Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Sijsjesstraat 26

1021CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 9.404

Fotoalbum

Sijsjesstraat 26 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW*** Wonen in het bruisende Noord op loopafstand van het Noorderpark en de pont naar Amsterdam Centraal Station? Dat kan in Vogelbuurt op de Sijsjesstraat! Dit super fijne appartement van 42m2 met voor én achtertuin is erg charmant en zo te betrekken. Neem snel contact op met kantoor voor een 1 op 1 bezichtiging! Indeling: Via het voortuintje komt u terecht in een hal die toegang verleend tot alle vertrekken. De living bevindt zich aan de voorzijde is ruim genoeg voor een zithoed en eetgedeelte. Grenzend aan de living vindt u aan de achterzijde de slaapkamer die uitkijkt op de achtertuin. Heerlijk zomers wakker worden en de tuin inrollen. De nette keuken is apart en ook vanaf hier loop je de tuin in. In de badkamer is een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Renovaties: Volledig gerenoveerd in 2020: Inclusief nieuwe ramen (HR++), kozijnen, isolatie en schilderwerk. De gevel en het dak zijn ook volledig gerenoveerd, waardoor dit historische gebouw een energiezuinig label heeft gekregen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning bevindt zich in het bruisende Amsterdam-Noord, in de karakteristieke Vogelbuurt nabij het IJplein. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, waaronder de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek. Ook zijn er tal van winkels in de directe omgeving, met winkelcentrum Boven 't Y aan het Buikslotermeerplein op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Noorderpark en het Vliegenbos eveneens op gepaste afstand. Daarnaast kent de buurt een breed aanbod aan hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en meer. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Via de Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en de Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam / S116 Volendam) is Amsterdam-Noord uitstekend verbonden met zowel Amsterdam-West als Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel zorgt daarnaast voor een directe verbinding met de Amsterdamse binnenstad. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. De Noord/Zuidlijn met metrostation Noorderpark liggen op loopafstand, waardoor u snel in het centrum bent. Daarnaast is de pont naar Amsterdam Centraal Station gemakkelijk per fiets bereikbaar. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, echter is zowel het voortdurende tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. U betaald dus nooit meer erfpacht! Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer en is erg actief en gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment €60,12 per maand. Er is een MJOP en een reservefonds. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 42m2; (BBMI gemeten) - Perfecte starterswoning in Amsterdam Noord; - Geweldige locatie met alle voorzieningen op fiets en loopafstand; - Erfpacht volledig afgekocht; - Actieve en gezonde VvE; - Grootschalig gerenoveerd en geïsoleerd in 2020; - Servicekosten bedragen €60,12 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel; - Separate berging van ca. 5m2; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' *********************** Living in vibrant Amsterdam-Noord within walking distance of Noorderpark and the ferry to Amsterdam Central Station? It’s possible in the Vogelbuurt on Sijsjesstraat! This delightful 42 m² apartment with both a front and back garden is full of charm and ready to move into. Contact our office quickly to schedule a private viewing! Layout: Through the front garden you enter a hallway that provides access to all rooms. The living room is situated at the front and offers enough space for both a seating and dining area. Adjacent to the living room, at the rear, you’ll find the bedroom overlooking the back garden a lovely spot to wake up in summer and step right outside. The neat, separate kitchen also grants direct access to the garden. The bathroom features a walk-in shower, toilet, and vanity unit. Renovations: Fully renovated in 2020, including new windows (HR++), frames, insulation, and paintwork. The façade and roof were also completely refurbished, resulting in this historic building achieving an energy-efficient label. Surroundings and accessibility: The apartment is located in lively Amsterdam-Noord, in the characteristic Vogelbuurt near the IJplein. Several supermarkets for your daily groceries including Jumbo Foodmarkt and Dirk van den Broek are within walking distance. Numerous shops can be found in the immediate vicinity, with shopping center Boven ’t Y at Buikslotermeerplein just a short bike ride away. For recreation, Noorderpark and the Vliegenbos are also close by. The neighborhood further offers a wide range of trendy hotspots such as Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria and more. In short, an ideal location with all amenities within easy reach! By car you can reach the A10 ring road within minutes. Thanks to the Coen Tunnel (exit S118 Oostzanerwerf) and the Zeeburger Tunnel (exit S115 Nieuwendam / S116 Volendam), Amsterdam-Noord is well connected to both Amsterdam-West and Amsterdam-East. The IJ Tunnel also provides a direct route to the city center. Public transport accessibility is excellent as well: the North/South metro line with station Noorderpark is within walking distance, offering fast access to the center. The ferry to Amsterdam Central Station is also easily reached by bike. Leasehold: The property is located on municipal leasehold land; however, both the current period and the perpetual period have been fully bought off. You will therefore never pay ground rent again! Homeowners’ Association: The homeowners' association is professionally managed by Pro VVE Beheer and is very active and financially healthy. Monthly service charges currently amount to €60,12. An MJOP (multi-year maintenance plan) and reserve fund are in place. Details: - Living area 42 m² (measured according to BBMI) - Perfect starter home in Amsterdam-Noord - Excellent location with all amenities within walking and cycling distance - Leasehold fully bought off - Active and healthy HOA - Thoroughly renovated and insulated in 2020 - Service charges €60.12 per month - Separate storage from more or less 5m2 - Transfer in consultation, possible at short notice - Notary: buyer’s choice, provided they are based in Amsterdam - An agreement is only concluded once the purchase contract has been signed by both parties "This information has been compiled with utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM conditions apply." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
155 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.