Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Sluisstraat 20 1

1075TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sluisstraat 20 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Starters opgelet! Dit charmante appartement van 49 m² is gelegen op eigen grond in de populaire Schinkelbuurt. Het heeft twee balkons, een geweldige lichtinval én een riante berging op de zolderverdieping. De woning biedt een prettige indeling en een solide basis, waardoor je hier gemakkelijk je eigen woonstijl kunt creëren. De Sluisstraat is een gemoedelijke straat in het hart van de Schinkelbuurt. Het staat bekend om haar vriendelijke bewoners en statige panden. Je bevindt je om de hoek van de Schinkel, het Vondelpark en er is tal van leuke horeca. Hier hoef je je nooit te vervelen! Je bereikt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis. Leuk detail, in het trappenhuis, zijn de karakteristieke glas-in-lood ramen. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de living. Deze is van uitstekend formaat en heeft een Frans balkon (zuidwest) met uitzicht op de Sluisstraat. Een prachtige visgraat parketvloer en plafondornamenten sieren het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met openslaande deuren naar het balkon (noordoost). Het is hier heerlijk toeven met het uitzicht op de groene binnentuinen! De keuken is eenvoudig, maar heeft een prima formaat en heeft ook een directe toegang tot het balkon. De slaapkamer is praktisch en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over zwart-witte tegels, een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Het toilet is separaat. In de hal bevindt zich een verrassend ruime inbouwkast. Daarnaast beschikt het appartement over een berging van 10 m², gelegen op de bovenste verdieping. De berging is verrassend ruim en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en droger. Door het formaat is het multifunctioneel: de nieuwe eigenaar kan hier een volledig eigen bestemming voor verzinnen! Kortom: een licht en toegankelijk appartement op een toplocatie, met volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Hier woon je in een gezellige buurt, op steenworp afstand van het Vondelpark, en kun je direct genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Omgeving Het appartement ligt in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vind je het rustgevende Vondelpark en de levendige straten van de Amstelveenseweg, Overtoom, Zeilstraat en Koninginneweg, met eindeloze mogelijkheden voor eten en winkelen. In de directe omgeving bevinden zich meer dan 20 restaurants en cafés, waaronder buurtfavorieten als Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Blauw, Maru, Toko Kok Kita en Café Wiesje. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijn 2 stopt om de hoek, station Haarlemmermeer biedt directe busverbinding naar Schiphol, en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Parkeervergunningen zijn op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden - Licht appartement van 49 m²; - Gelegen op eigen grond in de gezellige Schinkelbuurt; - Frans balkon aan de voorzijde (zuidwest) en breed balkon aan de achterzijde (noordoost); - Chique visgraatparketvloer en plafondornamenten; - Badkamer met inloopdouche en separaat toilet; - Praktische inbouwkast in de woning; - Riante berging van 10 m²; - Kleine, actieve VVE. De administratie is in eigen beheer; - Maandelijkse servicekosten € 97,50; - Kozijnen voor en achter zijn in 2024 geschilderd; - Levering in overleg, kan snel; ** ENGLISH ** Attention first-time buyers! This charming 49 m² apartment is located on freehold land in the popular Schinkelbuurt. It boasts two balconies, wonderful natural light, and a spacious storage room on the top floor. With its practical layout and solid foundation, this home offers the perfect opportunity to create your own style and make it truly yours. The Sluisstraat is a friendly street in the heart of the Schinkelbuurt, known for its welcoming residents and stately buildings. You’ll be just around the corner from the Schinkel canal, the Vondelpark, and plenty of great cafés and restaurants - you’ll never be bored here! You reach the apartment via the communal staircase, where a charming detail is the characteristic stained-glass windows. The entrance hall gives access to nearly all rooms. At the front of the home is the living room, generous in size and featuring a French balcony (southwest) overlooking Sluisstraat. A beautiful herringbone parquet floor and ceiling ornaments add character to the space. At the rear, you’ll find the spacious dining room with French doors opening onto the northeast-facing balcony - the perfect spot to relax and enjoy the view of the lush inner gardens. The kitchen is well-proportioned and has direct access to the balcony. The bedroom is practical and fits a double bed comfortably. The bathroom is located in the middle of the home and features black-and-white tiles, a walk-in shower, and a washbasin with mirror. The toilet is separate. In the hallway, there’s a surprisingly spacious built-in cupboard. In addition, the apartment comes with a generously sized storage room of 10 m², located at the rear of the top floor. This storage space is fitted with connections for a washing machine and dryer. Thanks to its size, it’s truly multifunctional - the new owner can give it any purpose they like! In short: a bright and inviting apartment in a prime location, with plenty of possibilities to turn it into your dream home. Here, you’ll live in a vibrant neighbourhood, just steps away from Vondelpark, and immediately enjoy all that the city has to offer. Details - Bright apartment of 49 m²; - Situated on private ground in the charming Schinkelbuurt; - French balcony at the front (southwest) and wide balcony at the rear (northeast); - Elegant herringbone parquet floor and ceiling moldings; - Bathroom with walk-in shower and separate toilet; - Practical built-in closet in the apartment; - Spacious 10 m² storage room; - Small, active homeowners’ association with self-managed administration; - Monthly service costs €97,50; - Front and rear window frames painted in 2024; - Transfer date negotiable, quick completion possible.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.