Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Slichtenhorststraat 41

1107VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Slichtenhorststraat 41 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Lichte en keurige 3-kamerwoning met balkon op het oosten in rustige omgeving! Gelegen op de eerste en bovenste etage van een kleinschalig complex, biedt dit ruime appartement van ca. 65 m² een fijne en rustige woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar echt een leuk appartement. Het appartement is voorzien van een balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en heeft een eigen berging net om de hoek. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid. De woning ligt aan een wandelstraat in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Gaasperdam, Zuidoost, grenzend aan natuurgebieden en plassen. Voor de actieve bewoners zijn er volop mogelijkheden voor water- en andere buitensporten in de buurt, denk aan zeilen, windsurfen, zwemmen, fietsen, wandelen en joggen. Met diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderdagverblijven op korte afstand, is deze locatie zeer praktisch. Tevens zijn uitvalswegen (A2, A9 en A10) dichtbij en is het openbaar vervoer goed bereikbaar via metrostation Gein en Reigersbos, wat een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam biedt. Indeling: Eerste verdieping: Via de trap kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval. De open keuken (2017) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een AEG afzuigkap en een Siemens vaatwasser (2023). Via de open keuken krijg je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Ook is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en hebben plek voor een bergkast. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en horren, ideaal voor de warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Er is een apart toilet in de hal en de woning heeft natuurlijke ventilatie. Om de hoek van het complex is een eigen berging om de fietsen droog te stallen. Parkeren kan gemakkelijk op de parkeerplaats naast het complex. De metrohalte Reigersbos is op loopafstand. De metro brengt je rechtstreeks naar Amstel, Station Zuid en Centraal Station. Er is een goede OV-verbinding. Recent onderhoud en voorzieningen: De VvE heeft in 2025 het schilderwerk van de buitenkant van het complex uitgevoerd, zodat het gebouw er verzorgd uitziet. De cv-ketel dateert uit 2009, maar functioneert nog goed. De woning heeft verder een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 65.2 m², totale gebruiksoppervlakte 76 m², totale inhoud ca. 212 m³ (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon; - Eigen berging om de hoek om de fietsen te stallen; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Keuken (2017) met Siemens vaatwasser (2023) en AEG afzuigkap; - De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en heeft in 2025 het schilderwerk buiten uitgevoerd; - De VvE-bijdrage is € 132,40 per maand; - Parkeren kan op het parkeerterrein vlakbij de woning middels vergunning, na 19:00 uur en op zondag gratis parkeren (zie Gemeente Amsterdam); - Oplevering in overleg. Deze woning biedt veel potentie en is naar eigen wens in te richten. Voor wie een rustige, lichte woning zoekt met veel mogelijkheden, is dit een uitstekende kans! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Bright and well-maintained 3-room apartment with east-facing balcony in a quiet neighborhood! Located on the first and top floor of a small complex, this spacious apartment of approximately 65 m² offers a pleasant and peaceful living environment, perfect for those looking for a truly charming apartment. The apartment features an east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun, and has a private storage unit just around the corner. The leasehold has been bought off in perpetuity, providing additional security. The apartment is located on a pedestrian street in a quiet and green residential area in Amsterdam Gaasperdam, Zuidoost, bordering nature reserves and lakes. For active residents, there are plenty of opportunities for water and other outdoor sports nearby, including sailing, windsurfing, swimming, cycling, walking, and jogging. With various shops, supermarkets, schools, and daycare centers nearby, this location is very convenient. Major highways (A2, A9, and A10) are also nearby, and public transport is easily accessible via the Gein and Reigersbos metro stations, which offer a quick connection to Amsterdam's city center. Layout: First floor: The stairs lead to the entrance of the apartment. The hallway provides access to the various rooms. The spacious living room is bright. The open-plan kitchen (2017) is equipped with a 4-burner gas stove, an AEG extractor hood, and a Siemens dishwasher (2023). Via the kitchen you can access the balcony, where you can enjoy the sun and fresh air. There is also ample space for a dining area. Both bedrooms are a good size and have room for a storage closet. The windows have wooden frames and insect screens, ideal for warm summer days. The bathroom is practically laid out and features a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet in the hallway, and the apartment has natural ventilation. Around the corner from the complex is a private storage unit for storing bicycles. Parking is easy in the parking lot next to the complex. The Reigersbos metro stop is within walking distance. The metro takes you directly to Amstel Station, Zuid Station, and Central Station. There are excellent public transport connections. Recent maintenance and amenities: The homeowners' association painted the exterior of the complex in 2025, giving it a well-maintained appearance. The central heating boiler dates from 2009 but is still functioning properly. The apartment also has laminate flooring. Special features: - Living area approx. 65.2 m², total usable area 76 m², total volume approx. 212 m³ (NEN2580 measurement report available); - East-facing balcony, ideal for morning sun; - Private storage unit around the corner for storing bicycles; - Leasehold has been bought off in perpetuity; - Energy label C; - Kitchen (2017) with Siemens dishwasher (2023) and AEG extractor hood; - The homeowners' association (VVE) is active, professionally managed, and completed the exterior painting in 2025; - The VVE fee is €132.40 per month; - Parking is available in the parking lot near the house with a permit; parking is free after 7:00 PM and on Sundays (see Municipality of Amsterdam); - Delivery by arrangement. This house offers great potential and can be furnished to your liking. This is an excellent opportunity for those seeking a quiet, bright home with many possibilities! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.