Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bertus van Grouwstraat 43

1063AS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.523

Galería de fotos

Bertus van Grouwstraat 43 Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin van ruim 60 m² op het zuiden, met tal van mogelijkheden! Dankzij de grote ramen is de woning opvallend licht en gunstig ingedeeld. De woning is keurig onderhouden en biedt de mogelijkheid om de woonoppervlakte uit te breiden met een dakopbouw, waarmee nog eens ca. 40 m² extra woonoppervlak gerealiseerd kan worden. Daarnaast is het ook mogelijk de begane grond uit te bouwen. Om de hoek van de woning bieden wij op de Johan Meewisstraat 12 tevens een royale garage van ca. 18 m² te koop aan met een vraagprijs van € 50.000,- k.k. Ook is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. Deze woning heeft dus alles in zich om jouw droomhuis te worden! De woning ligt in een rustige, bijna dorpse straat in Amsterdam-West, vlak bij station Sloterdijk en de Haarlemmerweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken en speelplaatsen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein ’40-’45 en het Bos en Lommerplein, maar ook bij de recent geopende Jumbo Sloterdijk, die op 3 minuten fietsen ligt. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder station Sloterdijk. Daarnaast zijn via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A4 en A9) steden als Haarlem, Hoofddorp en Schiphol snel bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING Via de eigen voortuin bereik je de voordeur. Entree, ruime hal met meterkast, garderobekast en een kast voor de wasmachine en droger. Toilet met fontein. Binnenkomst in de prettige doorzonwoonkamer, die aan de voorzijde vrij uitkijkt over de straat. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is er opvallend veel (zon)licht. De houtkachel, op maat gemaakte boekenkast en de eikenhouten vloer zorgen voor extra sfeer. Naast de woonkamer ligt de eenvoudige keuken, opgesteld in een hoek. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waar je heerlijk in de zon kunt eten. De fraai aangelegde en diepe tuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier lang van de zon geniet. Door de hogere beplanting aan het eind van de tuin heb je hier bovendien veel privacy. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, met praktische opbergruimte in de trapkast. Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, die allen voorzien zijn van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon op het zuiden. Daarnaast ligt de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Wanneer je meer ruimte nodig hebt, kun je nu of in de toekomst een dakopbouw realiseren. Tot slot bieden we nog een aparte garage aan, gelegen aan de Johan Meewisstraat 12, met een vraagprijs van € 50.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 86,10 m², exclusief het balkon van 4,10 m². -Er is een NEN 2580-meetrapport aanwezig. -Optionele garage aan de Johan Meewisstraat 12 van ca. 18 m² (vraagprijs € 50.000,- k.k.). -Diepe tuin en balkon op het zuiden. -Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunning aan te vragen door koper). -Energielabel D. -De voortdurende erfpachtcanon voor de woning bedraagt thans € 87,12 tot 1 juni 2028. Daarna wordt de eeuwigdurende erfpachtcanon € 428,77 per jaar + indexatie. -De voortdurende erfpachtcanon voor de garage bedraagt thans € 31,32 tot 1 juni 2028. Daarna wordt de eeuwigdurende erfpachtcanon € 63,16 per jaar + indexatie. -Koopakte volgens het goede doelen model, notaris is ter keuze van koper. -De as is, where is-, ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.