Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Simone de Beauvoirstraat 27

1102AS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.597

Galerie de photos

Simone de Beauvoirstraat 27 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Deze lichte en moderne 3-kamer benedenwoning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlak van circa 72 m² en een fraaie, zonnige tuin op het zuidwesten geniet u hier optimaal van licht en buitenruimte. De woning is smaakvol ingericht en instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Daarnaast beschikt u over een praktische berging én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein — een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Kortom: een aantrekkelijke woning die alles biedt voor zorgeloos en comfortabel wonen. Locatie: Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arena-gebied, waar je kunt genieten van voorzieningen zoals de Pathé-bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en verschillende sportscholen. Diemen ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of boodschappen kunt doen. Voor automobilisten zijn er uitstekende verbindingen naar de A9, A1, A2 en de ringweg A10. Luchthaven Schiphol is binnen 15 à 20 minuten bereikbaar. Ook zijn metrostations Venserpolder, Sneevliet en Duivendrecht op loopafstand. Indeling: De woning is bereikbaar via de begane grond en beschikt over een ruime hal met garderobemogelijkheid en een grote cv-kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige donkere vloer en biedt direct toegang tot de tuin, waar u vanaf circa 11:00 uur van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, die is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u een mooi uitzicht over het openbaar groen en het water. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Er is een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer, compleet uitgerust met een wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Tot slot is er een berging met elektra en beschikt het gehele complex over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Parkeren: Je beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen achter de tuin. Berging: De berging op de begane grond biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra spullen. VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,59. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993; - Energielabel A; - Begane grond woning; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging op de begane grond van circa 4 m²; - Tuin van circa 44m² tuin op het zuid/westen; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-12-2041; - VvE-bijdrage: € 181,59,- per maand - Oplevering in overleg; ***English text*** This bright and modern 3-room ground-floor apartment combines comfort, style, and an excellent location. With a living area of approximately 72 m² and a sunny southwest-facing garden, you can fully enjoy natural light and outdoor space. The property is tastefully finished and move-in ready, allowing you to immediately enjoy your new home. In addition, it features a practical storage unit and a private parking space on a secured lot — an important enhancement to overall living comfort. In short: an attractive home offering everything you need for carefree and comfortable living. Location: This apartment is located just a stone’s throw from the Amsterdamse Poort shopping center and the Arena area, where you can enjoy amenities such as the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and various gyms. Diemen is just around the corner, ideal for a relaxing walk or daily shopping. The property is easily accessible by car, with excellent connections to the A9, A1, A2, and the A10 ring road. Schiphol Airport can be reached within 15 to 20 minutes. Metro stations Venserpolder, Sneevliet, and Duivendrecht are all within walking distance. Layout: The apartment is accessible via the ground floor and features a spacious entrance hall with space for a wardrobe and a large central heating cupboard with a washing machine connection. All rooms are accessible from the hall. The bright and spacious living room features a beautiful dark floor and provides direct access to the garden, where you can enjoy the sun from around 11:00 AM. From the living room, you enter the open-plan kitchen, equipped with an induction hob, refrigerator, and dishwasher. Both the living room and kitchen offer pleasant views over public greenery and water. The property also includes two generously sized bedrooms, both fitted with laminate flooring. There is a separate toilet with a small sink and a modern bathroom equipped with a washbasin, bathtub, and mechanical ventilation. Finally, there is a private storage unit with electricity, and the complex also offers a shared bicycle storage area on the ground floor. Parking: You have your own private parking space on a secured lot located behind the garden. Storage: The ground-floor storage unit provides ample space for multiple bicycles and additional belongings. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), a reserve fund, and annual meetings are held. The monthly service charges amount to €181.59. Details: - Built in 1993; - Energy label A; - Ground-floor apartment; - Private parking space; - Private storage unit on the ground floor of approximately 4 m²; - Garden of approximately 44 m² facing southwest; - Ground lease paid off until 31-12-2041; - VvE contribution: €181.59 per month; - Transfer date in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
232 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt ( combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.