Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Schaarsbergenstraat 82

1107JW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

Schaarsbergenstraat 82 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Ruim en licht 3-kamerappartement (optioneel 4 kamers) met twee balkons vlak bij metro Reigersbos. Ben je op zoek naar ruimte, licht én een groene omgeving, maar wil je ook snel in het centrum van Amsterdam kunnen zijn? Dan voelt dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement van ca. 86 m² op de tweede etage meteen als thuis. Met een woning-breed balkon bij de woonkamer, een eigen berging en een ideale ligging op loopafstand van winkels, metro en park, woon je hier comfortabel en ontspannen. Bovendien is het appartement eenvoudig om te vormen naar een 4-kamerwoning: ideaal voor een (opgroeiend) gezin, thuiswerkruimte of logeerkamer. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke en verzorgde wijk in Amsterdam-Zuidoost. Het winkelcentrum en metrostation Reigersbos liggen op ca. 550 meter afstand en ook scholen, gezondheidscentra en bushalte (100 m) zijn dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Gaasperplas met park en strand. Ook de Ouderkerkerplas en golfbaan “De Hoge Dijk” liggen in de buurt. Met metro 50 en 54 sta je binnen 10 minuten in het Arenagebied en binnen 20 minuten in Sloterdijk of het centrum. Met de auto zit je snel op de A1, A2 en A9. Parkeren kan met vergunning en er is voldoende plek; een laadpaal vind je op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Verzorgde en ruime entree. Tweede etage: Je komt binnen in een royale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer voelt prettig ruim dankzij de vele ramen. Aan de voorzijde vind je een breed balkon (ca. 6 meter) op het westen, perfect voor de middag- en avondzon. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is modern uitgerust met o.a. oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Hier is genoeg ruimte voor een grote eettafel voor gezellige diners met vrienden en/of familie. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkonnetje met zicht op groen en water. De hele woning is afgewerkt met een prachtige PVC-visgraatvloer. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en er bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. In de onderbouw heb je een eigen berging van ca. 6,5 m². Vereniging van Eigenaren: Kleinschalige, actieve VvE met zeven appartementen. Er wordt 2x per jaar vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 207,65. Grondeigendom: Erfpacht, canon afgekocht t/m 15 februari 2037. Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is gedaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlak ca. 85,9 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 103,2 m², inhoud ca. 298 m³ (NEN 2580); - Berging ca. 6,5 m²; - Twee balkons (groot en klein): west (middag-/avondzon) en oost; - Actieve VvE, bijdrage € 207,65 p/m; - Energielabel C; - C.V.-ketel Intergas 2015; - Goede parkeermogelijkheden; vergunning ca. € 40,- per 6 maanden; - Nabij winkelcentrum en metro Reigersbos/Gein, Gaasperpark, Gaasperplas en De Hoge Dijk; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een heerlijk licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement met alles in de buurt, perfect voor wie comfortabel wil wonen met stad, natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. ---------------------------------------------- ** English version** Spacious and bright 3-room apartment (optional 4 rooms) with two balconies near Reigersbos metro station. Are you looking for space, light, and a green environment, but also want quick access to Amsterdam's city center? Then this spacious and well-maintained 3-room apartment of approximately 86 m² on the second floor will immediately feel like home. With a full-width balcony off the living room, a private storage unit, and an ideal location within walking distance of shops, the metro station, and a park, you'll live here comfortably and relaxed. Moreover, the apartment is easily converted into a 4-room apartment: ideal for a (growing) family, a home office, or a guest room. You'll live here in a quiet, child-friendly, and well-maintained neighborhood in Amsterdam Zuidoost. The shopping center and Reigersbos metro station are approximately 550 meters away, and schools, health centers, and a bus stop (100 meters) are also nearby. For relaxation, you can easily walk or cycle to the Gaasperplas lake with its park and beach. The Ouderkerkerplas lake and the "De Hoge Dijk" golf course are also nearby. Metro lines 50 and 54 will take you to the Arena area in 10 minutes, and Sloterdijk or the city center of Amsterdam in 20 minutes. The A1, A2, and A9 motorways are easily accessible by car. Parking is available with a permit and there is ample space; a charging station is a short walk away. Layout: Ground floor: Well-maintained and spacious entrance. Second floor: You enter into a spacious hall that provides access to almost all rooms. The bright living room feels pleasantly spacious thanks to the many windows. At the front, you'll find a wide balcony (approx. 6 meters) facing west, perfect for the afternoon and evening sun. The semi-open kitchen adjoins the living room and is modernly equipped with an oven, dishwasher, 4-burner gas cooktop, extractor hood, and fridge/freezer. There's plenty of room for a large dining table for cozy dinners with friends or family. From the kitchen, you reach the second balcony with a view of greenery and water. The entire house features beautiful PVC herringbone flooring. The bathroom has a shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. There are two spacious bedrooms at the rear, with the possibility of creating a third. In the basement, you have a private storage unit of approx. 6.5 m². Homeowners' Association (VVE): Small-scale, active Homeowners' Association with seven apartments. It is well-managed, meetings are held twice a year. The monthly contribution is €207.65. Land Ownership: Leasehold, ground rent redeemed until February 15, 2037. An application for perpetual redemption has been submitted. Details: - Built in 1987; - Living area approx. 85.9 m², total usable area approx. 103.2 m², volume approx. 298 m³ (NEN 2580); - Storage room approx. 6.5 m²; - Two balconies (large and small): west-facing (afternoon/evening sun) and east-facing; - Active homeowners' association (VvE), fee €207.65 per month; - Energy label C; - Intergas 2015 central heating boiler; - Good parking facilities; permit approx. €40 every 6 months; - Close to the Reigersbos/Gein shopping center and metro station, Gaasperpark, Gaasperplas, and De Hoge Dijk; - Age and asbestos clauses apply; - Delivery by arrangement. In short: a wonderfully bright, spacious, and practically laid-out apartment with everything nearby, perfect for those who want to live comfortably with the city, nature, and accessibility within easy reach.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.