Jump to content
Logo of Lankhorst Makelaars

Sint Luciënsteeg 17 C

1012PM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 7.872

Photo Gallery

Sint Luciënsteeg 17 C Amsterdam
Photo 20

Description

Wonen in het hart van de oude binnenstad? Achter een prachtige monumentale gevel op de Burgwallen Nieuwezijde ontdek je dit charmante tweekamerappartement van circa 47 m². Zodra je binnenkomt, voel je de sfeer van de stad, gecombineerd met het comfort van een modern gerenoveerd pand. Het gebouw stamt uit de 18e eeuw, maar is rond 1995 volledig vernieuwd, waardoor je het beste van twee werelden krijgt: historie en hedendaags gemak. Je kijkt vanuit de achterzijde uit op het indrukwekkende Burgerweeshuis uit 1580. Buiten de deur duik je direct de levendige binnenstad in met talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Alles wat Amsterdam bruisend maakt, ligt hier letterlijk om je heen. Het appartement zelf is slim ingedeeld. Je komt binnen via het nette trappenhuis en stapt de hal in met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde heeft klassieke kozijnen met bovenlichten en een fijne lichtinval. De semi-open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, terwijl je in de hal ook een berging met wasmachineaansluiting en een apart toilet vindt. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, grenzend aan de badkamer met douche en wastafel. Kortom, hier woon je midden in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, maar toch in een appartement dat rust en comfort biedt. Een unieke kans om de Amsterdamse binnenstad écht je thuis te maken. De Vereniging van Eigenaren Er zijn zeven leden ( zes woningen en een bedrijf) die samen verantwoordelijk zijn voor het beheer van het gebouw. Het beheer wordt professioneel gedaan. De VvE heeft ook een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse bijdrage is € 265,84 aan servicekosten. In dit bedrag zit onder andere het onderhoud en de opstalverzekering inbegrepen. Locatie De ligging is ideaal. Om de hoek vind je iconen zoals café Hoppe, The Lobby aan de Nes en café de Jaren. De halte Rokin van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 300 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid staat. Ook te voet of met de fiets bereik je moeiteloos alle highlights van de stad. En met het Centraal Station op loopafstand zijn ook nationale en internationale bestemmingen snel bereikbaar. De bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, ondanks de centrale ligging in het historische hart van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Zo stoppen tram 2, 12 en 14, en bussen 22, 305, 314, 357 en 80 allemaal op korte loopafstand. De populaire Noord/Zuidlijn (Metro 52) brengt je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid of Station Noord. En met het Centraal Station op loopafstand zijn ook regionale en internationale verbindingen binnen handbereik. Met de auto ben je binnen ongeveer 20 minuten op de Ring A10, vanwaar je eenvoudig alle uitvalswegen richting andere delen van het land bereikt. In de wijk geldt betaald parkeren en er is een vergunningensysteem van kracht. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages in de directe omgeving voor kort of langdurig parkeren. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied Centrum. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. Duurzaamheid en energielabel De woning heeft een rijks monumentale status. Bestemming Wonen Bijzonderheden NEN-2580 47m2; Gebouwd in de 18de eeuw en geheel gerenoveerd in 1995; Eigen grond; Geen energielabel nodig vanwege de monumenten status; Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt ca € 265,84; Intergas CV-installatie 2010; Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing; Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; Opleveren in overleg, kan spoedig; Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; --------------------------------------------------------------------------- Living in the heart of Amsterdam’s historic city centre? Behind a beautiful monumental façade on the Burgwallen Nieuwezijde, you will find this charming two-room apartment of approximately 47 m². From the moment you step inside, you experience the vibrant atmosphere of the city combined with the comfort of a modern renovation. The building dates back to the 18th century but was completely renewed around 1995, offering you the best of both worlds: history and contemporary convenience. At the rear, you enjoy a view of the impressive Burgerweeshuis dating back to 1580. Step outside, and you are immediately surrounded by the lively inner city with countless cafés, restaurants, boutiques and cultural hotspots. Everything that makes Amsterdam so vibrant is literally right on your doorstep. The apartment itself is cleverly laid out. You enter through the neat communal staircase into a hallway that connects all rooms. At the front, the bright living room features classic window frames with transom windows. The semi-open kitchen is fitted with built-in appliances, while the hallway also provides access to a storage space with washing machine connection and a separate toilet. At the quiet rear lies the bedroom, adjacent to the bathroom with shower and washbasin. In short: here you live right in the middle of the city, with everything you could possibly need within reach, yet in an apartment that offers peace and comfort. A unique opportunity to truly call Amsterdam’s city centre your home. The Owners’ Association The building consists of seven members (six residences and one commercial unit) who are jointly responsible for its management. The administration is professionally handled. The association also has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly contribution is €265.84, which covers maintenance and building insurance, among other things. Location The location could not be more ideal. Around the corner you will find iconic spots such as café Hoppe, The Lobby on the Nes and café de Jaren. The Rokin stop of the North/South metro line is just 300 metres away, taking you within minutes to Amsterdam Central Station or Amsterdam Zuid. By foot or bicycle, you can effortlessly reach all the city’s highlights, and with Central Station within walking distance, national and international destinations are also close at hand. Accessibility Despite its central position in Amsterdam’s historic heart, the apartment is very well connected. Several tram, bus and metro lines are within a short walk, including trams 2, 12 and 14 and buses 22, 305, 314, 357 and 80. The popular North/South metro line (Metro 52) provides a fast link to Amsterdam Zuid or Station Noord. Amsterdam Central Station is within walking distance, offering regional and international train connections. By car, you can reach the A10 ring road in about 20 minutes, giving easy access to all major routes out of the city. Paid street parking applies in the area with a permit system, and several parking garages are available nearby for short- or long-term use. Parking Paid on-street parking and parking with a permit (permit area: Centrum). For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam. Sustainability and energy label The property has national monumental status. Zoning Residential use. Details NEN-2580: 47 m² Built in the 18th century and fully renovated in 1995 Freehold property (no leasehold) No energy label required due to monumental status Monthly service charge approx. €265.84 Intergas central heating system (2010) Non-occupancy clause and age clause apply Favourable location with all facilities nearby Delivery in consultation, can be soon Seller reserves the right of award Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
144 m³

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.