Direkt zum Inhalt
Logo von Lankhorst Makelaars

Sint Luciënsteeg 17 C

1012PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bob! Makelaardij

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 7.872

Fotoalbum

Sint Luciënsteeg 17 C Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Wonen in het hart van de oude binnenstad? Achter een prachtige monumentale gevel op de Burgwallen Nieuwezijde ontdek je dit charmante tweekamerappartement van circa 47 m². Zodra je binnenkomt, voel je de sfeer van de stad, gecombineerd met het comfort van een modern gerenoveerd pand. Het gebouw stamt uit de 18e eeuw, maar is rond 1995 volledig vernieuwd, waardoor je het beste van twee werelden krijgt: historie en hedendaags gemak. Je kijkt vanuit de achterzijde uit op het indrukwekkende Burgerweeshuis uit 1580. Buiten de deur duik je direct de levendige binnenstad in met talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Alles wat Amsterdam bruisend maakt, ligt hier letterlijk om je heen. Het appartement zelf is slim ingedeeld. Je komt binnen via het nette trappenhuis en stapt de hal in met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde heeft klassieke kozijnen met bovenlichten en een fijne lichtinval. De semi-open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, terwijl je in de hal ook een berging met wasmachineaansluiting en een apart toilet vindt. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, grenzend aan de badkamer met douche en wastafel. Kortom, hier woon je midden in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, maar toch in een appartement dat rust en comfort biedt. Een unieke kans om de Amsterdamse binnenstad écht je thuis te maken. De Vereniging van Eigenaren Er zijn zeven leden ( zes woningen en een bedrijf) die samen verantwoordelijk zijn voor het beheer van het gebouw. Het beheer wordt professioneel gedaan. De VvE heeft ook een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse bijdrage is € 265,84 aan servicekosten. In dit bedrag zit onder andere het onderhoud en de opstalverzekering inbegrepen. Locatie De ligging is ideaal. Om de hoek vind je iconen zoals café Hoppe, The Lobby aan de Nes en café de Jaren. De halte Rokin van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 300 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid staat. Ook te voet of met de fiets bereik je moeiteloos alle highlights van de stad. En met het Centraal Station op loopafstand zijn ook nationale en internationale bestemmingen snel bereikbaar. De bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, ondanks de centrale ligging in het historische hart van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Zo stoppen tram 2, 12 en 14, en bussen 22, 305, 314, 357 en 80 allemaal op korte loopafstand. De populaire Noord/Zuidlijn (Metro 52) brengt je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid of Station Noord. En met het Centraal Station op loopafstand zijn ook regionale en internationale verbindingen binnen handbereik. Met de auto ben je binnen ongeveer 20 minuten op de Ring A10, vanwaar je eenvoudig alle uitvalswegen richting andere delen van het land bereikt. In de wijk geldt betaald parkeren en er is een vergunningensysteem van kracht. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages in de directe omgeving voor kort of langdurig parkeren. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied Centrum. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. Duurzaamheid en energielabel De woning heeft een rijks monumentale status. Bestemming Wonen Bijzonderheden NEN-2580 47m2; Gebouwd in de 18de eeuw en geheel gerenoveerd in 1995; Eigen grond; Geen energielabel nodig vanwege de monumenten status; Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt ca € 265,84; Intergas CV-installatie 2010; Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing; Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; Opleveren in overleg, kan spoedig; Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; --------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Amsterdam’s historic city centre? Behind a beautiful monumental façade on the Burgwallen Nieuwezijde, you will find this charming two-room apartment of approximately 47 m². From the moment you step inside, you experience the vibrant atmosphere of the city combined with the comfort of a modern renovation. The building dates back to the 18th century but was completely renewed around 1995, offering you the best of both worlds: history and contemporary convenience. At the rear, you enjoy a view of the impressive Burgerweeshuis dating back to 1580. Step outside, and you are immediately surrounded by the lively inner city with countless cafés, restaurants, boutiques and cultural hotspots. Everything that makes Amsterdam so vibrant is literally right on your doorstep. The apartment itself is cleverly laid out. You enter through the neat communal staircase into a hallway that connects all rooms. At the front, the bright living room features classic window frames with transom windows. The semi-open kitchen is fitted with built-in appliances, while the hallway also provides access to a storage space with washing machine connection and a separate toilet. At the quiet rear lies the bedroom, adjacent to the bathroom with shower and washbasin. In short: here you live right in the middle of the city, with everything you could possibly need within reach, yet in an apartment that offers peace and comfort. A unique opportunity to truly call Amsterdam’s city centre your home. The Owners’ Association The building consists of seven members (six residences and one commercial unit) who are jointly responsible for its management. The administration is professionally handled. The association also has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly contribution is €265.84, which covers maintenance and building insurance, among other things. Location The location could not be more ideal. Around the corner you will find iconic spots such as café Hoppe, The Lobby on the Nes and café de Jaren. The Rokin stop of the North/South metro line is just 300 metres away, taking you within minutes to Amsterdam Central Station or Amsterdam Zuid. By foot or bicycle, you can effortlessly reach all the city’s highlights, and with Central Station within walking distance, national and international destinations are also close at hand. Accessibility Despite its central position in Amsterdam’s historic heart, the apartment is very well connected. Several tram, bus and metro lines are within a short walk, including trams 2, 12 and 14 and buses 22, 305, 314, 357 and 80. The popular North/South metro line (Metro 52) provides a fast link to Amsterdam Zuid or Station Noord. Amsterdam Central Station is within walking distance, offering regional and international train connections. By car, you can reach the A10 ring road in about 20 minutes, giving easy access to all major routes out of the city. Paid street parking applies in the area with a permit system, and several parking garages are available nearby for short- or long-term use. Parking Paid on-street parking and parking with a permit (permit area: Centrum). For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam. Sustainability and energy label The property has national monumental status. Zoning Residential use. Details NEN-2580: 47 m² Built in the 18th century and fully renovated in 1995 Freehold property (no leasehold) No energy label required due to monumental status Monthly service charge approx. €265.84 Intergas central heating system (2010) Non-occupancy clause and age clause apply Favourable location with all facilities nearby Delivery in consultation, can be soon Seller reserves the right of award Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
144 m³

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.