Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

Silodam 142

1013AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.011

Fotoalbum

Silodam 142 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch gelegen appartement van 85 m² op een toplocatie aan het IJ in “De Stenen Graansilo”, inclusief parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder! Dit unieke appartement, stijlvol ingericht door de bekende interieurarchitect Eric Kuster, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over het IJ. Het monumentale rode bakstenen gebouw “De Stenen Silo” – een voormalige graansilo uit 1897 – is volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een bijzonder complex met unieke appartementen. Het gebouw ligt ideaal tussen de Oude Houthavens en het IJ, op steenworp afstand van o.a. het Prinseneiland en de Jordaan. Indeling: De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de recent gerenoveerde, ruime hal, het trappenhuis, een lift en de bergingen. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is per lift bereikbaar. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning vind je de bijzonder lichte en royale woon- en eetkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie. Over de volledige breedte van het appartement zorgen plafondhoge ramen voor een schitterend uitzicht over het water. De inrichting door Eric Kuster maakt het geheel stijlvol en sfeervol – bovendien zijn alle meubels ter overname beschikbaar. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht over de Houthavens. Aangrenzend is een comfortabele walk-in closet gerealiseerd. De badkamer en separate wc zijn vanuit de hal bereikbaar en – zoals op de foto’s te zien – beide fraai afgewerkt. Kortom: een luxe appartement dat volledig 'turn-key' wordt aangeboden. In de onderbouw bevinden zich een externe berging van 4 m² én een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Auto’s worden hier via een automatisch liftsysteem efficiënt geparkeerd. Locatie: Vanaf de Graansilo ben je in slechts enkele minuten bij het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich tal van bekende restaurants en cafés, zoals Toscanini, Parlotte, Cafe Heilig Leven, The July en Restaurant BAK. Op zaterdag doe je je boodschappen op de biologische markt op de Noordermarkt of de Lindengracht. Ook diverse supermarkten liggen op loopafstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Westerpark of neem je de pont naar de bruisende NDSM-werf. De bereikbaarheid per pont is uitstekend. Bereikbaarheid & Parkeren: De Graansilo ligt nabij het Centraal Station en de gezellige Jordaan. Met de auto zijn de A1, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is dit fijne appartement met uitzicht over het IJ uitstekend te bereiken. Parkeren kan gemakkelijk in de ondergelegen parkeergarage. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Het betreft de “Vereniging van Eigenaars De Stenen Silo” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 159 appartementsrechten (aandeel 85/12474e in de gemeenschap), is actief en gezond, en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,95, en voor de parkeergarage € 98,-. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15-03-2048. Bijzonderheden: - Monumentaal complex uit 1897, volledig gerenoveerd rond 2000; - Rijksmonument – energielabel is niet verplicht; - Actieve en professionele VvE, beheerd door Newomij VvE Beheer; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 171,95 (appartement) en € 98,- (parkeergarage); - Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Erfpacht afgekocht t/m 15-03-2048; - Privéparkeerplaats in ondergrondse garage met liftsysteem; - Vraagprijs is inclusief parkeerplek - Aparte berging van 4 m²; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering/aanvaarding kan op korte termijn. - Notariskeuze koper ( Ring Amsterdam/, model Amsterdam) - Gunning verkoper van toepassing Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar Robert di Arutuin. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar is in deze de adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen bij de aankoop. Heb je specifieke wensen, maak deze dan tijdig kenbaar aan je aankoopmakelaar en doe zelfstandig onderzoek. Indien je geen deskundige inschakelt, verklaar je jezelf wettelijk deskundig genoeg om alle zaken te kunnen overzien. VBO-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
273 m³

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2048)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.