Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Scheepstimmermanstraat 86 C

1019WZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.828

Fotoalbum

Scheepstimmermanstraat 86 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN. U KUNT ONS EEN E-MAIL STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN*** Licht en strak afgewerkt dubbel bovenhuis (99 m²) met maar liefst 4 slaap-/werkkamers, 2 badkamers, 2 balkons én een heerlijk dakterras op het zuiden met uitzicht over het water. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Op de begane grond is een berging (3 m2) behorend bij het appartement. Het huis heeft energielabel A! De woning ligt in een fijne en rustige straat op Borneo-eiland in het populaire Oostelijk Havengebied. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië, diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van leuke winkels, cafés en restaurants. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Tweede verdieping Hal/entree met trap naar de derde verdieping. Lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over het water en openslaande deuren naar het balkon. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer en een tweede werk-/slaapkamer. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Derde verdieping Overloop. Riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige dakterras. Het ruime dakterras (17 m²) ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over onder andere het water en de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met toegang tot het balkon. Verder is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich de berging voor dit appartement. OMGEVING De Scheepstimmermanstraat is gelegen op het rustige en karakteristieke Borneo-eiland in Amsterdam-Oost. Dit voormalige havengebied is de afgelopen decennia getransformeerd tot een geliefde woonomgeving met een unieke mix van industriële historie en moderne architectuur. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals La Contessa, De Zuid en Het Pompstation, evenals verschillende speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10) zijn de rest van de stad en daarbuiten goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een kleine en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 4 leden. De administratie wordt verzorgd door Parel Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,06. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In 2025 zijn de kozijnen op de tweede verdieping vervangen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999 - Gesplitst in 1998 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 99 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) - Licht dubbel bovenhuis met uitzicht over het water - Twee balkons en een dakterras (17 m²) op het zuiden - Maar liefst vier slaap-/werkkamers - Twee badkamers - Berging (3 m2) op de begane grond - Aangesloten op stadswarmte - Energielabel A - VvE servicekosten € 180,06 per maand - Momenteel geen wachttijd voor parkeervergunning (conform website gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright and well-finished double upper apartment (99 m²) featuring no less than 4 bedrooms/study rooms, 2 bathrooms, 2 balconies and a wonderful south-facing roof terrace with views over the water. The ground lease has been bought off in perpetuity, providing long-term security. On the ground floor, a separate storage (3 m2) is located for this apartment. The house has energy label A! The apartment is located in a quiet and pleasant street on Borneo Island in the popular Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied). Shopping Center Brazilië, several schools and daycare facilities are within walking distance. In addition, the area offers a wide range of nice shops, cafés and restaurants. LAY-OUT Second floor Entrance hall with staircase leading to the third floor. Bright living room at the front with open views over the water and French doors leading to the balcony. Open kitchen equipped with built-in appliances. Spacious bedroom and a second bedroom/study. Bathroom with bathtub, shower and washbasin. Separate toilet with small sink. A practical storage. Third floor Hallway. Generous bedroom at the rear with access to the sunny roof terrace. The spacious roof terrace (17 m²) faces south and offers beautiful views over the water and the surrounding area. At the front you will find another bedroom with access to the balcony. There is also a second bathroom with shower, toilet and washbasin. Storage with washing machine connection. On the ground floor you will find the separate storage for the apartment. LOCATION Scheepstimmermanstraat is located on the quiet and characteristic Borneo Island in Amsterdam East. This former harbour area has been transformed over the past decades into a highly desirable residential neighbourhood, known for its unique mix of industrial heritage and modern architecture. In the immediate vicinity you will find various cafés and restaurants such as La Contessa, De Zuid and Het Pompstation, as well as several specialty shops and supermarkets for daily groceries. For relaxation and green space, both Flevopark and Oosterpark are just a short bike ride away. Accessibility is excellent. The city centre of Amsterdam can be reached within minutes by bike and the nearby A10 ring road provides easy access to the rest of the city and beyond. Public transport is also well organised, with several tram and bus connections nearby. ASSOCIATION OF OWNERS The apartment is part of a small and active Homeowners’ Association (VvE) consisting of four members. The administration is professionally managed by Parel Beheer. The monthly service charges amount to €180.06. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. In 2025 the window frames on the second floor were replaced. DETAILS - Built in 1999 - Property division established in 1998 - Perpetual ground lease fully paid off - Living area 99 m² (NEN-2580 measurement report available) - Bright double upper apartment with views over the water - 2 balconies and a south-facing roof terrace (17 m²) - No less than 4 bedrooms / study rooms - 2 bathrooms - Storage (3 m2) on the ground floor - Connected to city heating - Energy label A - Service charges VvE €180.06 per month - Currently there is no waiting time for a parking permit (according to the Municipality of Amsterdam website) - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.