligt deze royale en moderne eengezinswoning van maar liefst 156 m². Een woning die direct indruk maakt door de combinatie van ruimte, luxe afwerking en optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst ervaart u meteen de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De uitgebouwde woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,15 meter creëert een bijzonder ruimtelijk gevoel. De fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en stijlvolle basis. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werk- of praktijkruimte, ideaal voor thuiswerken of een eigen kantoor. De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Dankzij de grote pui aan de achterzijde staat de leefruimte in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Deze verzorgde tuin van 37 m² beschikt over een groot zonneterras met een heerlijke jacuzzi en een sfeervolle overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer, compleet met een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele sportkamer met een grote kastenwand. De luxe en ruime badkamer is een echte wellnessruimte, voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, bidet, wasruimte én een sauna. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat de woning extra toekomstbestendig maakt. De woning is uitgerust met 19 zonnepanelen en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (!), wat zorgt voor lage maandlasten en financiële zekerheid. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse scholen. Kortom, een instapklare, uitstekend onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau, gelegen op een toplocatie. Hier woont u ruim, comfortabel en duurzaam. Kom verder! *** English translation *** Located on the quiet and child-friendly Schaarbeekstraat in the young Nieuw-Sloten neighborhood, this spacious and modern family home measures no less than 156 m². A home that makes an immediate impression due to the combination of space, luxurious finishes, and optimal living comfort. Upon entering, you immediately experience the pleasant natural light and the high-quality finish. The extended living room, with an impressive ceiling height of 3.15 meters, creates a particularly spacious feel. The beautiful natural stone floor with underfloor heating provides a warm and stylish foundation. At the front, there is a practical workspace or practice room, ideal for working from home or a private office. The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with various luxury built-in appliances. Thanks to the large glass facade at the rear, the living space is directly connected to the sunny south-facing garden. This well-maintained garden of 37 m² features a large sun terrace with a delightful jacuzzi and an atmospheric covered area, perfect for enjoying outdoor living all year round. On the first floor, you will find a spacious master bedroom, complete with a walk-in closet and air conditioning. At the front, there is a multi-purpose gym with a large built-in wardrobe. The luxurious and spacious bathroom is a true wellness area, equipped with a shower, vanity unit, toilet, bidet, laundry area, and a sauna. The second floor offers two more full-sized bedrooms and a practical storage room. Furthermore, there is the possibility to create a second bathroom here, making the home even more future-proof. The property is equipped with 19 solar panels, and the ground lease has been bought out in perpetuity (!), ensuring low monthly costs and financial security. The location is excellent: a short distance from shops, public transport, arterial roads, and various schools. In short, a move-in ready, excellently maintained home with a high level of finish, situated in a prime location. Here you live spaciously, comfortably, and sustainably. Be welcome!

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.