Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Singel 136 A

1015AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 9.202

Fotoalbum

Singel 136 A Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Wonen in een prachtig dubbel benedenhuis in een statig monumentaal Rijksmonument met fantastisch uitzicht over de gracht. Het geheel is ca. 163 m2 (NEN2580 ingemeten), heeft o.a. twee entrees, twee keukens, drie badkamers, drie slaapkamers, hoge plafonds van bijna 4 meter en grote raampartijen naar de gracht. Het geheel is keurig onderhouden en is zeer geschikt voor verschillende doeleinden. Naast dit alles is het pand gelegen op eigen grond en heeft er funderingsherstel plaatsgevonden in 2009. INDELING Middels een luxueus entree, toegang tot de woning op de beletage. Hal met toegang tot de riante woonkamer aan de voorzijde. De statige woonkamer is voorzien van mooie hoge plafonds van bijna 4 meter hoog en een heerlijke sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht over de gracht en de mooie grachtenpanden aan de overzijde. De open keuken met eiland is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Door de ruime en open opstelling heb je direct contact met je eet- en woonkamer. Aan de achterzijde tref je een riante slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Apart toilet. Boven de badkamer zit een grote vliering ideaal voor berging/opslag. Middels een interne trap heb je toegang tot het souterrain met zeer goede stahoogte van ca. 2.5m. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met lichtinval via het atrium en aparte kast voor de wasmachine/droger, in directe verbinding een hal welke toegang biedt naar een tweede badkamer voorzien van een douche en toilet. Op dit moment is er een muurtje geplaatst naar het voorste deel van het souterrain maar deze is eenvoudig weer te verwijderen zodat je hier een doorloop hebt. Aan de voorzijde van dit souterrain heb je tevens een eigen ingang naar de straat. Hier tref je een open keuken met inbouwapparatuur en een ruime eethoek en woonkamer. De derde kamer is op dit moment in gebruik als derde slaapkamer en heeft wederom een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Het geheel is voorzien van vloerverwarming, een mooie houten vloer en strak stuc- en schilderwerk. LIGGING Op een super locatie aan de gracht, ter hoogte van de Herenstraat en de Leliegracht is deze dubbele benedenwoning gelegen. Door deze centrale locatie vindt je alle faciliteiten op loopafstand, zoals de gezellige Westerstraat, de Brouwersgracht, de 9-straatjes, de gezellige Herenstraat hierdoor heb je vele boetieks, speciaalzaken, restaurants en verschillende horeca allemaal in de directe omgeving. Ook met het OV is de woning centraal gelegen maar ook met de auto middels de Rozengracht of de Westerstraat. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Funderingsherstel uitgevoerd in 2009; - Vloerverwaming; - Ideaal als dubbel benedenhuis, eventueel dubbele bewoning mogelijk; - Het is 1 woning (BAG) bestaande uit 2 appartementsrechten (A2 + A4), souterrain (A2) heeft 105/790e aandeel en bel-etage (A4) heeft 75/790e aandeel in de gemeenschap; - Maandelijkse servicekosten A2 zijn € 242,- en A4 zijn € 172,86 per maand, totaal € 414,86 per maand; - De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer en ze hebben een MJOP; - De voor- en achtergevel zijn geschilderd in 2025; - Luxe gashaard in de woonkamer; - Nieuwe Intergas CV-ketel 2024; - Fantastisch grachtenzicht; - Ouderdomsclausule en NEN2580 inmeetclausule van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Living in a beautiful double ground-floor apartment in a stately, monumental national heritage building with fantastic views over the canal. The total area is approx. 163 m² (measured according to NEN2580) and includes two entrances, two kitchens, three bathrooms, three bedrooms, ceilings of nearly 4 meters high, and large windows overlooking the canal. The property is very well maintained and highly suitable for various purposes. In addition, the building stands on own ground, and foundation restoration is completed in 2009. LAYOUT Through a luxurious entrance, you will access the apartment on the bel étage. The hallway leads to the spacious living room at the front. This elegant living room features beautiful high ceilings of nearly 4 meters and a delightful, atmospheric gas fireplace. From the living room, with its large windows, you enjoy stunning views over the canal and the beautiful canal houses across the water. The open kitchen with island is equipped with the necessary built-in appliances. Thanks to the spacious and open layout, the kitchen flows directly into the dining and living area. At the rear, you will find a large bedroom with an en-suite bathroom equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. Separate toilet. Above the bathroom is a large loft space, ideal for storage. An internal staircase leads to the souterrain, which has an excellent ceiling height of approx. 2,5 meter. At the rear is a spacious bedroom with natural light via the atrium and a separate cupboard for the washing machine and dryer. This room connects directly to a hallway that provides access to a second bathroom with a shower and toilet. Currently, a small wall has been placed separating the front part of the souterrain, but this can easily be removed. At the front of the souterrain, you have an additional private entrance from the street. Here you will find an open kitchen with built-in appliances, a generous dining area, and a living area. The third room is currently used as a third bedroom and also has its own bathroom with a shower, washbasin, and toilet. The entire apartment features underfloor heating, a beautiful wooden floor, and sleek plaster and paintwork. LOCATION This double ground-floor apartment is situated in a superb location along the canal, near Herenstraat and Leliegracht. Thanks to its central position, all facilities are within walking distance, such as the lively Westerstraat, Brouwersgracht, the Nine Streets, and the charming Herenstraat with its many boutiques, specialty shops, restaurants, and various cafés and eateries. Public transport options are excellent, and the property is also easily accessible by car via the Rozengracht or Westerstraat. SPECIFICATIONS - Own ground; - Foundation restoration completed in 2009; - Underfloor heating; - Ideal as a double ground-floor apartment; dual occupancy possible; - It concerns one residence (BAG) consisting of two apartment rights (A2 + A4); souterrain (A2) has a 105/790 share and bel étage (A4) has a 75/790 share in the community; - Monthly service charges: A2 € 242,- and A4 € 172,86 total € 414,86 per month; - Homeowners’ association professionally managed by Velzel VvE Beheer; MJOP present; - Front and rear façades painted in 2025; - Luxury gas fireplace in the living room; - New Intergas central heating boiler (2024); - Fantastic canal views; - Age clause and NEN2580 measurement clause will be included in the purchase agreement; -Completion in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
703 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.