Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Van Ostadestraat 32 1

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 9.754

Galerie de photos

Van Ostadestraat 32 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol gerenoveerd en turn-key 2-slaapkamer appartement (ca. 61 m²) met twee balkons en een ideale indeling, gelegen op eigen grond in een rustige straat midden in de geliefde Pijp. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een Frans balkon aan de voorzijde en is in 2022 grotendeels gerenoveerd, waardoor de woning direct te betrekken is. **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING Het appartement is gelegen in de rustige van Ostadestraat middenin de bruisende wijk 'De Pijp'. Deze buurt staat bekend om de gezellige cafés, zonnige terrassen en hippe restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Cuypmarkt of bij een van de vele supermarkten in de nabije omgeving. Daarnaast is er een groot aanbod ambachtelijke speciaalzaken. Voor groen gaat u naar het Sarphatipark en kunst/cultuurliefhebbers kunnen terecht op het Museumplein. De Noord-Zuidlijn bevindt zich op loopafstand. Kortom, de van Ostadestraat is zeer centraal gelegen met alles binnen handbereik! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis en entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in de woonkamer met open woonkeuken. De moderne donkerblauwe keuken met marmer composietblad (2022) is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast is er veel kastruimte en een koperkleurige spoelbak met kraan. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een zithoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is de master bedroom met Frans balkon. Doordat de slaapkamer zo ruim is heeft u hier voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een home office plek. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect gebruikt worden als home office of logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het balkon. Op het balkon is een bergkast waar de cv ketel zich bevindt en u heeft en groen en rustig uitzicht op de binnentuinen. De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkast met verlichting, handdoekradiator en wc. Door het gehele appartement ligt een klassieke eikenhouten vernagelde visgraat parketvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vier leden. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 123,- per maand. De VvE is actief, beschikt over een MJOP en een gezonde kaspositie. Er zit ca. €10.500 in kas. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580 Bruto vloeroppervlakte wonen: 74,28 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 60,80 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2,48 m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht - Appartement is grotendeels gerenoveerd in 2022 - Balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige Zuiden, Frans balkon aan de voorzijde - Energielabel C - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Uitgebreide groepenkast - Intergas cv ketel uit 2022 - Gezonde en actieve VvE, MJOP is aanwezig - Levering in overleg, voorkeur medio september 2026 VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Tasteful renovated, turn-key 2-bedroom apartment (approx. 61 m²) with two balconies and an ideal lay-out, located on freehold land on a quiet street in the heart of the popular Pijp neighborhood. The apartment features a sunny south-facing balcony, a French balcony at the front, and was largely renovated in 2022, making it ready to move into immediately. SURROUNDINGS The apartment is located on the quiet Van Ostadestraat in the heart of the bustling De Pijp neighborhood. This area is known for its cozy cafés, sunny terraces, and trendy restaurants. For daily groceries, you can visit the Albert Cuyp Market or one of the many supermarkets in the immediate vicinity. There is also a wide selection of artisanal specialty shops. For greenery, head to Sarphatipark, and art and culture lovers can visit Museumplein. The North-South Metro Line is within walking distance. In short, Van Ostadestraat is very centrally located with everything within easy reach! LAYOUT Shared stairwell and entrance on the first floor. The home opens into the living room with an open-concept kitchen. The modern dark blue kitchen, featuring a marble composite countertop (2022), is equipped with luxury built-in appliances, including a wine cooler, refrigerator, freezer, oven, dishwasher, and an induction hob with an integrated exhaust system. There is also plenty of cabinet space and a copper-colored sink with faucet. The living room offers ample space for a large dining table and a seating area. From the living room, you have access to the sunny, south-facing balcony. At the front is the master bedroom with a French balcony. Because the bedroom is so spacious, there is ample room here for a large wardrobe and a home office area. At the rear is the second bedroom, currently used as a children’s room, but which can also be perfectly used as a home office or guest room. This room also provides access to the balcony. On the balcony is a storage closet housing the boiler, and you have a green and peaceful view of the courtyard gardens. The bathroom (2022) features a walk-in shower, sink, mirror cabinet with lighting, towel radiator, and toilet. A classic oak herringbone parquet flooring runs throughout the entire apartment. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale home owners association consisting of four members. The association is self-managed, and the service fees amount to €123 per month. The association is active, has a long-term maintenance plan (MJOP), and maintains a healthy cash position. There is approximately €10,500 in the association’s cash reserves. FLOOR AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 Gross living floor area: 74.28 m² Usable living floor area: 60.80 m² Building-related outdoor space: 2.48 m² SPECIAL FEATURES - Freehold, no ground lease - Apartment was largely renovated in 2022 - Rear balcony faces the sunny south; French balcony at the front - Energy label C - Hardwood window frames with HR++ glass - Modern electrical panel - Intergas central heating boiler from 2022 - Healthy and active homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) is available - Closing date to be agreed upon, preferably mid-September 2026 CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
154 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.