Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Van Ostadestraat 32 1

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 9.754

Fotoalbum

Van Ostadestraat 32 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol gerenoveerd en turn-key 2-slaapkamer appartement (ca. 61 m²) met twee balkons en een ideale indeling, gelegen op eigen grond in een rustige straat midden in de geliefde Pijp. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een Frans balkon aan de voorzijde en is in 2022 grotendeels gerenoveerd, waardoor de woning direct te betrekken is. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen in de rustige van Ostadestraat middenin de bruisende wijk 'De Pijp'. Deze buurt staat bekend om de gezellige cafés, zonnige terrassen en hippe restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Cuypmarkt of bij een van de vele supermarkten in de nabije omgeving. Daarnaast is er een groot aanbod ambachtelijke speciaalzaken. Voor groen gaat u naar het Sarphatipark en kunst/cultuurliefhebbers kunnen terecht op het Museumplein. De Noord-Zuidlijn bevindt zich op loopafstand. Kortom, de van Ostadestraat is zeer centraal gelegen met alles binnen handbereik! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis en entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in de woonkamer met open woonkeuken. De moderne donkerblauwe keuken met marmer composietblad (2022) is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er veel kastruimte en een koperkleurige spoelbak met kraan. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is de master bedroom met Frans balkon. Doordat de slaapkamer zo ruim is heeft u hier voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een home office plek. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect gebruikt worden als home office of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het balkon. Op het balkon is een bergkast waar de cv ketel zich bevindt en u heeft en groen en rustig uitzicht op de binnentuinen. De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en wc. Door het gehele appartement ligt een klassieke eikenhouten vernagelde visgraat parketvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vier leden. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 123,- per maand. De VvE is actief, beschikt over een MJOP en een gezonde kaspositie. Er zit ca. €10.500 in kas. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 74,28 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 60,80 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2,48 m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht - Appartement is grotendeels gerenoveerd in 2022 - Balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige Zuiden, Frans balkon aan de voorzijde - Energielabel C - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Uitgebreide groepenkast - Intergas cv ketel uit 2022 - Gezonde en actieve VvE, MJOP is aanwezig - Levering in overleg, voorkeur medio september 2026 VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Tasteful renovated, turn-key 2-bedroom apartment (approx. 61 m²) with two balconies and an ideal lay-out, located on freehold land on a quiet street in the heart of the popular Pijp neighborhood. The apartment features a sunny south-facing balcony, a French balcony at the front, and was largely renovated in 2022, making it ready to move into immediately. SURROUNDINGS The apartment is located on the quiet Van Ostadestraat in the heart of the bustling De Pijp neighborhood. This area is known for its cozy cafés, sunny terraces, and trendy restaurants. For daily groceries, you can visit the Albert Cuyp Market or one of the many supermarkets in the immediate vicinity. There is also a wide selection of artisanal specialty shops. For greenery, head to Sarphatipark, and art and culture lovers can visit Museumplein. The North-South Metro Line is within walking distance. In short, Van Ostadestraat is very centrally located with everything within easy reach! LAYOUT Shared stairwell and entrance on the first floor. The home opens into the living room with an open-concept kitchen. The modern dark blue kitchen, featuring a marble composite countertop (2022), is equipped with luxury built-in appliances, including a wine cooler, refrigerator, freezer, oven, dishwasher, and an induction hob with an integrated exhaust system. There is also plenty of cabinet space and a copper-colored sink with faucet. The living room offers ample space for a large dining table and a seating area. From the living room, you have access to the sunny, south-facing balcony. At the front is the master bedroom with a French balcony. Because the bedroom is so spacious, there is ample room here for a large wardrobe and a home office area. At the rear is the second bedroom, currently used as a children’s room, but which can also be perfectly used as a home office or guest room. This room also provides access to the balcony. On the balcony is a storage closet housing the boiler, and you have a green and peaceful view of the courtyard gardens. The bathroom (2022) features a walk-in shower, sink, mirror cabinet with lighting, towel radiator, and toilet. A classic oak herringbone parquet flooring runs throughout the entire apartment. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale home owners association consisting of four members. The association is self-managed, and the service fees amount to €123 per month. The association is active, has a long-term maintenance plan (MJOP), and maintains a healthy cash position. There is approximately €10,500 in the association’s cash reserves. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Gross living floor area: 74.28 m² Usable living floor area: 60.80 m² Building-related outdoor space: 2.48 m² SPECIAL FEATURES - Freehold, no ground lease - Apartment was largely renovated in 2022 - Rear balcony faces the sunny south; French balcony at the front - Energy label C - Hardwood window frames with HR++ glass - Modern electrical panel - Intergas central heating boiler from 2022 - Healthy and active homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) is available - Closing date to be agreed upon, preferably mid-September 2026 CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
154 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.