Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Sloestraat 6 1

1078BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 9.076

Fotoalbum

Sloestraat 6 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder sfeervol en royaal 3/4-kamer appartement van maar liefst 92 m2 op een toplocatie in Amsterdam-Zuid om de hoek van de Amstelkade! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en erker met prachtig uitzicht over het Amstelkanaal, twee ruime slaapkamers, badkamer, twee toiletten en een fijn balkon. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via een ruim trapportaal. Alle vertrekken zijn toegankelijk vanuit de hal. De riante woonkamer heeft een breedte van meer dan 8 meter en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fantastisch uitzicht over het Amstelkanaal. De keuken is groots opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers die beide toegang bieden tot het fijne balkon dat uitkijkt over de groene binnentuinen. De badkamer beschikt over een WC, ligbad met douche, grote wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separate WC met Japans toilet. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 september 2059 is afgekocht.. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is al gepasseerd. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol appartement van 92,0 m2 (conform NEN2580) - Prachtig uitzicht over het Amstelkanaal - Twee bijzonder ruime slaapkamers waardoor het appartement ook voor woningdelers geschikt is - Balkon aan de achterzijde op het westen uitkijkend over de binnentuinen - De VvE bestaat uit 43 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door ‘Het Nieuwe VvE Beheer’. De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,94 exclusief voorschot stookkosten à € 130,- Het reservefonds bedraagt circa € 411.000,-. - Gelegen in het mooiste gedeelte van de Rivierenbuurt en op loopafstand van de Pijp WAT DE BEWONERS GAAN MISSEN “Wij hebben hier jaren met veel ontzettend plezier gewoond en zullen vooral de uitgebreide diners in de open keuken, de wijntjes op het balkon in de avondzon, de rust van de binnentuin en de gezellige en betrokken buren ontzettend gaan missen. De centrale, maar toch rustige locatie tussen de Pijp, het Beatrixpark en de Zuidas zorgde ervoor dat we eigenlijk overal te voet naar toe konden!” OMGEVING De woning is gelegen in Amsterdam-Zuid, waarbij de Sloestraat tussen de Churchill-laan en de Amstelkade ligt. Het is een rustige straat waar de Beethovenstraat en Maas- en Scheldestraat op loopafstand zijn met alle winkel- en horeca voorzieningen. Het Vondelpark en de Zuidas liggen op fietsafstand met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen als musea en Concertgebouw in de buurt. In deze kindvriendelijke buurt is een breed aanbod aan populaire basis- en middelbare scholen. En uitstekend bereikbaar met zowel auto, als openbaar vervoer door ligging nabij station Rai en station Zuid/WTC met tram-, trein- en metro verbindingen. Tevens is de Ring A-10 snel te bereiken. Varen met boot kan uiteraard door directe ligging aan Amstelkanaal welke direct op de Amstel uitkomt. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==================================================================== Incredibly charming and spacious 3/4-room apartment of no less than 92 m2 in a prime location in Amsterdam-Zuid around the corner from the Amstelkade! The house has a bright living room with open kitchen and bay window with a beautiful view over the Amstel Canal, two spacious bedrooms, bathroom, two toilets and a nice balcony. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via a spacious staircase. All rooms are accessible from the hall. The spacious living room has a width of more than 8 meters and has large windows that provide plenty of daylight and a fantastic view over the Amstel Canal. The kitchen is spacious and offers enough space for a large dining table. At the rear there are two spacious bedrooms, both of which offer access to the nice balcony that overlooks the green courtyards. The bathroom has a toilet, bath with shower, large sink and washing machine connection. There is also a separate toilet with Japanese toilet. LEASEHOLD The house is located on leasehold land. The canon of the current period up to and including September 15, 2059 has been bought off. The deed to perpetual leasehold has already been passed under favorable conditions. DETAILS - Charming apartment of 92.0 m2 (in accordance with NEN2580) - Beautiful view over the Amstel Canal - Two exceptionally spacious bedrooms, making the apartment also suitable for house sharers - Balcony at the rear facing west overlooking the inner gardens - The VvE consists of 43 apartment rights and is professionally managed by 'Het Nieuwe VvE Beheer'. The monthly service costs amount to € 143.94 excluding advance heating costs of € 130. The reserve fund amounts to approximately € 411,000. - Located in the most beautiful part of the Rivierenbuurt and within walking distance of the Pijp WHAT THE RESIDENTS WILL MISS “We have lived here for years with great pleasure and will especially miss the extensive dinners in the open kitchen, the glasses of wine on the balcony in the evening sun, the peace of the courtyard and the friendly and involved neighbors. The central, yet quiet location between the Pijp, the Beatrixpark and the Zuidas ensured that we could actually walk everywhere!” SURROUNDINGS The house is located in Amsterdam-Zuid, with the Sloestraat between the Churchill-laan and the Amstelkade. It is a quiet street where the Beethovenstraat and Maas- and Scheldestraat are within walking distance with all shopping and catering facilities. The Vondelpark and the Zuidas are within cycling distance with all shopping and entertainment facilities such as museums and the Concertgebouw nearby. This child-friendly neighborhood has a wide range of popular primary and secondary schools. And easily accessible by both car and public transport due to its location near Rai station and Zuid/WTC station with tram, train and metro connections. The Ring A-10 is also quickly accessible. Sailing by boat is of course possible due to its direct location on the Amstelkanaal, which leads directly to the Amstel. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.