Direkt zum Inhalt
Logo von hausing

Schinkelkade 57 3

1075VL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 9.082

Fotoalbum

Schinkelkade 57 3 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig gelegen aan het karakteristieke water van de Schinkel biedt dit charmante appartement aan de Schinkelkade 57-2 in Amsterdam een unieke combinatie van veel natuurlijk licht, uitzicht over het water en comfortabel stads wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed gesitueerd pand in Amsterdam Zuid beschikt het appartement over een prettige indeling en een sterke verbinding met het omliggende water en de skyline van de stad. De grote Franse balkondeuren aan de voorzijde maken het mogelijk de gevel vrijwel volledig te openen, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen de woonkamer en het uitzicht over de Schinkelkade en de prachtige zonsondergangen. ALGEMENE BESCHRIJVING Het appartement beschikt over circa 49 vierkante meter woonoppervlakte en omvat één comfortabele slaapkamer. De woning biedt een prettige balans tussen binnen en buiten, met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde een balkon van circa 2 vierkante meter. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de open keuken als de slaapkamer en vormt een rustige buitenruimte waar u kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich in de badkamer een opstelplaats voor de wasmachine, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Het appartement biedt een comfortabele en functionele woonomgeving met een logische en prettige overgang tussen de verschillende ruimtes. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde van de woning en is deze georiënteerd op het westen, waardoor u een open uitzicht heeft over de Schinkelkade. De grote Franse balkondeuren zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte en de verbinding met het water en de groene omgeving. Tussen de woonkamer en de open keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot de overige ruimtes van het appartement. Aan de rechterzijde van deze hal bevindt zich de badkamer, die efficiënt is ingedeeld en tevens de wasruimte bevat. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en royale kastruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat gedeeld wordt met de open keuken en dankzij de oostelijke ligging profiteert van de ochtendzon. EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er geen sprake is van erfpacht, wat in Amsterdam een belangrijk voordeel is voor eigenaren. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit twee leden en is momenteel slapend. Er is op dit moment geen reservefonds aanwezig. Beide leden hebben echter besloten de VvE gelijktijdig met de verkoop van deze woning te activeren. Daarnaast zal maandelijks worden gereserveerd op basis van de herbouwwaarde en zullen regelmatig vergaderingen plaatsvinden, waarvan notulen worden opgesteld. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Schinkelkade is gelegen in het populaire stadsdeel Amsterdam Zuid, een gebied dat bekendstaat om zijn aantrekkelijke woonstraten, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Wonen aan de Schinkel biedt een bijzondere combinatie van uitzicht over het water, rust en nabijheid van het levendige stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, lokale winkels en recreatiemogelijkheden. Daarnaast liggen er verschillende parken en wandelroutes langs het water in de buurt, wat de locatie ideaal maakt voor zowel ontspanning als actief stadsleven. De woning is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer, met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de uitvalswegen. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully positioned along the characteristic waters of the Schinkel, this charming apartment at Schinkelkade 57-2 in Amsterdam offers a unique combination of natural light, canal views and comfortable city living. Located on the second floor of a well-situated building in Amsterdam Zuid, the apartment features a pleasant layout and a wonderful connection to the surrounding water and skyline. The large French balcony doors at the front of the apartment allow the façade to open almost entirely, creating a seamless transition between the living area and the outside views over the Schinkelkade and its beautiful sunsets. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment comprises approximately 49 square meters of living space and includes one comfortable bedroom. The property benefits from a pleasant balance between indoor living and outdoor enjoyment, with both a French balcony at the front and an additional balcony of approximately 2 square meters at the rear of the apartment. The rear balcony is accessible from both the open kitchen and the bedroom, offering a peaceful outdoor space to enjoy the morning sun. The bathroom is practical and fully equipped with a walk-in shower, toilet, sink and towel heater. A dedicated space for laundry facilities is also incorporated within the bathroom, making efficient use of the available space. The apartment offers a comfortable and functional living environment with a pleasant flow between the different rooms. LAYOUT The apartment is located on the second floor of the building. Upon entering the property, the living area is situated at the front of the apartment and faces west, offering open views over the Schinkelkade. The large French balcony doors allow plenty of natural daylight to enter and enhance the sense of openness and connection to the water and surrounding greenery. Between the living area and the open kitchen, a hallway provides access to the remaining rooms of the apartment. On the right side of this hallway the bathroom is located, which is efficiently designed and includes the laundry area. On the left side of the hallway you will find the spacious bedroom. The bedroom offers sufficient space for a comfortable double bed and generous wardrobe storage. From the bedroom you also have direct access to the rear balcony, which is shared with the open kitchen and benefits from pleasant morning sunlight due to its east-facing orientation. FREEHOLD The apartment is located on freehold land. This means that there is no leasehold obligation (erfpacht), which is an important advantage for homeowners in Amsterdam. HOME OWNERS ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) consists of two members and is currently inactive. At present, there are no reserve funds. Both members have agreed to reactivate the association in parallel with the sale of this property. Monthly contributions will then be made based on the reinstatement value, and regular meetings will be held with minutes being recorded. LOCATION AND ACCESSIBILITY Schinkelkade is located in the popular district of Amsterdam Zuid, an area well known for its attractive residential streets, green surroundings and excellent accessibility. Living along the Schinkel provides a rare combination of water views, tranquility and proximity to the vibrant city centre. The surrounding neighbourhood offers a wide range of cafés, restaurants, local shops and recreational facilities. Several parks and walking routes along the water are located nearby, making the area ideal for both relaxation and active city living. The property is easily accessible by bicycle, car and public transport, with convenient connections to the city centre, the Zuidas business district and major highways. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.