Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Slatuinenweg 65

1057KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Slatuinenweg 65 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen op één van de meest unieke plekken van Amsterdam! Aan de Slatuinenweg 65 woon je ongelooflijk sfeervol en karakteristiek, een unieke straat met een rijke geschiedenis. Aan dit gezellige stukje Amsterdam ligt Slatuinenweg 65 – een hoekwoning, in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder architectuur. Een woning waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten: authentieke sfeer gecombineerd met modern wooncomfort, duurzaamheid en oog voor detail. En dat alles op EIGEN GROND! EEN UNIEKE LOCATIE Ruim een eeuw geleden maakte de Slatuinenweg nog deel uit van het Slatuinenpad, dat de Kostverlorenkade met Sloterdijk verbond. Het was een romantisch pad van smalle stukjes grond, slootjes en bruggetjes, omringd door moestuinen – vandaar de naam “Slatuinen”. Die historische charme is nog altijd voelbaar in deze bijzondere straat in de Chassébuurt: een oase van rust midden in Amsterdam-West. INDELING Begane grond De woning verwelkomt je met een ruime hal en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar het licht rijk binnenvalt door de hoge ramen. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht op de straat. In het midden van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven-magnetroncombi, vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en Quooker met bruiswaterfunctie, voor de wijnliefhebbers is er zelf een uitgebreide klimaatkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde tuin. De eethoek wordt door het grote raam voorzien van veel natuurlijk licht. De tuin beschikt over een geavanceerd irrigatiesysteem, diverse water- en elektrapunten en een ideale ligging op het west-zuidwesten. Via een zijpad is de tuin ook direct vanaf de straat te betreden. Hier geniet je van de zon tot in de avond, met uitzicht op het groen van het Slatuinenpark. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het park en de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als logeer- of kinderkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de luxe badkamer, voorzien van een dakraam, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Tuinhuis en duurzaamheid Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis (2024) met verwarming, airco en HR++-glas. Het sedumdak zorgt voor natuurlijke isolatie en draagt bij aan de groene uitstraling. Perfect als thuiswerkplek, atelier of gastenverblijf met uitzicht op de natuurtuin. De woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming, uitstekende isolatie, wat resulteert in lage energielasten en energielabel A. Dankzij de vernieuwde fundering en de versterking van de structuur is de woning structureel in topconditie – gebouwd om generaties mee te gaan. De hoekligging biedt extra licht, privacy en ruimte voor een creatieve invulling van de zijgevel, bijvoorbeeld een muurschildering of reclamevlak. De vergunningen voor gevelreclame worden zelden uitgegeven. een unieke toevoeging dus! OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Slatuinenweg is een rustige, autoluwe straat met een dorps karakter, midden in het gewilde Amsterdam-West. Om de hoek liggen het Erasmuspark, De Hallen, en talloze hippe restaurants, cafés en boetieks zoals Le French Café, Volare en Bar Spek. De geliefde Bakkerij Fort Negen, beroemd om zijn ambachtelijke zuurdesembrood en croissants, ligt letterlijk op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen sta je in de Jordaan, en met ongeveer 10 minuten fiets je naar station Sloterdijk of 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Zo woon je rustig en groen, maar met de hele stad binnen handbereik. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op eigen grond. er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 94m² (conform NEN2580) - Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief nieuwe fundering - Energielabel A, voorzien van warmtepomp en vloerverwarming - Hoekwoning met veel lichtinval - Tuin onder architectuur met irrigatiesysteem, ligging west-zuidwest - Tuinhuis (2024) met verwarming, airco, wateraansluiting, HR++-glas en sedumdak - Zijpad met directe toegang tot tuin en natuurtuin - Eigen grond - Zijgevel geschikt voor muurschildering of reclamevlak - Twee slaapkamers, twee toiletten, luxe badkamer met bad en douche - Rustige straat, nabij De Hallen, Erasmuspark en Bakkerij Fort Negen - Binnen 5 minuten fietsen naar de Jordaan, 10 minuten naar Sloterdijk en 12 minuten naar Centraal - Voorbehoud gunning verkoper - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verder is de ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
334 m³
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.