Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Solitudolaan 412 C

1096DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.653

Fotoalbum

Solitudolaan 412 C Amsterdam
Bild 13
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key hoogwaardig 3-kamerappartement, gelegen aan de Solitudolaan in het populaire Amstelkwartier. De Solitudolaan ligt aan de voet van de Amstel en kenmerkt zich door diverse en moderne architectuur. Het appartement (ca. 52 m²) heeft een hoog afwerkingsniveau en bevindt zich op de tweede verdieping (bereikbaar per lift). Een luxe keuken en badkamer, een ruim en zonnig balkon (ca. 8 m²) en een efficiënte indeling zijn kenmerken die dit aantrekkelijke appartement typeren. INDELING: Via de algemene entree bereikt u per lift of trap de woning op de tweede verdieping. Dit 3-kamerappartement beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon. De centraal gesitueerde open keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens (o.a. vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie), evenals een Quooker. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². De ruime en lichte slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette, centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat bevindt zich een toilet met fonteintje. In de onderbouw van het pand hebben de eigenaren toegang tot een gemeenschappelijke garage. Deze wordt in overleg met de andere eigenaren ingedeeld en is ideaal voor het stallen van o.a. stadsauto’s en (bak)fietsen, of het realiseren van separate bergingen. OMGEVING: Het Amstelkwartier is een nieuw stadsdeel direct aan de Amstel. Met uiteindelijk zo’n 4.000 woningen, hippe bars, fijne winkels, goede scholen, volop (water)sportvoorzieningen, fraaie parken en een luxe jachthaven, ontwikkelt dit gebied zich tot een echte hotspot. Bijzonder is de combinatie van nieuwbouw met historische gebouwen, én natuurlijk de ligging: direct aan de Amstel, maar ook dicht bij het centrum, tussen Amsterdam-Zuid en de Watergraafsmeer. Je bent dus zo in de binnenstad, maar ook snel de stad uit. Kortom: een unieke woonomgeving voor moderne wereldburgers met een actief leven, die tegelijkertijd willen genieten van rust en ruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS: De bijdrage in de servicekosten voor dit appartementsrecht bedraagt ca. €52,- per maand. Op het dak van het pand beschikt de VvE over meerdere zonnepanelen. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak is eeuwigdurend en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa €5.561,54 (Algemene Bepalingen 2016, jaarlijkse indexering van toepassing). BIJZONDERHEDEN: Turn-key appartement -Geweldige locatie nabij de Amstel -Energielabel A -Heerlijk balkon aan de achterzijde (zuidwesten) -Elektrisch zonnescherm bij balkon -Servicekosten ca. €52,- per maand -Gemeenschappelijke stadsgarage in onderbouw, in te delen in overleg met andere eigenaren -Oplevering kan snel -Vloerverwarming -Warmtepomp (gedeeld met nummer 412B) - Kleine actieve VVE Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord. ++++ Turn-key, high-end 2-bedroom apartment located on Solitudolaan in the popular Amstelkwartier area. Solitudolaan is situated along the banks of the Amstel River and is known for its diverse and modern architecture. The apartment (approx. 52 m²) is finished to a high standard and located on the second floor (accessible by elevator). A luxurious kitchen and bathroom, a spacious and sunny balcony (approx. 8 m²), and a smart layout are key features of this attractive property. LAYOUT: Via the communal entrance, you can reach the apartment on the second floor by stairs or elevator. This 2-bedroom apartment features a bright, L-shaped living room with an open-plan kitchen and access to the balcony. The centrally located kitchen offers ample storage space and is equipped with various built-in Siemens appliances, including a dishwasher, combi oven, induction hob, fridge/freezer combination, and of course, a Quooker boiling water tap. The sunny balcony is located at the rear of the property, facing southwest, and measures approximately 8 m². Both bedrooms are situated at the front of the apartment and receive plenty of natural light. The centrally located bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. In the building's basement, the owners have access to a spacious shared garage. This can be arranged in consultation with the other owners and is ideal for parking city cars and (cargo) bikes, or for creating private storage units. SURROUNDINGS: The Amstelkwartier is a new and vibrant neighborhood right on the Amstel River. Once completed, it will house approximately 4,000 residences, along with trendy bars, boutique shops, quality schools, extensive (water) sports facilities, beautiful parks, and a luxury marina. The area is unique thanks to its blend of modern architecture and historic buildings, and its prime location: not only along the Amstel, but also conveniently located between Amsterdam-Zuid and Watergraafsmeer, close to the city center and with easy access to main roads. In short: a unique living environment for modern urban professionals who want to enjoy an active lifestyle without sacrificing peace and space. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The monthly service charges for this apartment are approx. €52. The VvE also has several solar panels on the building’s roof. LAND LEASE: The apartment is located on municipal leasehold land. The lease has been perpetually bought into under the 2016 General Provisions (AB 2016), with an annual ground rent currently amounting to approx. €5,561.54 (subject to annual indexation). FEATURES: Turn-key apartment Prime location near the Amstel River -Energy label A -Lovely southwest-facing balcony -Electric sunshade on the balcony -Service charges approx. €52/month -Shared city garage in the basement, to be arranged in consultation with fellow owners -Quick delivery possible -Underfloor heating -Heat pump shared with apartment 412B For more information about this property or to schedule a viewing, please contact our office. Our team will be happy to assist you.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.