Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Schipbeekstraat 21 1

1078BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eefje Voogd Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Schipbeekstraat 21 1 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Sfeervol en licht 3-kamerappartement (ca. 62m²) met zonnige achtertuin in de geliefde Rivierenbuurt. In een rustige straat, om de hoek van de levendige Churchill-laan, bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Een ideale combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree betreedt u de woning en komt u in de hal, die toegang biedt tot de living. Hiernaast bevindt zich tevens een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en inbouw vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u hier in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten. De moderne badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. Bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met tuin, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Omgeving Het appartement is gelegen aan de Schipbeekstraat in de populaire Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, groene plantsoenen en prettige woonklimaat. Hier woont u rustig, maar met alles binnen handbereik. De gezellige Maasstraat en Scheldestraat liggen op korte afstand en bieden een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook de Albert Cuypmarkt en de levendigheid van De Pijp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie wandelt u binnen enkele minuten naar het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het bekende festival De Parade plaatsvindt. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bent u snel onderweg richting het centrum, de Zuidas of de Ring A10. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Zie website Gemeente Amsterdam () voor actuele informatie. VvE - Servicekosten bedragen € 66,-- per maand - Administratie is in eigen beheer - Bestaat uit 4 appartementsrechten Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is per juli 2022 eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 62m² - Bouwjaar ca. 1925 - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++) - Warm water middels cv-ketel en vloerverwarming - Energielabel A - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming and bright 3-room apartment (approx. 62m²) with sunny backyard in the popular Rivierenbuurt neighborhood. This well-designed ground floor apartment is located on a quiet street, just around the corner from the lively Churchill Avenue. The property has a bright living room, two bedrooms, and a lovely east-facing backyard. An ideal combination of comfort, tranquility, and vibrant city life within easy reach. Layout The private entrance leads into the hall, which provides access to the living room. Next to this is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. The spacious living room is wonderfully light thanks to the large windows at the front. At the front is the sitting area with a view of the quiet street, while the open kitchen is located at the rear. The kitchen is modern and equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, and built-in dishwasher. At the rear of the house are two bedrooms, both with access to the garden through French doors. The garden faces east, which means you can enjoy the sun here in the morning and early afternoon. A nice place for a cup of coffee or a relaxing moment outside. The modern bathroom is located in the middle and equipped with a walk-in shower with rain shower, sink with cabinet, and floating toilet. Throughout the entire apartment, there is beautiful oak parquet flooring with comfortable underfloor heating. Are you looking for a bright and well-designed apartment with a garden, located in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam? Contact us for a viewing! Surroundings The apartment is located on Schipbeekstraat in the popular Rivierenbuurt, a neighborhood known for its wide avenues, green parks, and pleasant living environment. Here you can live in peace and quiet, but with everything within easy reach. The lively Maasstraat and Scheldestraat are a short distance away and offer a diverse range of shops, specialty stores, restaurants, and cafés. The Albert Cuyp market and the liveliness of De Pijp are also easily accessible by bike. For relaxation and recreation, you can walk to Beatrixpark, Sarphatipark, or Martin Luther Kingpark in just a few minutes, where the famous De Parade festival takes place every year. Accessibility is excellent. Both by car and public transport, you can quickly reach the city center, the Zuidas, or the A10 ring road. Parking is possible with a resident's permit. See the Municipality of Amsterdam website () for current information. Homeowners' Association - Service costs are €66 per month - Administration is managed in-house - Consists of 4 apartment rights Leasehold The building of which the apartment is a part is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off in perpetuity as of July 2022. The General Provisions 2016 apply. Details - Living area approx. 62m² - Year of construction approx. 1925 - Insulated with double glazing (HR++) - Hot water via central heating boiler and underfloor heating - Energy label A - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
233 m³
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.