Jump to content
Logo of Ter Haar Makelaars B.V.

Sibogastraat 38

1094SM Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.219

Photo Gallery

Sibogastraat 38 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 73 m² met balkon, gedeelde binnenplaats én gezamenlijk dakterras, gelegen op de tweede verdieping in een karakteristiek pand in Amsterdam-Oost. Het appartement is in 2022 hoogwaardig verbouwd en voorzien van een fraaie parketvloer, een luxe badkamer van Mastello met vloerverwarming en een moderne keuken uitgerust met onder andere een klimaatkast, Quooker en Bora kookplaat. Het gebouw beschikt over een lift en er zijn volop parkeermogelijkheden rondom het pand. Station Muiderpoort ligt op loopafstand en daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de kelder. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bijkeuken/bergruimte met wasmachineaansluiting. BUITENRUIMTE Naast het privébalkon beschikt de woning over een gedeelde binnenplaats en een gezamenlijk dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon of gezellig samenkomen met buren. LOCATIE De Sibogastraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost, met diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten op loopafstand. Ook het Oosterpark en het Flevopark bevinden zich in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en station Muiderpoort op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Gelegen op de tweede verdieping - 2 slaapkamers - Gedeelde binnenplaats en gezamenlijk dakterras - Praktische bijkeuken/berging - Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam-Oost - VVE-bijdrage €266,03 p/m - Erfpacht afgekocht tot maart 2049, Daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 73 m² with a balcony, shared courtyard, and communal roof terrace, located on the second floor of a characteristic building in Amsterdam East. The apartment was renovated to a high standard in 2022 and features beautiful parquet flooring, a luxurious Mastello bathroom with underfloor heating, and a modern kitchen equipped with, among other things, a wine climate cabinet, Quooker, and Bora hob. The building features an elevator, and there are ample parking options around the property. Muiderpoort Station is within walking distance, and the apartment also includes a practical storage unit in the basement. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with large windows that ensure plenty of natural light. There is ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers direct access to the balcony. The apartment features two bedrooms at the rear. The master bedroom offers sufficient space for a double bed and wardrobe space. The second bedroom is ideal as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet and a practical utility/storage room with washing machine connection. OUTDOOR SPACE In addition to the private balcony, the apartment benefits from a shared courtyard and a communal roof terrace. Here you can enjoy the sun in peace or socialize with neighbors. LOCATION Sibogastraat is located in the popular Amsterdam East district, with various shops, restaurants, and supermarkets within walking distance. Oosterpark and Flevopark are also nearby. The property is easily accessible by public transport, with several tram and bus connections and Muiderpoort Station within close proximity. DETAILS - Living area approx. 73 m² - Located on the second floor - 2 bedrooms - Shared courtyard and communal roof terrace - Practical utility/storage room - Centrally located in Amsterdam East - VvE contribution €266.03 per month - Leasehold redeemed until March 2049, subsequently fixed under favorable conditions This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.