Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Senefelderstraat 7 H

1097CV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ISAAK makelaardij o.g. B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Senefelderstraat 7 H Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een begane grond woning middenin de Watergraafsmeer! Met een woonoppervlakte van 72 m2! Een fraaie zonnige achter en voortuin! En veel bergruimte! Stop met zoeken want je hebt zojuist je droom woning gevonden! Je krijgt de beschikking over een modern instap klaar appartement met 2 slaapkamers, een mooie en gezellige open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Door de heerlijke sfeer in huis wil je hier nooit meer weg! Ook is er een mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de achterkant! In 2017 is dit appartement vanuit binnen gerenoveerd en in de huidige staat gebracht!. Dus koffers pakken en verhuizen maar! De erfpacht is tevens onder gunstige voorwaarde vastgezet na einde tijdvlak! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit geweldige 3- kamer appartement gelegen op de begane grond zien. Welkom thuis in de Watergraafsmeer! Ligging: Ontdek de levendige Watergraafsmeer in Amsterdam Oost, waar een bruisende sfeer heerst met diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar lokale boetiekjes, supermarkten, gezellige cafés of smakelijke restaurants, je vindt het allemaal in deze levendige buurt. Bovendien biedt de omgeving gemakkelijke toegang tot het prachtige Oosterpark, een groene oase waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes in de buurt, kun je gemakkelijk door de stad reizen. Daarnaast is de ringweg A10 binnen slechts 10 autominuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot andere delen van Amsterdam en daarbuiten. Of je nu wilt genieten van het bruisende stadsleven, ontspannen in het park of gemakkelijk wilt reizen, de Senefeldstraat in Amsterdam Oost biedt het allemaal. Ervaar de levendige atmosfeer en alle gemakken van deze geweldige locatie! Indeling: Entree op de begane grond met ruime hal/ gang. In de gang tref je het separate toilet met fontein aan, aparte wasruimte en de keurige badkamer. Welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1, de grootste van de 2, is gelegen aan de achterzijde van de woning. En geeft uitzicht in de tuin. De gezellige woonkamer geeft veel licht. Aan de achterzijde tref je de fraaie keuken aan. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de achtertuin. Die is groot. Je krijgt hier de beschikking over 73 m2 tuin met berging. De tuin is gelegen op het Oosten. Via de woonkamer bereik je slaapkamer 2.Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en geeft uitzicht op de voortuin. De voortuin is te bereiken via de hoofdentree. Maar behoort wel tot de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72 m2 - Bouwjaar 1958 - Unieke plek in Amsterdam Oost! - Servicekosten 107,09 euro per maand - Erfpacht is afgekocht tot 30-06-2057, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarde - Grote achtertuin van ca 73 m2 met berging gelegen op het Oosten - Voortuin van ca 14 m2 gelegen op het zonnige Westen - 2 slaapkamers - C.V.-ketel, Remeha uit 2017 - Vloerverwarming - Mogelijkheid tot het creëren van een uitbouw - Oplevering in overleg - Uitstekende connectie met het openbaar vervoer en met de auto - In de direct omgeving veel winkels, restaurants en gezellige horeca De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.