Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Schierstins 153

1082TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Another Home Abroad

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 8.866

Fotoalbum

Schierstins 153 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een superlocatie in Amsterdam Buitenveldert, op loopafstand van de Zuid-As en het Gelderlandplein, bieden wij dit perfect ingedeelde 2 kamerappartement van circa 45m2 met tuin op het zuiden aan! INDELING Via de gemeenschappelijke entree komt u bij de privé entree op de begane grond. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan uw linkerzijde met toegang tot de tuin. De daarnaast gelegen keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Tegenover de keuken ligt een ruime berging met onder andere een wasmachineaansluiting. De woonkamer is op de hoek gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de heerlijke tuin van ca. 50m² op het zonnige zuiden. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een douche en wastafel. Ook vanuit de hal te bereiken is het separaat gelegen toilet. BIJZONDERHEDEN Appartement van circa 45m² (NEN2580). Riante tuin van ca. 50m² op het zuiden met uitzicht op het water. Grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtscanon bedraagt € 105,50 per jaar en loopt tot 15 oktober 2036. De akte voor overstap naar eeuwigdurend recht van erfpacht is al gepasseerd en vanaf 16 oktober 2026 zal de jaarlijkse canon € 279,49 eclusief infatie bedragen. Gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,= Superlocatie op steenworp afstand van de Zuid-As. Parkeren via het vergunningsstelsel, geen wachtlijst. OMGEVING De woning bevindt zich in een rustige buurt in Buitenveldert, op een steenworp afstand van de Zuid-As; hét deel van Amsterdam dat enorm in ontwikkeling is. Rondom dit gebied ontstaat een geheel nieuw internationaal zakencentrum, wat een veelvoud aan voorzieningen op het gebied van winkels, horeca en andere uitgaansgelegenheden met zich meebrengt. De winkels van het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en de Buitenveldertselaan bevinden zich in de nabije omgeving. Het Amsterdamse Bos biedt vele recreatiemogelijkheden zoals wandelen, tennissen, joggen, roeien en wellness, ook het Beatrixpark en het Amstelpark zijn om de hoek. De woning ligt op loopafstand van Station Zuid WTC (een van de haltes van de Noord-Zuidlijn), waarmee de hele stad eenvoudig te bereiken is. De uitvalswegen richten de A-2, A-4, A-9 en A-10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Met de trein of met de auto is de luchthaven Schiphol eveneens gemakkelijk en vlug te bereiken ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ============================================================================= In a great location in Amsterdam Buitenveldert, within walking distance of the Zuid-As and Gelderlandplein, we offer this perfectly divided 2-room apartment of approximately 45m2 with a garden facing south! LAYOUT Through the communal entrance you reach the private entrance on the ground floor. Hall with access to all rooms. Spacious bedroom on your left with access to the garden. The adjacent kitchen has a 5-burner gas stove, combi oven, dishwasher and a fridge with freezer compartment. Opposite the kitchen is a spacious storage room with, among other things, a washing machine connection. The living room is located on the corner and offers a beautiful view of the lovely garden of approximately 50m² facing sunny south. The bathroom is accessible from the hall and has a shower and sink. The separate toilet can also be reached from the hall. DETAILS Apartment of approximately 45m² (NEN2580). Spacious garden of approx. 50m² facing south with a view of the water. The land is owned by the municipality of Amsterdam. The current leasehold fee is € 105.50 per year and runs until October 15, 2036. The deed for the transfer to perpetual leasehold has already been passed and from October 16, 2026 the annual fee will be € 279.49 excluding inflation. Super location a stone's throw from the Zuid-As. Parking via the permit system, no waiting list. SURROUNDINGS The house is located in a quiet neighborhood in Buitenveldert, a stone's throw from the Zuid-As; the part of Amsterdam that is developing enormously. A completely new international business center is being created around this area, which brings with it a multitude of facilities in the field of shops, restaurants and other entertainment venues. The shops of Gelderlandplein, Beethovenstraat and Buitenveldertselaan are located in the vicinity. The Amsterdamse Bos offers many recreational opportunities such as walking, tennis, jogging, rowing and wellness, the Beatrixpark and Amstelpark are also around the corner. The house is within walking distance of Station Zuid WTC (one of the stops of the North-South line), with which the entire city is easily accessible. The highways A-2, A-4, A-9 and A-10 are quickly and easily accessible. Schiphol Airport is also easily and quickly accessible by train or car GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
167 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.