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Schipbeekstraat 38 3

1078BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.274

Fotoalbum

Schipbeekstraat 38 3 Amsterdam
Bild 31
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Beschreibung

TOP WONING MET DAKTERRAS! Heerlijk 3-kamer appartement van 62m2 met een waanzinnig dakterras van 61m2 in de Rivierenbuurt. Deze woning ligt in een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt en biedt de perfecte balans tussen privacy en stadsleven. Het appartement beschikt over een gerenoveerde woonkeuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een balkon én een ruim dakterras. Bovendien is de fundering in 2003 gerenoveerd. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt. Om de hoek de gezellige winkelstraten Scheldestraat en de Maasstraat, De Pijp ligt op korte fietsafstand. Diverse winkels, (super)markten, restaurants, cafeetjes, winkels, wijnzaken, bakkertjes en koffiecorners bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen drie minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met verschillende tramlijnen en buslijnen. RAI Zuid-WTC en het Amstelstation liggen op korte fietsafstand, evenals het Amstelpark, het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Entree; ruime woonkamer met een balkon gelegen op het westen, de woonkeuken met een eiland en diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde een separaat toilet met een fonteintje, de badkamer voorzien van een wastafel, een douche en de wasmachine aansluiting, de tweede slaapkamer, via de interne trap naar het royale dakterras. Bijzonderheden: - Kant en klaar appartement, je kan zo verhuizen! - Bovenste verdieping, géén bovenburen; - Fraaie open woonkeuken met een luxe keukenblok; - Groot en zonnig dakterras; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2053, daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; - Fundering gerenoveerd in 2003; - Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €. 178,65; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam). -------------------------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT WITH ROOF TERRACE! Lovely 3-room apartment of 62m² with an amazing roof terrace of 61m² in the Rivierenbuurt neighbourhood. This property is located on a quiet street in the popular Rivierenbuurt neighbourhood and offers the perfect balance between privacy and city life. The flat has a renovated kitchen, a bright living room, two bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, a balcony and a spacious roof terrace. In addition, the foundation was renovated in 2003. Surroundings and accessibility: The flat is located in the lively Rivierenbuurt neighbourhood. Around the corner are the lively shopping streets Scheldestraat and Maasstraat, and De Pijp is a short bike ride away. Various shops, supermarkets, restaurants, cafés, wine shops, bakeries and coffee corners are within walking distance. Parking is available directly in front of the door. The A10 and A2 motorways are a three-minute drive away. Public transport is well represented with various tram and bus lines. RAI Zuid-WTC and Amstel Station are a short bike ride away, as are Amstelpark, Beatrixpark, Sarphatipark and Martin Luther Kingpark. Layout: Via the communal staircase to the third floor. Entrance hall; spacious living room with a west-facing balcony, kitchen with an island and various built-in appliances, a bedroom at the front, a separate toilet with a washbasin at the back, bathroom with a washbasin, shower and washing machine connection, second bedroom, internal staircase to the spacious roof terrace. Details: - Ready-to-move-in apartment, you can move in right away! - Top floor, no upstairs neighbours; - Beautiful open-plan kitchen with a luxury kitchen unit; - Large and sunny roof terrace; - The ground rent has been bought out until 31 December 2053, after which the ground lease will be fixed in perpetuity; - Foundations renovated in 2003; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly service charges are €178.65; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
223 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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