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Smitstraat 30 2

1092XS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 8.561

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Smitstraat 30 2 Amsterdam
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Description

(Please scroll down for English) In het geliefde en bruisende Amsterdam-Oost, tussen het Oosterpark en Park Frankendael, ligt dit charmante en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 65,5m² (NEN-gemeten) met maar liefst drie slaapkamers, energie label B en prachtige hoge plafonds. Door de grote raampartijen ontvangt deze woning optimaal lichtinval. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningdelers die op zoek zijn naar comfort, een buitenleven in de stad en een uitstekende ligging in een prettige woonomgeving. Praktische indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Het appartement is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, drie slaapkamers, aparte wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een eiken lamelparket. Authentieke locatie De woning bevindt zich aan de rustige Smitstraat, een zijstraat in het hart van de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving vind je onder andere de gezellige Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, het Oosterpark en Park Frankendael, Artis, het Tropenmuseum en talloze horecagelegenheden in de Linnaeusstraat zoals Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin en The Cottage. De locatie biedt stadse levendigheid maar ook een rustige woonomgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. De tram- en bushalte liggen om de hoek, en ook station Muiderpoort en het Amstelstation bevinden zich op korte afstand van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 65,5m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Mooie hoekligging, Frans balkon, hoge plafonds, grote raampartijen • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Gelegen op eigen grond • Dubbel glas en goede isolatie: Energielabel B • Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost • Professioneel beheerde VvE welke net opgestart is. • De woning wordt standaard ‘as is where is’ verkocht door een professionele partij, die een NVM koopovereenkomst opstelt. • Voorbehoud KYC en definitieve splitsingsvergunning • Oplevering kan snel *** In the beloved and vibrant Amsterdam East, nestled between Oosterpark and Park Frankendael, you’ll find this charming and well-laid-out corner apartment of approximately 65.5m² (NEN measured), featuring three bedrooms, energy label B, and beautiful high ceilings. Thanks to the large windows, the property enjoys optimal natural light. An ideal home for first-time buyers, young families, or flat sharers looking for comfort, outdoor city life, and an excellent location in a pleasant residential environment. Practical layout Through the communal entrance, you reach the first floor where the apartment is located. The apartment features an open kitchen with built-in appliances, a living room, three bedrooms, a separate laundry room, and a modern bathroom. The bathroom includes a shower, toilet, double sink, and vanity unit. The entire apartment has oak engineered parquet flooring. Authentic location The property is located on the quiet Smitstraat, a side street in the heart of the Oosterpark neighborhood. In the immediate vicinity, you’ll find the lively Dappermarkt, Oostpoort shopping center, Oosterpark and Park Frankendael, Artis Zoo, the Tropenmuseum, and numerous restaurants and cafés along Linnaeusstraat such as Louie Louie, Café Kuijper, De Biertuin, and The Cottage. The location offers the vibrancy of city life along with a peaceful living environment. Additionally, the home is very accessible by both bicycle and public transport. Tram and bus stops are around the corner, and both Muiderpoort Station and Amstel Station are just a short distance away. Details • Living area of 65.5m² (NEN 2580 measurement report available) • Beautiful corner location, French balcony, high ceilings, large windows • 4 rooms, including 3 bedrooms • Freehold property (no leasehold) • Double glazing and good insulation: Energy label B • Located in the popular Amsterdam East • Professionally managed VvE (homeowners' association), recently established • The property is sold ‘as is where is’ by a professional party using an NVM purchase agreement • Subject to KYC (Know Your Customer) and final subdivision permit • Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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