Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Slichtenhorststraat 41

1107VG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Slichtenhorststraat 41 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

**English below** Lichte en keurige 3-kamerwoning met balkon op het oosten in rustige omgeving! Gelegen op de eerste en bovenste etage van een kleinschalig complex, biedt dit ruime appartement van ca. 65 m² een fijne en rustige woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar echt een leuk appartement. Het appartement is voorzien van een balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en heeft een eigen berging net om de hoek. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid. De woning ligt aan een wandelstraat in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Gaasperdam, Zuidoost, grenzend aan natuurgebieden en plassen. Voor de actieve bewoners zijn er volop mogelijkheden voor water- en andere buitensporten in de buurt, denk aan zeilen, windsurfen, zwemmen, fietsen, wandelen en joggen. Met diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderdagverblijven op korte afstand, is deze locatie zeer praktisch. Tevens zijn uitvalswegen (A2, A9 en A10) dichtbij en is het openbaar vervoer goed bereikbaar via metrostation Gein en Reigersbos, wat een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam biedt. Indeling: Eerste verdieping: Via de trap kom je bij de entree van de woning. De hal geeft toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval. De open keuken (2017) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een AEG afzuigkap en een Siemens vaatwasser (2023). Via de open keuken krijg je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Ook is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en hebben plek voor een bergkast. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen en horren, ideaal voor de warme zomerdagen. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Er is een apart toilet in de hal en de woning heeft natuurlijke ventilatie. Om de hoek van het complex is een eigen berging om de fietsen droog te stallen. Parkeren kan gemakkelijk op de parkeerplaats naast het complex. De metrohalte Reigersbos is op loopafstand. De metro brengt je rechtstreeks naar Amstel, Station Zuid en Centraal Station. Er is een goede OV-verbinding. Recent onderhoud en voorzieningen: De VvE heeft in 2025 het schilderwerk van de buitenkant van het complex uitgevoerd, zodat het gebouw er verzorgd uitziet. De cv-ketel dateert uit 2009, maar functioneert nog goed. De woning heeft verder een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 65.2 m², totale gebruiksoppervlakte 76 m², totale inhoud ca. 212 m³ (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon; - Eigen berging om de hoek om de fietsen te stallen; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Keuken (2017) met Siemens vaatwasser (2023) en AEG afzuigkap; - De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en heeft in 2025 het schilderwerk buiten uitgevoerd; - De VvE-bijdrage is € 132,40 per maand; - Parkeren kan op het parkeerterrein vlakbij de woning middels vergunning, na 19:00 uur en op zondag gratis parkeren (zie Gemeente Amsterdam); - Oplevering in overleg. Deze woning biedt veel potentie en is naar eigen wens in te richten. Voor wie een rustige, lichte woning zoekt met veel mogelijkheden, is dit een uitstekende kans! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Bright and well-maintained 3-room apartment with east-facing balcony in a quiet neighborhood! Located on the first and top floor of a small complex, this spacious apartment of approximately 65 m² offers a pleasant and peaceful living environment, perfect for those looking for a truly charming apartment. The apartment features an east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun, and has a private storage unit just around the corner. The leasehold has been bought off in perpetuity, providing additional security. The apartment is located on a pedestrian street in a quiet and green residential area in Amsterdam Gaasperdam, Zuidoost, bordering nature reserves and lakes. For active residents, there are plenty of opportunities for water and other outdoor sports nearby, including sailing, windsurfing, swimming, cycling, walking, and jogging. With various shops, supermarkets, schools, and daycare centers nearby, this location is very convenient. Major highways (A2, A9, and A10) are also nearby, and public transport is easily accessible via the Gein and Reigersbos metro stations, which offer a quick connection to Amsterdam's city center. Layout: First floor: The stairs lead to the entrance of the apartment. The hallway provides access to the various rooms. The spacious living room is bright. The open-plan kitchen (2017) is equipped with a 4-burner gas stove, an AEG extractor hood, and a Siemens dishwasher (2023). Via the kitchen you can access the balcony, where you can enjoy the sun and fresh air. There is also ample space for a dining area. Both bedrooms are a good size and have room for a storage closet. The windows have wooden frames and insect screens, ideal for warm summer days. The bathroom is practically laid out and features a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet in the hallway, and the apartment has natural ventilation. Around the corner from the complex is a private storage unit for storing bicycles. Parking is easy in the parking lot next to the complex. The Reigersbos metro stop is within walking distance. The metro takes you directly to Amstel Station, Zuid Station, and Central Station. There are excellent public transport connections. Recent maintenance and amenities: The homeowners' association painted the exterior of the complex in 2025, giving it a well-maintained appearance. The central heating boiler dates from 2009 but is still functioning properly. The apartment also has laminate flooring. Special features: - Living area approx. 65.2 m², total usable area 76 m², total volume approx. 212 m³ (NEN2580 measurement report available); - East-facing balcony, ideal for morning sun; - Private storage unit around the corner for storing bicycles; - Leasehold has been bought off in perpetuity; - Energy label C; - Kitchen (2017) with Siemens dishwasher (2023) and AEG extractor hood; - The homeowners' association (VVE) is active, professionally managed, and completed the exterior painting in 2025; - The VVE fee is €132.40 per month; - Parking is available in the parking lot near the house with a permit; parking is free after 7:00 PM and on Sundays (see Municipality of Amsterdam); - Delivery by arrangement. This house offers great potential and can be furnished to your liking. This is an excellent opportunity for those seeking a quiet, bright home with many possibilities! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.