Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Solitudolaan 412 C

1096DS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.653

Photo Gallery

Solitudolaan 412 C Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Turn-key hoogwaardig 3-kamerappartement, gelegen aan de Solitudolaan in het populaire Amstelkwartier. De Solitudolaan ligt aan de voet van de Amstel en kenmerkt zich door diverse en moderne architectuur. Het appartement (ca. 52 m²) heeft een hoog afwerkingsniveau en bevindt zich op de tweede verdieping (bereikbaar per lift). Een luxe keuken en badkamer, een ruim en zonnig balkon (ca. 8 m²) en een efficiënte indeling zijn kenmerken die dit aantrekkelijke appartement typeren. INDELING: Via de algemene entree bereikt u per lift of trap de woning op de tweede verdieping. Dit 3-kamerappartement beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met open keuken en aangrenzend balkon. De centraal gesitueerde open keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens (o.a. vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie), evenals een Quooker. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². De ruime en lichte slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette, centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat bevindt zich een toilet met fonteintje. In de onderbouw van het pand hebben de eigenaren toegang tot een gemeenschappelijke garage. Deze wordt in overleg met de andere eigenaren ingedeeld en is ideaal voor het stallen van o.a. stadsauto’s en (bak)fietsen, of het realiseren van separate bergingen. OMGEVING: Het Amstelkwartier is een nieuw stadsdeel direct aan de Amstel. Met uiteindelijk zo’n 4.000 woningen, hippe bars, fijne winkels, goede scholen, volop (water)sportvoorzieningen, fraaie parken en een luxe jachthaven, ontwikkelt dit gebied zich tot een echte hotspot. Bijzonder is de combinatie van nieuwbouw met historische gebouwen, én natuurlijk de ligging: direct aan de Amstel, maar ook dicht bij het centrum, tussen Amsterdam-Zuid en de Watergraafsmeer. Je bent dus zo in de binnenstad, maar ook snel de stad uit. Kortom: een unieke woonomgeving voor moderne wereldburgers met een actief leven, die tegelijkertijd willen genieten van rust en ruimte. VERENIGING VAN EIGENAARS: De bijdrage in de servicekosten voor dit appartementsrecht bedraagt ca. €52,- per maand. Op het dak van het pand beschikt de VvE over meerdere zonnepanelen. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak is eeuwigdurend en de jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa €5.561,54 (Algemene Bepalingen 2016, jaarlijkse indexering van toepassing). BIJZONDERHEDEN: Turn-key appartement -Geweldige locatie nabij de Amstel -Energielabel A -Heerlijk balkon aan de achterzijde (zuidwesten) -Elektrisch zonnescherm bij balkon -Servicekosten ca. €52,- per maand -Gemeenschappelijke stadsgarage in onderbouw, in te delen in overleg met andere eigenaren -Oplevering kan snel -Vloerverwarming -Warmtepomp (gedeeld met nummer 412B) - Kleine actieve VVE Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord. ++++ Turn-key, high-end 2-bedroom apartment located on Solitudolaan in the popular Amstelkwartier area. Solitudolaan is situated along the banks of the Amstel River and is known for its diverse and modern architecture. The apartment (approx. 52 m²) is finished to a high standard and located on the second floor (accessible by elevator). A luxurious kitchen and bathroom, a spacious and sunny balcony (approx. 8 m²), and a smart layout are key features of this attractive property. LAYOUT: Via the communal entrance, you can reach the apartment on the second floor by stairs or elevator. This 2-bedroom apartment features a bright, L-shaped living room with an open-plan kitchen and access to the balcony. The centrally located kitchen offers ample storage space and is equipped with various built-in Siemens appliances, including a dishwasher, combi oven, induction hob, fridge/freezer combination, and of course, a Quooker boiling water tap. The sunny balcony is located at the rear of the property, facing southwest, and measures approximately 8 m². Both bedrooms are situated at the front of the apartment and receive plenty of natural light. The centrally located bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. In the building's basement, the owners have access to a spacious shared garage. This can be arranged in consultation with the other owners and is ideal for parking city cars and (cargo) bikes, or for creating private storage units. SURROUNDINGS: The Amstelkwartier is a new and vibrant neighborhood right on the Amstel River. Once completed, it will house approximately 4,000 residences, along with trendy bars, boutique shops, quality schools, extensive (water) sports facilities, beautiful parks, and a luxury marina. The area is unique thanks to its blend of modern architecture and historic buildings, and its prime location: not only along the Amstel, but also conveniently located between Amsterdam-Zuid and Watergraafsmeer, close to the city center and with easy access to main roads. In short: a unique living environment for modern urban professionals who want to enjoy an active lifestyle without sacrificing peace and space. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The monthly service charges for this apartment are approx. €52. The VvE also has several solar panels on the building’s roof. LAND LEASE: The apartment is located on municipal leasehold land. The lease has been perpetually bought into under the 2016 General Provisions (AB 2016), with an annual ground rent currently amounting to approx. €5,561.54 (subject to annual indexation). FEATURES: Turn-key apartment Prime location near the Amstel River -Energy label A -Lovely southwest-facing balcony -Electric sunshade on the balcony -Service charges approx. €52/month -Shared city garage in the basement, to be arranged in consultation with fellow owners -Quick delivery possible -Underfloor heating -Heat pump shared with apartment 412B For more information about this property or to schedule a viewing, please contact our office. Our team will be happy to assist you.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1096

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.