Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Simone de Beauvoirstraat 27
1102AS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 6.597
Fotoalbum
Beschreibung
***English text below*** Deze lichte en moderne 3-kamer benedenwoning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlak van circa 72 m² en een fraaie, zonnige tuin op het zuidwesten geniet u hier optimaal van licht en buitenruimte. De woning is smaakvol ingericht en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast beschikt u over een praktische berging én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein — een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Kortom: een aantrekkelijke woning die alles biedt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Locatie: Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arena-gebied, waar je kunt genieten van voorzieningen zoals de Pathé-bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en verschillende sportscholen. Diemen ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of boodschappen kunt doen. Voor automobilisten zijn er uitstekende verbindingen naar de A9, A1, A2 en de ringweg A10. Luchthaven Schiphol is binnen 15 à 20 minuten bereikbaar. Ook zijn metrostations Venserpolder, Sneevliet en Duivendrecht op loopafstand. Indeling: De woning is bereikbaar via de begane grond en beschikt over een ruime hal met garderobemogelijkheid en een grote cv-kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige donkere vloer en biedt direct toegang tot de tuin, waar u vanaf circa 11:00 uur van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u een mooi uitzicht over het openbaar groen en het water. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Er is een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer, compleet uitgerust met een wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Tot slot is er een berging met elektra en beschikt het gehele complex over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Parkeren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen achter de tuin. Berging: De berging op de begane grond biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra spullen. VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,59. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Energielabel A; - Begane grond woning; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging op de begane grond van circa 4 m²; - Tuin van circa 44m² tuin op het zuid/westen; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2041; - VvE-bijdrage: € 181,59,- per maand - Oplevering in overleg; ***English text*** This bright and modern 3-room ground-floor apartment combines comfort, style, and an excellent location. With a living area of approximately 72 m² and a sunny southwest-facing garden, you can fully enjoy natural light and outdoor space. The property is tastefully finished and move-in ready, allowing you to immediately enjoy your new home. In addition, it features a practical storage unit and a private parking space on a secured lot — an important enhancement to overall living comfort. In short: an attractive home offering everything you need for carefree and comfortable living. Location: This apartment is located just a stone’s throw from the Amsterdamse Poort shopping center and the Arena area, where you can enjoy amenities such as the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and various gyms. Diemen is just around the corner, ideal for a relaxing walk or daily shopping. The property is easily accessible by car, with excellent connections to the A9, A1, A2, and the A10 ring road. Schiphol Airport can be reached within 15 to 20 minutes. Metro stations Venserpolder, Sneevliet, and Duivendrecht are all within walking distance. Layout: The apartment is accessible via the ground floor and features a spacious entrance hall with space for a wardrobe and a large central heating cupboard with a washing machine connection. All rooms are accessible from the hall. The bright and spacious living room features a beautiful dark floor and provides direct access to the garden, where you can enjoy the sun from around 11:00 AM. From the living room, you enter the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, refrigerator, and dishwasher. Both the living room and kitchen offer pleasant views over public greenery and water. The property also includes two generously sized bedrooms, both fitted with laminate flooring. There is a separate toilet with a small sink and a modern bathroom equipped with a washbasin, bathtub, and mechanical ventilation. Finally, there is a private storage unit with electricity, and the complex also offers a shared bicycle storage area on the ground floor. Parking: You have your own private parking space on a secured lot located behind the garden. Storage: The ground-floor storage unit provides ample space for multiple bicycles and additional belongings. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), a reserve fund, and annual meetings are held. The monthly service charges amount to €181.59. Details: - Built in 1993; - Energy label A; - Ground-floor apartment; - Private parking space; - Private storage unit on the ground floor of approximately 4 m²; - Garden of approximately 44 m² facing southwest; - Ground lease paid off until 31-12-2041; - VvE contribution: €181.59 per month; - Transfer date in consultation;
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 232 m³
- Externe Berghalle
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas kompakt ( combiketel uit 1999, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2041)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
