Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Sibogastraat 38

1094SM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.219

Fotoalbum

Sibogastraat 38 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 73 m² met balkon, gedeelde binnenplaats én gezamenlijk dakterras, gelegen op de tweede verdieping in een karakteristiek pand in Amsterdam-Oost. Het appartement is in 2022 hoogwaardig verbouwd en voorzien van een fraaie parketvloer, een luxe badkamer van Mastello met vloerverwarming en een moderne keuken uitgerust met onder andere een klimaatkast, Quooker en Bora kookplaat. Het gebouw beschikt over een lift en er zijn volop parkeermogelijkheden rondom het pand. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de kelder. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bijkeuken/bergruimte met wasmachineaansluiting. BUITENRUIMTE Naast het privébalkon beschikt de woning over een gedeelde binnenplaats en een gezamenlijk dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon of gezellig samenkomen met buren. LOCATIE De Sibogastraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost, met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten op loopafstand. Ook het Oosterpark en het Flevopark bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en station Muiderpoort op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Gelegen op de tweede verdieping - 2 slaapkamers - Gedeelde binnenplaats en gezamenlijk dakterras - Praktische bijkeuken/berging - Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-Oost - VVE-bijdrage €266,03 p/m - Erfpacht afgekocht tot maart 2049, Daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 73 m² with a balcony, shared courtyard, and communal roof terrace, located on the second floor of a characteristic building in Amsterdam East. The apartment was renovated to a high standard in 2022 and features beautiful parquet flooring, a luxurious Mastello bathroom with underfloor heating, and a modern kitchen equipped with, among other things, a wine climate cabinet, Quooker, and Bora hob. The building features an elevator, and there are ample parking options around the property. Muiderpoort Station is within walking distance, and the apartment also includes a practical storage unit in the basement. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with large windows that ensure plenty of natural light. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers direct access to the balcony. The apartment features two bedrooms at the rear. The master bedroom offers sufficient space for a double bed and wardrobe space. The second bedroom is ideal as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet and a practical utility/storage room with washing machine connection. OUTDOOR SPACE In addition to the private balcony, the apartment benefits from a shared courtyard and a communal roof terrace. Here you can enjoy the sun in peace or socialize with neighbors. LOCATION Sibogastraat is located in the popular Amsterdam East district, with various shops, restaurants, and supermarkets within walking distance. Oosterpark and Flevopark are also nearby. The property is easily accessible by public transport, with several tram and bus connections and Muiderpoort Station within close proximity. DETAILS - Living area approx. 73 m² - Located on the second floor - 2 bedrooms - Shared courtyard and communal roof terrace - Practical utility/storage room - Centrally located in Amsterdam East - VvE contribution €266.03 per month - Leasehold redeemed until March 2049, subsequently fixed under favorable conditions This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.