Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Simon Stevinstraat 10 3

1097BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.274

Fotoalbum

Simon Stevinstraat 10 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd en instapklaar: benedenwoning met tuin in populaire buurt Aan de geliefde Simon Stevinstraat 10 huis bieden wij deze hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning van ca. 62 m² met zonnige tuin aan. De woning ligt op eigen grond, is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, én voorzien van een nieuwe fundering – een zorgeloos thuis voor jaren! Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met prettig daglicht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, en een praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Het hart van de woning is het lichte en royaal opgezette woon-/eetgedeelte, waar comfort en stijl samenkomen. Dankzij de open indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel én een sfeervol zitgedeelte om te ontspannen. De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor gezellige diners, borrels of een rustige ochtendkoffie. Afwerking & Comfort De woning is strak en eigentijds afgewerkt met gestucte wanden en een hoogwaardige eiken lamelparketvloer door het hele appartement en is er vloerverwarming. Dankzij de volledige renovatie in 2025 is deze woning instapklaar. Locatie ?De benedenwoning aan de Simon Stevinstraat 10 huis ligt in het geliefde Watergraafsmeer, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Oost. De buurt staat bekend om haar charmante straten, historische panden en een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd biedt de omgeving een scala aan horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten en scholen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes in de nabije omgeving, en zowel station Amsterdam Amstel als station Muiderpoort zijn op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A1 snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Algemene informatie: - Woonoppervlakte 62 m2; - Fundering vernieuwd; - Recentelijk gesplitst met splitsingsvergunning; - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Gelegen op eigen grond; - Kleinschalige VVE, maandelijkse bijdrage n.t.b.; - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2025; - Openslaande tuindeuren naar een prettige tuin; - Woning voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully Renovated and Move-In Ready: Ground-Floor Apartment with Garden in a Popular Neighborhood Located at the desirable Simon Stevinstraat 10 huis, this beautifully renovated ground-floor apartment of approx. 62 m² with a sunny garden is now available. Situated on freehold land, the property was completely renovated and extended in 2025, including a new foundation – offering worry-free living for years to come. Layout: You enter through a spacious hallway with access to all rooms. At the front is a generous bedroom filled with natural light. The modern bathroom is stylishly finished and features a sink and large walk-in shower. There is also a separate toilet with a washbasin, and a practical storage closet with washing machine connection and additional storage space. At the heart of the home is the bright and generously sized living and dining area, where comfort meets modern design. The open layout provides ample space for a large dining table and a cozy lounge area to unwind. The luxurious open kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances and seamlessly integrates into the living space. Double French doors open onto the sunny garden, creating a perfect indoor-outdoor flow – ideal for relaxed dinners, drinks with friends, or a peaceful morning coffee. Finish & Comfort The apartment is finished in a sleek and contemporary style with smooth plastered walls and a high-quality oak engineered parquet floor throughout. Underfloor heating ensures extra comfort. Thanks to the complete renovation in 2025, the home is fully move-in ready. Location This ground-floor apartment on Simon Stevinstraat 10 huis is located in the popular Watergraafsmeer neighborhood in Amsterdam-East – a quiet, green area known for its charming streets, historic architecture, and relaxed atmosphere. At the same time, the neighborhood offers a wide variety of restaurants, cafés, and amenities within walking distance. The apartment is conveniently located near various shops, supermarkets, and schools. Public transport is excellent, with tram and bus stops nearby, as well as Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations. Major highways A10 and A1 are also easily accessible, offering fast connections to the rest of the city and beyond. Key Information: - Living area: 62 m² - Renewed foundation - Recently subdivided with permit - Luxurious open kitchen with built-in appliances - Located on freehold land (no ground lease) - Small-scale homeowners’ association (monthly contribution to be determined) - Fully renovated and extended in 2025 -French doors opening to a pleasant garden - Underfloor heating throughout the apartment - Energy label A - Transfer in consultation, quick handover possible Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. With regard to this property, the broker acts as the seller's advisor. We strongly recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you with the purchase. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them clearly in time to your purchasing agent and conduct independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently competent to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
225 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.