Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bertus van Grouwstraat 43

1063AS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Bertus van Grouwstraat 43 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin van ruim 60 m² op het zuiden, met tal van mogelijkheden! Dankzij de grote ramen is de woning opvallend licht en gunstig ingedeeld. De woning is keurig onderhouden en biedt de mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden met een dakopbouw, waarmee nog eens ca. 40 m² extra woonoppervlak gerealiseerd kan worden. Daarnaast is het ook mogelijk de begane grond uit te bouwen. Om de hoek van de woning bieden wij op de Johan Meewisstraat 12 tevens een royale garage van ca. 18 m² te koop aan met een vraagprijs van € 50.000,- k.k. Ook is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. Deze woning heeft dus alles in zich om jouw droomhuis te worden! De woning ligt in een rustige, bijna dorpse straat in Amsterdam-West, vlak bij station Sloterdijk en de Haarlemmerweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en speelplaatsen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein ’40-’45 en het Bos en Lommerplein, maar ook bij de recent geopende Jumbo Sloterdijk, die op 3 minuten fietsen ligt. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder station Sloterdijk. Daarnaast zijn via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A4 en A9) steden als Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Via de eigen voortuin bereik je de voordeur. Entree, ruime hal met meterkast, garderobekast en een kast voor de wasmachine en droger. Toilet met fontein. Binnenkomst in de prettige doorzonwoonkamer, die aan de voorzijde vrij uitkijkt over de straat. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is er opvallend veel (zon)licht. De houtkachel, op maat gemaakte boekenkast en de eikenhouten vloer zorgen voor extra sfeer. Naast de woonkamer ligt de eenvoudige keuken, opgesteld in een hoek. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waar je heerlijk in de zon kunt eten. De fraai aangelegde en diepe tuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier lang van de zon geniet. Door de hogere beplanting aan het eind van de tuin heb je hier bovendien veel privacy. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, met praktische opbergruimte in de trapkast. Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, die allen voorzien zijn van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon op het zuiden. Daarnaast ligt de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Wanneer je meer ruimte nodig hebt, kun je nu of in de toekomst een dakopbouw realiseren. Tot slot bieden we nog een aparte garage aan, gelegen aan de Johan Meewisstraat 12, met een vraagprijs van € 50.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 86,10 m², exclusief het balkon van 4,10 m². -Er is een NEN 2580-meetrapport aanwezig. -Optionele garage aan de Johan Meewisstraat 12 van ca. 18 m² (vraagprijs € 50.000,- k.k.). -Diepe tuin en balkon op het zuiden. -Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunning aan te vragen door koper). -Energielabel D. -De voortdurende erfpachtcanon voor de woning bedraagt thans € 87,12 tot 1 juni 2028. Daarna wordt de eeuwigdurende erfpachtcanon € 428,77 per jaar + indexatie. -De voortdurende erfpachtcanon voor de garage bedraagt thans € 31,32 tot 1 juni 2028. Daarna wordt de eeuwigdurende erfpachtcanon € 63,16 per jaar + indexatie. -Koopakte volgens het goede doelen model, notaris is ter keuze van koper. -De as is, where is-, ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.