Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Smitstraat 30 2

1092XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 8.561

Fotoalbum

Smitstraat 30 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) In het geliefde en bruisende Amsterdam-Oost, tussen het Oosterpark en Park Frankendael, ligt dit charmante en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 65,5m² (NEN-gemeten) met maar liefst drie slaapkamers, energie label B en prachtige hoge plafonds. Door de grote raampartijen ontvangt deze woning optimaal lichtinval. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningdelers die op zoek zijn naar comfort, een buitenleven in de stad en een uitstekende ligging in een prettige woonomgeving. Praktische indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het appartement is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, drie slaapkamers, aparte wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een eiken lamelparket. Authentieke locatie De woning bevindt zich aan de rustige Smitstraat, een zijstraat in het hart van de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving vind je onder andere de gezellige Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, het Oosterpark en Park Frankendael, Artis, het Tropenmuseum en talloze horecagelegenheden in de Linnaeusstraat zoals Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin en The Cottage. De locatie biedt stadse levendigheid maar ook een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. De tram- en bushalte liggen om de hoek, en ook station Muiderpoort en het Amstelstation bevinden zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 65,5m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Mooie hoekligging, Frans balkon, hoge plafonds, grote raampartijen • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Dubbel glas en goede isolatie: Energielabel B • Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost • Professioneel beheerde VvE welke net opgestart is. • De woning wordt standaard ‘as is where is’ verkocht door een professionele partij, die een NVM koopovereenkomst opstelt. • Voorbehoud KYC en definitieve splitsingsvergunning • Oplevering kan snel *** In the beloved and vibrant Amsterdam East, nestled between Oosterpark and Park Frankendael, you’ll find this charming and well-laid-out corner apartment of approximately 65.5m² (NEN measured), featuring three bedrooms, energy label B, and beautiful high ceilings. Thanks to the large windows, the property enjoys optimal natural light. An ideal home for first-time buyers, young families, or flat sharers looking for comfort, outdoor city life, and an excellent location in a pleasant residential environment. Practical layout Through the communal entrance, you reach the first floor where the apartment is located. The apartment features an open kitchen with built-in appliances, a living room, three bedrooms, a separate laundry room, and a modern bathroom. The bathroom includes a shower, toilet, double sink, and vanity unit. The entire apartment has oak engineered parquet flooring. Authentic location The property is located on the quiet Smitstraat, a side street in the heart of the Oosterpark neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find the lively Dappermarkt, Oostpoort shopping center, Oosterpark and Park Frankendael, Artis Zoo, the Tropenmuseum, and numerous restaurants and cafés along Linnaeusstraat such as Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin, and The Cottage. The location offers the vibrancy of city life along with a peaceful living environment. Additionally, the home is very accessible by both bicycle and public transport. Tram and bus stops are around the corner, and both Muiderpoort Station and Amstel Station are just a short distance away. Details • Living area of 65.5m² (NEN 2580 measurement report available) • Beautiful corner location, French balcony, high ceilings, large windows • 4 rooms, including 3 bedrooms • Freehold property (no leasehold) • Double glazing and good insulation: Energy label B • Located in the popular Amsterdam East • Professionally managed VvE (homeowners' association), recently established • The property is sold ‘as is where is’ by a professional party using an NVM purchase agreement • Subject to KYC (Know Your Customer) and final subdivision permit • Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.